نصيحة 1: كيفية دفع الرهن العقاري بشكل أسرع
نصيحة 1: كيفية دفع الرهن العقاري بشكل أسرع
الرهن العقاري هو الفرصة الوحيدة للعديد من الأسر للحصول على مساكنهم الخاصة. عند دفع هذا القرض، يمكنك توفير المال، على سبيل المثال، إذا كنت جزئيا أو كليا سداده مقدما.
سوف تحتاج
- - جواز سفر.
- - المال؛
- - اتفاقية القرض.
تعليمات
1
معرفة ما شروط البنك الذي تتعامل معهينص على السداد المبكر للرهن العقاري. للقيام بذلك، ابحث عن نسخة العقد الخاص بك مع المؤسسة المالية. سيكون هناك قسم مخصص لدفع المبكر من المال إلى حساب الائتمان. وفقا للإجراءات المحددة هناك.
2
إذا كان العقد لا يقول أي شيء عن فترة ما قبل الأجلالفداء أو يحظر، استخدام التغييرات في التشريع الروسي. وفي خريف عام 2011، وبموجب قرار خاص، سمحت الحكومة للناس بسداد أي قرض قبل الموعد المقرر. وفي الوقت نفسه، يجب أن تحسب الفائدة من قبل البنك: يجب على الشخص لا يدفع ثمن الوقت حتى يستخدم المال.
3
يأتي إلى البنك مع جواز سفر وعقدالإقراض. اكتب بيانا يشير إلى المبلغ الذي تريد إيداعه في وقت مبكر. يحق للبنك مراجعة طلبك في غضون شهر، ولكن يمكنه إعادة احتساب الفائدة وعلى الفور. إذا كنت غير مريح أن يأتي إلى البنك شخصيا، وإرسال الطلب عن طريق البريد المسجل مع الإخطار. لذلك سوف تكون على يقين من أن رسالتك تم تسليمها.
4
أدخل المبلغ المطلوب في حسابك الائتماني. بعد ذلك، مع سداد جزئي جزئي للقرض، سوف تتلقى جدول دفع جديد وفقا لإعادة حساب الفائدة. في هذه الحالة، يمكن للبنك نفسه أن يقرر ما إذا كانت فترة الائتمان سيتم اختصارها أو تخفيض المدفوعات الشهرية. مع السداد الكامل للقرض، طلب شهادة تفيد بأن الدين قد تم دفعه بالكامل. مثل هذه الوثيقة ستكون لك ضمان أن المستقبل لن يكون لديك ادعاءات غير معقولة.
5
إذا رفض البنك إعادة حساب الفائدة لكعلى القرض بسبب سداده الجزئي أو الكامل في وقت مبكر، لديك الحق في تقديم طلب إلى المحكمة. والقوانين الروسية في هذه الحالة ستكون إلى جانب الشخص الذي أخرج القرض.
نصيحة 2: كيفية سداد الرهن العقاري
رهن عقاري ائتمان هو قرض من بنك يصدر للمستلم على أمن العقار لفترة معينة من الزمن. يمكنك سداد القرض بطرق مختلفة، أيضا ائتمان يمكن دفعها للبنك قبل الموعد المحدد.
سوف تحتاج
- جدول المدفوعات.
تعليمات
1
أولا، الالتفات إلى شروط اتفاقية الرهن العقاري للبنك ائتمانالشعبة. ما النسبة المئوية المسجلة في جدول الدفع، ما هو المبلغ الشهري للمدفوعات، بناء على الطريقة التي تم استخدامها لحساب الدفعات. على سبيل المثال، مع طريقة متباينة للدفع، فمن الضروري لجعل مبالغ مختلفة شهريا، وللأصيلة منها، نفس المبالغ.
2
بمجرد أن يكون لديك مستندمنح الرهن العقاري، يجب عليك أن تقرر كيف سيتم إيداع الأموال في الحساب المصرفي. على سبيل المثال، يمكنك نقل جزء من راتبك. إبلاغ إدارة المحاسبة أن عليك أن تدفع مبلغ معين للبنك، وتقديم التفاصيل المطلوبة، ونسخة من العقد وتفاصيل جواز السفر، إذا لم يكن لديهم محاسب. وهكذا، في يوم إصدار الأجور، سيتم تسديد دفعات الرهن العقاري تلقائيا.
3
إذا كنت لا ترى أنه من الضروري الإبلاغ عن الرهن العقاري في العمل، يمكنك جعل المدفوعات نفسك، على سبيل المثال، من خلال البنك ائتمانبطاقة أو مباشرة إلى البنك أمين الصندوق. في هذه الحالة، احتفظ بجميع الإيصالات للدفع خلال فترة الفوترة الحالية، بحيث لن تكون هناك خلافات بشأن الدفعات في وقت لاحق.
4
وهناك أيضا وسيلة لسداد الرهن العقاري ائتمانولكن مع مساعدة من رأس المال الأمومة. لممارسة هذا الحق، تحتاج إلى تقديم طلب إلى صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي في مكان إقامتك وكتابة طلب موجه إلى الرأس مع طلب لتحويل الأموال إلى حساب المستفيد، وهو في هذه الحالة هو البنك. وكقاعدة عامة، يذهب هذا المال لدفع الفائدة ويتم تحويلها إلى الحساب المصرفي في غضون شهرين من تاريخ الطلب.
5
لديك الحق في سداد الرهن العقاري ائتمان في وقت مبكر، مجرد جعل المبلغ المتبقي إلى الحساب المصرفي. نضع في اعتبارنا أنه في حالة نظام تسوية أصيلة، لا يتم توفير هذا الاحتمال.
6
تأكد من دفع المبلغ شهريا، وإلا لكل يوم المتأخرة سوف تستحق الفائدة. بعد ستة أشهر من عدم الدفع، للبنك الحق في مقاضاة لك. وهذا محفوف بفقدان العقارات ودفع الرسوم المتأخرة.
