نصيحة 1: كيفية تقديم طلب للحصول على هدية
نصيحة 1: كيفية تقديم طلب للحصول على هدية
وغالبا ما يلجأ إلى تصميم التبرعاتوالحاجة إلى نقل ملكية العقارات (المنزل، شقة، غرفة) إلى شخص آخر. في مثل هذه الحالات، التبرع هو معاملة مربحة جدا، لأنه يسمح لك بعدم دفع الضرائب في بعض الحالات. وبالإضافة إلى ذلك، من الصعب الطعن في اتفاق هدية وضعت بشكل صحيح.
سوف تحتاج
- المستندات المطلوبة لتسجيل التبرع بالعقارات:
- - جواز سفر مساحي لعنصر عقارات من معهد البحرين للتكنولوجيا
- - مقتطفات من الكتب المنزلية
- - الحساب المالي والشخصي
- - التأكيد على أن العقار لا يوجد لديه أعباء
- - بيانات جواز سفر المشاركين في المعاملة
- - عند إعطاء قطعة أرض، خطة المساحية.
- - إذا كان المانح كيانا قانونيا، فستكون هناك حاجة أيضا إلى وثائقه التأسيسية.
تعليمات
1
وفقا للمدنية الحاليةوفقا لعقد التبرع، تمنح الجهات المانحة أو تتعهد بنقل أي شيء إلى الشخص الخيري مجانا. ويمكنه أيضا نقل حق الملكية (على سبيل المثال، الحق في طلب من نفسه أو شخص آخر نقل شيء). يجب إبرام عقد التبرع العقاري كتابة. فمن الممكن (ولكن ليس ضروريا) لضمان له من كاتب العدل. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه يخضع لتسجيل الدولة - في مكتب دائرة التسجيل الاتحادية.
2
عقد التبرع العقاري هو جميلليس من السهل، لأن هناك قواعد صارمة لإعداده وشكله. وإذا كان قد تم إعداده بشكل غير صحيح، فإن مكتب دائرة التسجيل الاتحادي قد لا يسجله (وبالتالي، الصفقة). وبالإضافة إلى عقد هبة العقارات، فإنه يتطلب وثائق أخرى التي ستحتاج لتقديمها للتسجيل. مدة تسجيل الهدية هي 30 يوما.
3
ومن المربح التبرع بين الأقاربحيث أن المتبرع سوف يتجنب الحاجة إلى دفع ضريبة الدخل، وتكلفة إضفاء الطابع الرسمي على العقد ستكون ضئيلة. بين الغرباء، عقد هدية العقارات لا معنى له: سيكون لديك لدفع ضريبة الدخل.
4
ومن الجدير بالذكر أن إعطاء هدية هي الصفقةغير مستقر نسبيا. ولذلك، كلما كان ذلك ممكنا، فمن الأفضل استخدام خدمات شركة محاماة متخصصة. خدماتها سوف يكلفك حوالي 6000-12000 روبل.
نصيحة 2: كيفية تقديم طلب للحصول على هدية لأحد الأقارب
اتفاقية هبة - إجراء معقد إلى حد ما، ويتطلب دراسة شاملة ونهجا عمليا. شهادات الهدايا للعقار غالبا ما يتم توقيعها بين أقارب، وخاصة قريبة. وهي تشمل: الآباء، والأطفال، والأخوات، والأخوة، وما إلى ذلك.
سوف تحتاج
- - جوازات سفر المشاركين في المعاملة؛
- - إيصال دفع رسوم الدولة؛
- - وثائق تؤكد حق ملكية الجهة المانحة؛
- - الوثائق التي تثبت وجود روابط عائلية للأطراف المتعاقدة؛
- - عقد الهدية.
- - جواز السفر المساحي لهية الهدية.
- - تقييم املخزون املرجعي) املصدر يف املعهد (.
- - وثائق أخرى يمكن لدائرة التسجيل الاتحادية طلبها.
تعليمات
1
وتعتبر هدية لتكون أبسط طريقةنقل إلى قريب قريب (على سبيل المثال، وريث المستقبل) منزل، شقة، سيارة، الخ. والميزة الكبرى لهذا الاتفاق هي أنه لا يوجد دخل خاضع للضريبة عليه، أي أن المتبرع لن يضطر إلى دفع ضريبة بنسبة 13٪ من قيمة العقار الممنوح له.
2
توقيع عقد موثق بين الأقارب أقارب ليس بالضرورة. نسخة مبسطة بما فيه الكفاية، وهذا هو، عقد هبة، التي اختتمت في شكل مكتوب بسيط. والشيء الرئيسي هو تسجيله مع سلطات روزريستر.
3
من أجل هذا الإجراء هبة تعتبر مكتملة، ينبغي أن تقدم دائرة التسجيل مجموعة من الوثائق: العقد هبة، وثائق عنوان الملكية، شهادة تسجيل الدولة للحقوق في الكائن هبة، إيصال لدفع رسوم الدولة، ورقة للكائن هبة (جواز سفر مساحي، وما إلى ذلك).
4
بالإضافة إلى الوثائق المذكورة أعلاه، الاتحاديةويجوز لدائرة التسجيل أن تطلب بعض الوثائق الأخرى التي يجب تقديمها دون إخفاق. على سبيل المثال، إذا كنت تعطي طفلك حصة في الشقة التي هي جزء من الملكية المشتركة للعديد من الناس الذين لا ينتمون لك أقارب، فسوف يحتاجون إلى موافقتهم الخطية.
5
وإذا لم يكن لدى سلطات التسجيل أي مطالبات بالعقد، فإنها ستقوم في غضون شهر بتسجيل العقد نفسه مباشرة هبة، وكذلك حق أملاك المتبرع في العقار المتبرع به. في الوقت المحدد، فإن الجهة المانحة والجهة المانحة، بعد أن تظهر شخصيا إلى سلطة التسجيل، سوف تتلقى الوثائق المستحقة لهم.
6
وتذكر، يجب أن تكون هدية خارج، ومراقبة بوضوح جميع المتطلبات التي يحددها التشريع. وإلا فإن العقد هبة يمكن أن يكون باطلا.
