كيفية اختيار الرهن العقاري الصحيح
كيفية اختيار الرهن العقاري الصحيح
حل مشكلة السكن هو خطير ووهي قضية مسؤولة تتطلب مبلغا كبيرا نسبيا من المال. لا يستطيع كل روسي شراء شقة إلا على نفقته الخاصة. في هذه الحالة، الحل الوحيد هو قرض الرهن العقاري. اليوم، تقريبا كل بنك الروسي يقدم الرهون العقارية، ولكن كيف لا تضيع في مثل هذا العدد الكبير من مقترحات القروض واختيار الرهن العقاري المناسب؟
الخطوة الأولى - اختيار السكن
قبل الاتصال بالبنك للتسجيلقرض الرهن العقاري، تحتاج إلى معرفة المبلغ الذي تريد الاقتراض، ولهذا تحتاج إلى تحديد مقدما الخيارات للسكن في المستقبل. أولا، تحتاج إلى معرفة ما إذا كان هو شقة أو منزل خاص، والتي سيتم تحديد السكن السكني وما هو الثمن سيكون مقبولا بالنسبة لك. بعد تحديد هذه المعايير، سيكون من الممكن استنتاج كم يمكنك المساهمة كدفعة أولى، والتي سيكون لديك للاقتراض من البنك.
الخطوة الثانية - اختيار البنك
بعد أن كنت قد قررت على المبلغ الذيلم يكن لديك ما يكفي لشراء العقارات السكنية، تحتاج إلى اختيار البنك حيث سوف تقترض هذا المال. للقيام بذلك، تحتاج إلى دراسة جميع العروض الائتمانية للبنوك الموجودة في مدينتك، واختيار الخيار الأمثل. ومن الجدير بالذكر أن اختيار برنامج الائتمان الأكثر ربحية هو عمل مضني وطويلة. ويمكن القيام بذلك على حد سواء بشكل مستقل، من خلال دراسة جميع الخيارات الممكنة، وأن يعهد هذا العمل إلى المهنيين. اليوم، سوق الائتمان لديها العديد من المنظمات التي هي على استعداد لمساعدة المقترضين مع اختيار القرض الأكثر فائدة. صحيح أن هذه المساعدة لن تكون مجانية، وتكلفة خدمات وسيط الائتمان عند اختيار قرض الرهن العقاري، وكقاعدة عامة، 3-5٪ من مبلغ القرض.
الخطوة الثالثة - الموافقة
وبعد البت في اختيار الدائن، من الضروريللبدء في جمع العديد من الوثائق. بالإضافة إلى الوثائق الشخصية للمقترض، سوف تتطلب منظمة الائتمان وثائق لشراء المنزل أو الشقة. إذا قمت بتمرير شيك مصرفي للتأكد من توافق مستوى الدخل مع دفع الرهن الشهري، ونوعية التاريخ الائتمان، وإذا كان العقار الذي تشتري يلبي متطلبات البنك للضمانات، يمكنك البدء في توقيع اتفاقية القرض.
اختيار قرض الرهن العقاري الصحيح - الفروق
الخوارزمية المذكورة أعلاه هي عموما بسيطة جدا،ولكن هناك بعض الفروق الدقيقة التي يمكن أن تثير عواقب سلبية. لذلك، عند اختيار برنامج قرض لرهن عقاري، تحتاج إلى إيلاء الاهتمام ليس فقط لسعر الفائدة المعلن عنها من قبل البنك. والمعلمة ذات الأهمية نفسها هي فترة الاعتماد. إذا كان مدة القرض العقاري قصيرة جدا، فإن مبلغ الدفعة الشهرية سيكون مرتفعا جدا، مما قد يؤثر سلبا على ميزانية الأسرة. إذا كانت فترة الاعتماد طويلة جدا، فإن الدفع الزائد النهائي سيكون ببساطة ضخمة.
عند اختيار قرض لشراء السكن أيضافمن الضروري أن تولي اهتماما لعملة القرض. إذا كنت تحصل على راتب بالدولار، فمن الأفضل إصدار الرهن العقاري بهذه العملة. في حالات أخرى، قرض الرهن العقاري هو أفضل لاتخاذ الروسي روبل. بنفس القدر من الأهمية عند اختيار برنامج الرهن العقاري هو إمكانية السداد المبكر - سواء كاملة أو جزئية. القدرة على المساهمة أكثر من دفعة شهرية سوف تقلل من فترة سداد القرض أو تقليل مبلغ الدفع للرهن العقاري.
