LovesTheTeam.com

تعليمات

1

إيجار العقارات هوفإن الأطراف في العقد هي المؤجر والمستأجر، فإن العلاقات ينظمها القانون المدني للاتحاد الروسي. ويمكن إبرام عقد الإيجار مع كيان مادي وقانوني. ولا يخضع العقد للتوثيق، ولكن إذا تجاوزت مدة العقد سنة واحدة، يكون تسجيل الدولة لاتفاقية الإيجار إلزاميا. ويمكن إبرام العقد لفترة غير محددة، وفي هذه الحالة لا يلزم تسجيل الدولة.

2

في نهاية العقد، يجب على الأطراف التأكدفي صلاحيات بعضها البعض. إذا كان الطرف في العقد هو فرد، ثم يتم تقديم وثيقة الهوية. ومع المشاركة في هذه الصفقة، سيتطلب الكيان القانوني مجموعة وثائق أكثر شمولا بما في ذلك: الوثائق القانونية (الميثاق والاتفاق التأسيسي)، وشهادة تسجيل دولة كيان قانوني (أوغرن)، وشهادة تخصيص رقم تعريف (تين) لدافع الضرائب. بروتوكول، يؤكد صلاحيات الهيئة التنفيذية عند توقيع العقد (رئيس المنظمة)، مستخرج جديد من السجل الموحد للدولة من الكيانات القانونية، تفاصيل البنك للمنظمة.

3

يجب على المؤجر أن يوفر للمستأجرتوقيع حزمة عقد من الوثائق للممتلكات. يجب أن تحتوي الوثائق على العنوان والوثائق القانونية. وثائق العنوان هي تلك التي على أساسها يملك مالك العقار الحق في الملكية. وتشمل هذه الوثائق - عقد البيع والشراء، والتبرعات، والمشاركة في رأس المال في البناء، والوثائق المتعلقة بالخصخصة، وشهادة الميراث، وما إلى ذلك. شهادة الملكية هي وثيقة قانونية. وسيساعد جواز السفر الفني وخطة أرضية المباني على فهم منطقة الكائن، وهذا عامل مهم، حيث أن سعر العقد في معظم الحالات يتكون من تكلفة متر مربع واحد من الإيجار.

4

عند إبرام عقد الإيجار، من الضروري رسمالاهتمام ببعض الأحكام الأساسية والإلزامية. مدة العقد، وتكلفة متر مربع من الفرضية المؤجرة، وشروط دفع فواتير المياه والكهرباء، وإمكانية زيادة معدل الإيجار، وإجراء الإصلاحات الحالية والكبرى. ومن المهم النص على إمكانية: نقل المبنى إلى إيجار فرعي، والإنهاء المبكر للعقد، والإجراءات والشروط اللازمة لتمديد فترة الإيجار.