نصيحة 1: كيف هو أكثر ربحية لاتخاذ الرهن العقاري
نصيحة 1: كيف هو أكثر ربحية لاتخاذ الرهن العقاري
ووفقا للمحللين، الطلب على قروض الرهن العقاريسعر الفائدة آخذ في التناقص. ومع ذلك، ليس الجميع على استعداد لاتخاذ هذا النوع من الالتزامات، لسبب أن شخصا ما يريد توفير المال، شخص يمتد المدفوعات لمدة 50 عاما، وشخص يحتاج إلى الرهن العقاري مع الحد الأدنى من المدفوعات الشهرية. يمكنك أن تأخذ الرهن العقاري بشروط مواتية. من المهم فقط معرفة بعض الخيارات لاختيار مثل هذا القرض.
تعليمات
1
إيلاء الاهتمام إلى البنوك الكبيرة، لأنهبل هو بنك كبير لديه عدد كبير من العملاء ويمكن أن تقدم معدلات أقل، مقارنة بالبنوك المبتدئين، أو البنوك الصغيرة والفروع.
2
عند تقديم قرض، اختر العملة التيالتي تدفع أجور، لأنه في هذه الحالة لن يكون هناك تحويل مع دفعات شهرية. أي شيء للحصول على فرق العملة هو قرار محفوف بالمخاطر، منذ الرهن العقاري هو عملية طويلة الأجل.
3
يكفي لإنقاذ البرنامجالإقراض باستخدام رأس مال الأمومة. اليوم يمكنهم استخدامها لجعل الدفعة الأولى على القرض. وبالإضافة إلى ذلك، فإن هذا الخيار يساعد على تقليل معدل الرهن العقاري وتقصير فترة الدفع.
4
برنامج "العائلة الشابة" ليس خيارا سيئا. هذا العام، فإن معدلات القرض العقاري التي اتخذت في إطار هذا البرنامج تبدأ من 10.5٪.
5
للجيش، منفصلةبرامج إقراض الرهن العقاري. وبموجب شروط هذا البرنامج، سيتم فتح حساب منفصل باسم المقترض في المستقبل، والتي ستقوم الدولة بتحويل الأموال. اليوم مبلغ هذا التحويل هو 18 500 روبل شهريا. ومع ذلك، يمكن استخدام المال، للمدفوعات على القرض، إلا بعد ثلاث سنوات
6
في حالة أن الرهن العقاري قد اتخذ بالفعل ويتم الدفعيتم إنتاجها، ولكن في بعض البنوك الأخرى ظهر اقتراح أكثر إثارة للاهتمام، والتي تريد استخدامها، وتطبيق لإعادة التمويل. كما من بين البنوك هناك منافسة صعبة، خلال ما يسمى ب "طفرة الرهن العقاري"، قد يكون هناك عدد كبير من الناس الذين يرغبون في الحصول على قرض بمعدل أقل. ومع ذلك، ال ننسى أن خيار إعادة التمويل ممكن فقط بعد الحصول على موافقة البنك، والتي تم االعتراف بها في البداية. والقرار الإيجابي واقعي تماما، شريطة أن تكون المدفوعات بحسن نية ولا يوجد تأخير في المدفوعات.
نصيحة 2: كيفية اتخاذ الرهن العقاري في موسكو
اقتناء شقة هو حدث مهم في الحياةكل شخص. وهناك طريقة شائعة لتوفير السكن لهم هي الرهن العقاري الذي يصدر فيه القرض على أمن العقارات. مع الأخذ بعين الاعتبار أنه في النهاية (مع الفائدة على القرض) عليك أن تدفع مبلغ أعلى بكثير من القيمة الحقيقية للشقة، وينبغي النظر بعناية جميع تفاصيل القرض الرهن العقاري.
سوف تحتاج
- - طلب للحصول على قرض الرهن العقاري.
- - شهادة الدخل لمدة 6 أشهر أو 12 شهرا؛
- - نسخ (مع عرض الأصل):
- جوازات السفر.
- كتاب العمل؛
- وثائق بشأن التعليم؛
- وشهادات الزواج، وولادة الأطفال؛
- تذكرة عسكرية؛
- شهادة التأمين؛
- - وثائق أخرى بناء على طلب الدائن؛
- - المال لدفع الدفعة الأولى (10-20٪ من قيمة المساكن المشتراة).
تعليمات
1
إعداد الأموال اللازمة لدفع الدفعة الأولى. لبناء المساكن في موسكو تحتاج إلى الحصول على قرض من 3-4 مليونروبل. الحصول على مبلغ قرض كبير يمكنك فقط إذا كان لديك متوسط دخل مرتفع، وسوف تكون كمية أقل لا يكفي لشراء شقة جيدة. لدفع قسط أولي، سوف تحتاج ما لا يقل عن 300-400 ألف روبل.
2
دراسة الوضع في سوق الإسكاناستخدام الإنترنت. أي مصرف يحترم عملائه يوفر معلومات عن شروط القرض على موقعه على الانترنت. جعل علامة في التي قمت بإدخال الشروط الأساسية للإقراض العقاري للبنوك التي اخترتها: أسعار القروض، مدة القرض، تكاليف إضافية، شروط السداد المبكر. اختيار البنك الذي يوفر الشروط الأكثر ملاءمة بالنسبة لك للرهن العقاري.
3
تزويد البنك بأكثر المعلومات اكتمالادخلك من المكان الرئيسي والإضافي للعمل، على العقارات والسيارات والودائع في الممتلكات. إذا كنت قد سبق أن أخذت من القروض، أخبرني متى وأين البنوك التي أصدرت لهم، وأيضا تقديم معلومات عن المستوطنات مع هذه البنوك.
4
إذا كان متوسط الدخل غير كاف لذلك،أن تأخذ قرضا، أن تأخذ المقترض المشترك الزوج (الزوج). إذا كان هذا لا يكفي، يمكنك أن تأخذ كما المقترضين الآخرين الأقارب الذين يعيشون على نفس منطقة المعيشة معك.
