كيفية قرض الرهن العقاري
كيفية قرض الرهن العقاري
وكان إجراء إعادة تمويل الرهن العقارياسم إعادة التمويل. ومن المستحسن اللجوء إليها من أجل زيادة فترة الائتمان وخفض المدفوعات الشهرية، أو للحصول على معدل فائدة أكثر ملاءمة.
سوف تحتاج
- - اتفاقية القرض؛
- - استمارة طلب لإعادة التمويل؛
- - وثائق تؤكد الدخل وطول مدة الخدمة؛
- - وثائق على الممتلكات؛
- - وثائق أخرى يطلبها البنك.
تعليمات
1
في البداية، إمكاناتفوائد من الإقراض. لذلك، إعادة تمويل الرهن العقاري من المنطقي مع الباقي للمدفوعات لمدة خمس سنوات، وكذلك مع رصيد المدير الرئيسي أكثر من 30٪. ويمكن تحقيق الفائدة عن طريق خفض سعر الفائدة بنسبة 2.5-3٪. مع انخفاض أقل في أسعار الفائدة، قد تأتي الفائدة المحتملة إلى شيء بسبب اللجان التي تنطوي على إعادة التمويل. ويشمل ذلك واجب الدولة لسحب الرهن العقاري من شقة وتسجيل واحدة جديدة؛ تكلفة خدمات شركة التقييم؛ عمولة البنك لإصدار القرض، والمحافظة على حساب المحكمة، وتحويل الأموال إلى حساب الدائن القديم، الخ.
2
إذا قررت أن إعادة تمويل القرضوسوف تكون مربحة بالنسبة لك، ثم تحتاج إلى الاتصال المثمن، الذي هو معتمد من قبل البنك. تقييم جديد للشقة ضروري لأن قيمتها السوقية من وقت الحصول على الرهن العقاري الأول يمكن أن تتغير سواء في الجانب الأكبر والأصغر.
3
اتصل بالبنك المحدد مع طلب لإعادة تمويل الرهن العقاري. ومن الضروري أن ترفق به مجموعة كاملة من الوثائق التي تؤكد طول الخدمة، ومدى كفاية مستوى الدخل لأداء الالتزامات الائتمانية، فضلا عن الشقة الممنوحة. كما سيحتاج البنك إلى اتفاقية قرض عمل وشهادة من رصيد الدين.
4
إن إجراء الحصول على إعادة التمويل لا يختلف عن الرهن العقاري الأولي. وسيقوم البنك أيضا بتقييم مالءة المقترض وسيولة عنصر الضمان بعناية.
5
مع قرار إيجابي من البنك لتوفيرقرض لسداد الرهن القديم، اتصل البنك الدائن مع طلب السداد المبكر. وبعد إبرام اتفاقية قرض مع بنك جديد، يقوم بتحويل رصيد الدين إلى حساب الائتمان في غضون المدة المتفق عليها. سيتم تزويدك بجدول دفع جديد للقرض. ثم سيبقى لسحب التعهد من العقار ووضعه لصالح بنك دائن جديد.
