LovesTheTeam.com

سوف تحتاج

• • نسخة من جواز السفر.
• • شهادة الدخل الشخصي على نموذج 2-PIT، إذا كان لديك وظائف متعددة، ومساعدة من كل من هذه الأماكن.
• • تطبيق في شكل حر لتلقي خصم الضرائب.
• • اإلقرار الضريبي في شكل N-3 ندفل؛
• • نسخة من شھادة نقل الشقة (إذا تم بناء المنزل).
• • نسخة من شهادة ملكية الشقة، إذا كانت موجودة بالفعل؛
• • شهادة الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري إذا اقترضت رهن من البنك.
• • نسخ من وثائق الدفع التي تؤكد نفقاتك لشراء المساكن.

تعليمات

1

شراء شقة، يجب أن تعرف أنكيتم فرض امتياز ضريبي في شكل خصم على العقار لشراءه. لا يمكن منح هذا الخصم إلا مرة واحدة في حياتك. والحقوق في هذا الاستقطاع تحرم بعض فئات المواطنين. ومن بين هؤلاء المواطنين غير المقيمين في الاتحاد الروسي والمتقاعدين غير العاملين وأصحاب المشاريع الفردية الذين يدفعون ضريبة واحدة على الدخل المحسوب أو يعملون بموجب نظام ضريبي مبسط. أيضا، ليس لديك الحق في هذا الخصم، إذا كنت قد دفعت لشقة من الأموال التي لا تخضع لضريبة الدخل، بما في ذلك رأس المال الأمومة، توزيعات الأرباح أو المكاسب في اليانصيب.

2

إذا كنت تشك في حقك في تلقيخصم لشراء الشقق، واستشارة مفتش الضرائب الخاصة بك في المجتمع، وسوف تساعدك على تحديد الحق. إذا كنت المستفيد من هذا الخصم، تأكد من تحقق من مدى يمكنك الحصول على هذه vychet.Soglasno قانون الضرائب، وخصم الملكية لشراء الشقق المتاحة في كمية النفقات المتكبدة فعلا ولكن قد لا تكون أكثر 2mln.r. (منذ يناير 2008). وهذا يعني أن عند شراء شقة تعود دفع ضريبة الدخل على الدخل للحصول على كامل قيمة منزلك، ولكن ليس أكثر من 2mln.r. أقصى قدر من السداد سيكون 260 ألف روبل. (13٪ من 2 مليون روبل). منذ يناير 2010، يمكنك الحصول على خصم دون قيد على مبلغ الفائدة المدفوعة من قبلك على قرض الرهن العقاري المصرفي. على سبيل المثال، قمت بشراء منزل لمدة 5 ملايين روبل، أخذ قرض من البنك. مبلغ الفائدة التي يجب أن تدفع إلى البنك لكامل مدة القرض سيكون 1 مليون روبل. في هذه الحالة، يجب أن تحصل على خصم مبلغ يلي: تكلفة الشقة، ولكن ليس أكثر بياضا من 2 mln.r. + الفائدة على القرض، 13٪ × (000 000 2 + 000 1 000) = 000 390 فرك.

3

على الأرجح، عند تشكيل حزمة من الوثائقللحصول على خصم، قد يكون لديك صعوبة في استكمال الإقرار الضريبي في شكل 3-ندفل. إذا لم يكن عليك فعل ذلك من قبل، فاستخدم مساعدة الشركات أو الأفراد الذين سيقدمون هذه الخدمات مقابل مبلغ صغير. تقدم بعض الشركات إعلانا مباشرا على الإنترنت، ولكن يجب أن تكون مستعدا لتزويدها بمعلومات شخصية كاملة وشهادات دخل، وإذا قررت أن تفعل ذلك بنفسك، يمكنك أن تأخذ أشكال الإعلان سواء في التفتيش الضريبي في مكان الإقامة، أو في شبكة الإنترنت في تنسيق جداول البيانات إكسيل. سوف تحتاج إلى إجراء بعض الحسابات بنفسك عند ملء الإعلان. إيلاء الاهتمام، المفتشين الضرائب ننصح لملء الإعلان أولا مع قلم رصاص بسيط، ويمكنك فقط دائرة مع قلم بعد التحقق من ذلك مع موظف من مصلحة الضرائب.

4

ومن أجل راحتك، وضعت دائرة الضرائب في الاتحاد الروسي برنامج "الإعلان". يمكنك الذهاب إلى موقعهم الرسمي عن طريق الارتباط

http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ وتحميل البرنامج نفسه والتعليمات لذلك.التعبئة. البرنامج نفسه يجعل جميع الحسابات، والنتائج التي سوف تحتاج إلى الطباعة على الطابعة، التوقيع على كل ورقة وتحملها إلى مكتب الضرائب جنبا إلى جنب مع غيرها من الوثائق. أيضا نسخ نتائج ملء الإعلان على قرص مغناطيسي (قرص مرن)، وهذا سوف تسرع بشكل كبير في إجراءات لمعالجة إعلانكم من قبل مفتش الضرائب. وقد أدخلت بعض التقسيمات الفرعية للتفتيش الضريبي التسليم الإجباري لإعلان 3-ندفل في شكل إلكتروني.

5

وكقاعدة عامة، في غضون شهر واحد سوف تتلقىعلى العنوان البريدي الخاص بك الرسالة مع إشعار ضريبة الأصلي على حساب خصم ضريبة الأملاك باسمك في المبلغ المحدد.على استلام هذا الإشعار يجب عليك مرة أخرى الذهاب إلى مكتب الضرائب مع حزمة من الوثائق التالية: • نسخة من إشعار الضرائب للخصم وردت عن طريق البريد. طلب في شكل حر للحصول على خصم ضريبي يشير إلى تفاصيل حساب التسوية الشخصية والبنك الذي تم تسجيل الحساب • نسخة من كتاب الادخار (بدوره من صفحة العنوان). بعد بعض الوقت، سيتم تحويل الأموال في مبلغ خصم ضريبة الممتلكات المقررة إلى حسابك الحالي.

تعليمات

1

إذا كنت تريد الموثوقية، ثم تحتاج إلى دفع من خلالالبنك. للقيام بذلك، الحصول على نفسك حساب خاص، والتي يمكنك تقديم مبلغ يعادل ما تحتاجه لدفع ثمن الممتلكات. بعد أن يتم إضفاء الطابع الرسمي على الصفقة، سوف تقوم ببساطة بنقل كل هذا المبلغ إلى حساب الشخص الذي ارتكبت منه شراء. أو هل هناك خيار آخر ترسله أولاالمال، ثم سوف توقع عقد البيع. هذه الطريقة سوف تسمح لك لتجنب ضجة لا لزوم لها وغير الضرورية مع المال، والمعاناة مع كيفية حمايتهم، وغيرها من المشاكل.

2

عند الدفع، يمكنك استخدام الطريقة التالية. فتح حساب مصرفي، والحصول على بطاقة بلاستيكية. في هذا الحساب، ضع المبلغ اللازم. بعد الانتهاء من عملية الشراء شقة يمكنك ببساطة إعطاء هذه البطاقة إلى البائع، وإبلاغ جميع المعلومات اللازمة على ذلك (بين رمز، رقم الحساب، وما إلى ذلك). وعلاوة على ذلك، وقال انه هو نفسه سوف تزيل منه كل النقدية المستحقة له.

3

ادفع الآن شراء شقة يمكنك وبطريقة المعتادة - النقدية. سلبيات لديها نظام لحساب البائع إلى حد كبير. أولا، كنت خطر سلامة المال. بعد كل شيء، يحمل هذا المبلغ من المال هو محفوف بالمخاطر بما فيه الكفاية. ثانيا، إذا كنت غير متأكدة من صدق البائع، يمكنك أن تفقد بسهولة بضعة آلاف على ترجمة النقدية، والشعب اصابع الاتهام خفيفة يمكن إخفائها بسهولة تكتم. لذلك، مع هذا الأسلوب من الدفع، يجب أن نكون حذرين للغاية.

4

طريقة أخرى شعبية هو فتحخلية البنك. مبدأ الدفع لشراء هو مماثل لكيفية الدفع بواسطة بطاقة بلاستيكية. وهذا هو، يجب وضع المال في الخلية، وبعد ذلك في وقت المعاملة، ونقل المعلومات اللازمة للبائع.

سوف تحتاج

• - الإعلان؛
• - طلب خصم.
• - عقد البيع

تعليمات

1

وينبغي أن يلاحظ على الفور أنه إذا كان خصم الضرائبلضريبة الدخل الشخصي عند شراء سيارة ليست في أي حال، ثم عند بيع سيارة البائع يمكن الحصول على خصم الضرائب. ولتسجيلها، يجب ملء بيان الدخل الذي يشير، بالإضافة إلى الدخل في مكان العمل الرئيسي، وإذا كان متوفرا، لبعض الوقت، إلى المبلغ المستلم من بيع السيارة.

2

أرسل إقرارات ضريبية إلى مكتب الضرائب المحليالإقامة. ويختلف شكل الوثيقة سنويا، حتى يتم ملئها، استخدم البرنامج المنشور على الموقع الإلكتروني للخدمة الضريبية أو اتصل بالوكالات المتخصصة، حيث ستشكل باقة رمزية مجموعة كاملة من الوثائق.

3

إرسال الوثيقة إلى التفتيش وتلقيإشعار القبول. وفي غضون ثلاثة أشهر، تقوم دائرة الضرائب الاتحادية بإجراء مراجعة مكتبية للبيانات التي أشرت إليها. بعد هذه الفترة، كتابة الطلب على نفس التفتيش على منح الخصم الضريبي وإرفاق تفاصيل حسابك المصرفي الخاص، الذي يجب أن يتم تحويل المبلغ.

4

يمكن حساب حجم ضريبة الدخل الشخصي بشكل مستقل. لذلك، إذا كنت تبيع سيارة ل 450 ألف روبل، ثم حساب حسب الصيغة: 450 ألف روبل. * 0.13 = 58.5 ألف روبل. دفع مبلغ الضريبة سوف يكون إلا إذا كان سعر شراء السيارة أقل بكثير من سعر البيع (على سبيل المثال، قمت بشرائها السيارة ل 300 ألف، وتباع 450)، أي. حصل على دخل حقيقي. من أجل الحصول على إعفاء من ضريبة الدخل الشخصي، من الضروري تقديم الإقرار الضريبي مع التفتيش، وكذلك إرفاق عقود الشراء / البيع (أو نسخ منها). يجب أن تكون هذه العقود 2 (1 - للشراء، 2 - للبيع).

5

كما أن مدة ملكية النقل مهمة، لذلك إذا كنت قد قمت بتشغيل السيارة لأكثر من ثلاث سنوات، فإن العبء الضريبي لا يهمك.

سوف تحتاج

• - تأكيد مبلغ المعاملة لشراء الجهاز.
• - شهادة تسجيل الدولة للسيارة.
• - الإقرار الضريبي على النموذج 3 من ضريبة الدخل الشخصي (وليس في جميع الحالات)؛
• - تأكيد جميع الإيرادات المستلمة عن السنة التي باعت فيها السيارة، ودفع ضريبة الدخل الشخصي؛
• - طلب خصم الضرائب (وليس في جميع الحالات).

تعليمات

1

عند شراء سيارة، والحفاظ على الوثائق،مما يؤكد كم يكلفك. اعتمادا على الوضع، وهذا هو شهادة مرجعية وشيك من لبيع السيارات، عقد البيع، وثائق مصرفية تؤكد تحويل الأموال (فإنه لن يكون من الضروري أن تشير في تعيين الدفع أن هذا هو حساب للسيارة التي يتم شراؤها)، واستلام المشتري أو تأكيد آخر. عند استيراد سيارة أجنبية تم شراؤها في الخارج، والحفاظ على ترجمة موثق لجميع الأوراق التي تؤكد المعاملة وتكلفة السيارة، وأوراق الجمارك التي تؤكد دفع رسوم الاستيراد على السيارات الأجنبية.

2

احتفظ بالوثائق التي لديك، مؤكداتكلفة الجهاز، لمدة ثلاث سنوات. وهي مفيدة إذا قررت بيع السيارة قبل انتهاء هذه الفترة، شريطة أن تحصل على أقل من المبلغ الذي أنفق على الشراء. ولكن في الممارسة العملية غالبا ما يحدث. الاستثناء هو السيارات الأجنبية المشتراة في الخارج لإعادة بيعها في روسيا.

3

إذا تم استيفاء هذه الشروط بعد البيعملء في الإقرار الضريبي. والموعد النهائي لتقديمه هو 30 نيسان / أبريل من السنة التي تلي تاريخ إجراء المعاملة. الأمثل لتعكس فيه صفقة مع بيان من الذي باع السيارة (تحتاج إلى كتابة في إعلان اسم المشتري - الفرد أو اسم قانوني). ومع ذلك، حدد الدخل على أنه صفر. إلى الإعلان، إرفاق نسخ من الوثائق التي تؤكد التكاليف وعائدات المبيعات. وبما أنها تشير إلى خسارة تكبدتها، يجب أن لا تدفع الضريبة.

4

إذا لم يتم حفظ الوثائق، ولكن السيارة كانتكنت تملك أقل من ثلاث سنوات، لا يتم فقدان كل شيء. لديك الحق في عدم دفع الضرائب على المبيعات تصل إلى 125 ألف روبل. شمولا. وبعبارة أخرى، إذا تم بيع السيارة لهذا المبلغ أو أرخص، فإنه ليس من الضروري لدفع الضرائب. ولكن لتقديم إعلان وطلب للحصول على خصم سوف تضطر إلى.

5

إذا باعت سيارة تملك أقلثلاث سنوات، أكثر تكلفة من اشترى، والحق في خصم الضرائب تصل إلى 125 ألف روبل يمتد إلى مثل هذه الصفقة. للقيام بذلك، تحتاج أيضا إلى تقديم الإقرار الضريبي مع إعلان 3-ندفل وتطبيق للحصول على خصم ضريبة الأملاك.

6

إذا كانت السيارة في حوزتك ثلاثةسنة وأطول، لا تفعل شيئا. يتم خصم الضرائب تلقائيا على لك. ومع ذلك، احتفظ بشهادة تسجيل المركبات والوثائق التي تؤكد تاريخ بيعها، في غضون ثلاث سنوات بعد انقضاء السنة التقويمية التي تم فيها البيع. إذا كانت الضريبة سوف تكون لديك أسئلة لك في اتصال مع هذه الصفقة، فإن مظاهرة من الوثائق المدرجة إزالة جميع المطالبات لك.

الضرائب عند بيع شقة

بيع شقة لمواطن يملكها علىحقوق المالك، يمكن أن يحقق الربح ليس فقط، ولكن أيضا نفقات كبيرة تتعلق بالحاجة إلى دفع الضرائب على الدخل الشخصي. وتنظم المادة 220 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي المدفوعات المتعلقة ببيع العقارات. في حال كانت الشقة في الممتلكات الخاصة بك لمدة تقل عن ثلاث سنوات، سيتم احتساب المبلغ من بيعها على دخلك، ومعدل الضريبة في نفس الوقت هو 13٪. أما بالنسبة لغير المقيمين، فسيكون المبلغ الضريبي 30٪. صحيح، ليس كل من الضرائب تخضع للضريبة، ولكن فقط الفرق بين تكلفة الشقة المحددة في عقد البيع و 1 مليون روبل. في حال كنت قد بيعت شقة لمليون روبل أو أقل، لن تضطر لدفع ضريبة الدخل. لن تضطر إلى دفع ضريبة الدخل الشخصي إما عندما تكون الشقة في منزلك لأكثر من 3 سنوات، بغض النظر عن المبلغ الذي بيعته، ويجب أن نلاحظ أنه في حال كنت تملك أقل من 3 شقق سنوات، يتم فرض ضريبة على الدخل الصافي. اتضح، إذا تم تقديم شقة لك أو كنت ورثت ذلك، حصلت لك، في الواقع، هدية. في هذه الحالة، فإن سعر البيع سيكون صافي الدخل. عندما تكون قد اشتريت هذه الشقة وكان لديك الوثائق ذات الصلة التي تؤكد سعر الشراء، يمكنك خصمها من المبلغ الذي حصلت عليه من إعادة بيع الشقة. هذا الفرق سيكون صافي الدخل الذي، بعد خصم 1 مليون روبل، يجب عليك دفع 13٪ إلى خزينة الدولة.

الضرائب عند شراء شقة

منذ 1 يناير 2014، الاتحاديةالقانون № 212-FZ من 2013/7/23، غيرت إجراءات الحصول على خصم الضرائب على شراء الشقق. لديك الحق في الحصول على خصم الضرائب لضريبة الدخل الشخصي من سعر الشراء من 2 مليون روبل - وسوف تقدم 260 ألف روبل .. ولكن الآن يمكنك العودة ضريبة الدخل من مبلغ الشراء من 2 مليون روبل لعدة وحدات سكنية. حتى إذا كنت اشترى شقتين بعد 1 يناير 2014 - أول من 1.5 مليون روبل، والثانية - 2 مليون روبل للمرة الأولى، يحق لك الحصول على خصم الضرائب 195،000 روبل، وفي الثانية - فقط المتبقية 500 آلاف تحصل على عودة 65 ألف rubley.No الآن لكم، وصاحب السكن سوف تضطر لدفع ضريبة الأملاك السنوي، والذي يحسب من BTI تقييم المخزون اعتبارا من 1 يناير من كل عام. معدلات الضرائب تقدمية. إذا تقدر شقة BTI إلى 300 ألف. روبل، سوف تضطر لدفع ما يصل إلى 0.1٪، وتكلفة تقييم 300-500٬000. روبل يزيد من معدل ضريبة الأملاك 0،1-0،3٪، وفي الحالة التي يكون فيها قدر وكانت التكلفة أكثر من 500 ألف روبل، فإن معدل الضريبة يكون من 0.3 إلى 2.0٪.

إجراءات إعادة الأموال فييتم تنفيذ نفقات كبيرة، بما في ذلك عند شراء شقة، ينظمها قانون الضرائب للاتحاد الروسي، مسجلة في مدونة قوانين بلدنا تحت رقم 117-ف من 5 أغسطس 2000.

عودة النظام

الفقرة الفرعية 3 من الفقرة 1 من المادة 220 منوينص القانون المعياري أن الاستيلاء على الشقة من الاتحاد الروسي لديه الحق في الحصول على ما يسمى خصم الضرائب، وهو الحد من كمية الأموال التي تخضع للضريبة. عمليا، هذا يعني توفير مثل هذا مواطن الحق في عدم دفع الضرائب على هذا المبلغ، الذي ينفذ عادة إعادته زائدة المال sredstv.Poluchenie خصم الضرائب يمكن القيام بها بطريقتين رئيسيتين على اختيار دافعي الضرائب. أولها إعفاء من دفع الضرائب على الدخل، على سبيل المثال، على الأجور. في هذه الحالة، خلال الفترة التي نفذت توفير خصم الضرائب، فإن صاحب العمل دفع راتب هذا المواطن دون سداد ضريبة الدخل لها، والتي الاتحاد الروسي هو 13٪. وبذلك، سيتم دفع الزيادة في الأجور للمواطن طالما أنه لا يتلقى المبلغ الكامل للخصم الضرائب لحساب زيادة إلى طريقة ney.Vtoroy هو طلب للهيئة الإقليمية لدائرة الضرائب الاتحادية، التي دافعي الضرائب في الوقت نفسه إرجاع المبلغ المدفوع كما الضرائب عن الفترة الضريبية المنتهية الصلاحية، في معظم الأحيان لهذا العام. وفي الوقت نفسه، ينبغي أن نضع في اعتبارنا أنه لن يكون من الممكن الحصول على مبلغ يتجاوز إجمالي مبلغ الضرائب المدفوعة لهذا العام. إذا تجاوز مبلغ الخصم الضريبي هذا المبلغ، سيتم تحويل بقية المبلغ إلى السنة التالية وهلم جرا.

مبلغ رد الدفعة

مبلغ المال الذي دافعي الضرائبيمكن أن يعود عند شراء شقة، ينتج مباشرة عن أحكام الفقرة الفرعية 1 من الفقرة 3 من المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. وينص هذا الجزء من هذا القانون القانوني المعياري على أن الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن سحبه نتيجة الحصول على مسكن من القاعدة الضريبية هو 2 مليون روبل. وبالتالي، كخصم الضرائب، يمكن استرداد دافع الضرائب 13٪ من المبلغ المحدد، وهو في النقد من 260 ألف روبل. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أنه يمكنك الحصول على هذا المال في واحدة من الطرق المذكورة أعلاه، سواء عند شراء شقة، وعند شراء حصة في شقة، غرفة، منزل مستقل وحتى قطعة أرض.