نصيحة 1: كيفية ترتيب وقوف السيارات
نصيحة 1: كيفية ترتيب وقوف السيارات
مسألة توافر مواقف السيارات كل يوم يحصلزيادة الأهمية. عدد السيارات على الطرق في البلاد آخذ في الازدياد، وندرة أماكن وقوف السيارات تزداد حدة. مكتب الشركة، مخزن، منزل - كل هذه المرافق تحتاج إلى تخصيص أماكن وقوف السيارات. إذا كان هناك فرصة لتنظيم وقوف السيارات، فإنه ينبغي استخدامها.
تعليمات
1
تسجيل وقوف السيارات - طال انتظاره والمطلوبالحدث لأي مالك للمكتب، صاحب المحل، وأخيرا، مجرد مستأجر من مبنى سكني. يبدو أنه قد يكون من الأسهل إنشاء موقف للسيارات؟ ومع ذلك، فإن فعالية التكلفة من البناء تعوضها عملية التصميم نفسها. هناك حالتان أكثر شيوعا: وقوف السيارات بالقرب من مكتب / متجر، الخ. وقوف السيارات في فناء مبنى سكني.
2
في الحالة الأولى، يمكن أن تكون الحلولعدة. لذلك، إذا كان على مقربة مباشرة من المبنى هناك وقوف السيارات البلدية / الخاصة المدفوعة، وإبرام عقد الإيجار مع المالك واستخدام العدد المتفق عليه من أماكن وقوف السيارات على أراضيها. إذا كانت الأراضي بالقرب من المبنى يسمح لك لوضع أماكن وقوف السيارات، يمكنك محاولة إضفاء الطابع الرسمي على موقف للسيارات الخاصة بك على ذلك.
3
توافق على استئجار المنطقة المجاورة لاستخدام تحت وقوف السيارات. يتم التنسيق في الخدمات البلدية المسؤولة عن موارد الأراضي (اعتمادا على مدينة قد تختلف الحالة، يمكنك تحديد عنوان عنوانك في البلدية).
4
بعد التنسيق مع خدمات المدينةيجب إكمال إجراء مماثل في مفتشية سلامة المرور التابعة للدولة. من خلال الموافقة على استخدام الأراضي لمواقف السيارات، يمكنك المضي قدما في إبرام عقد الإيجار. فقط بعد ذلك يمكنك إعداد مشروع لمعدات وقوف السيارات، والتي يجب أيضا أن تكون منسقة مع الخدمات البلدية. بعد أن حصلت على مشروع متفق عليه، يمكنك البدء في معدات وقوف السيارات.
5
وقوف السيارات في فناء المنزلوهذا الإجراء هو أقل إثارة للقلق، على الرغم من أن الكثير يعتمد على مثل هذا العامل لا يبدو ضئيلا مثل جيرانك. حقيقة أن منطقة الفناء هي ملكية مشتركة لأصحاب المساكن، وبالتالي، لتخصيص جزء من منطقة الفناء لمواقف السيارات يمكن أن يكون إلا حلا مشتركا للشراكة بين السكان. إذا تم اتخاذ مثل هذا القرار في الاجتماع العام، يتم إرسال الطلب والمشروع إلى الخدمات البلدية.
6
مواءمة هذه المشاريع في معظم الحالاتيمر دون عوائق، لأن البلدية لا تملك حقوق الملكية لهذه الأرض، وكسر أي اتصالات مثل هذا الكائن المبنى كما وقوف السيارات لا يمكن.
نصيحة 2: كيفية ترتيب موقف للسيارات
ومشكلة الافتقار إلى أماكن وقوف السيارات حادةفي المدن، سواء في جميع أنحاء المكاتب، وبجوار المنازل. يتم عرض مظهر مواقف السيارات الجديدة بسعادة من قبل أصحاب السيارات، الذين تعبوا من البحث عن مكان لسيارة كل يوم. على الرغم من المزايا الواضحة لظهور مواقف السيارات الجديدة، سيكون لديك للعمل بجد للحصول على إذن من الإدارة.
تعليمات
1
اتصل بقسم الإدارة المحلية،التعامل مع موارد الأراضي في الموقع الخاص بك. كتابة طلب للحصول على إيجار طويل الأجل أو ملكية. إذا كنت ممثلا عن شركة ترغب في تنظيم موقف للسيارات، تحتاج إلى تقديم مقتطف من "السجل الموحد للكيانات القانونية" و "شهادة التسجيل". الوجه ". إذا كنت مستأجرا من مبنى متعدد الطوابق وخطط لتنظيم أماكن وقوف السيارات مع جيرانك، وجلب جواز سفرك وقرار الاجتماع الجماعي حول الحاجة إلى تنظيم موقف للسيارات.
2
في عملية لقاء المستأجرين، فمن الضروري في وقت واحدوتحديد الكيفية التي سيتم بها توزيع التكاليف، حيث سيتم إنفاق المال، إذا كان سيتم دفع وقوف السيارات، وما إلى ذلك. يجب أن تثار هذه القضايا التنظيمية قبل أن يتم تخصيص موقع. وضع خطة لوقوف السيارات في المستقبل والمتخصصين الدعوة التي ستجري مسح الأراضي. مع المشروع، الذي يتم تحديد الحدود، اتصل بقسم التسجيل في الإدارة. الآن يجب وضع المؤامرة على السجلات المساحية. ويحتاج الكيان القانوني إلى وضع خطة عمل.
3
التنسيق مع الإدارة جميع أعمال التصميم وإجراء الاتصالات، إذا كانت ضرورية. ويجب أن يتم تنسيق إنشاء المرافق الرأسمالية مع القسم المعماري.
4
وبعد تسجيل الوثائق،واقتناء مواد لبناء الأسوار. جدول البناء وتكاليف التشطيب. حتى لو كان موقف للسيارات مفتوحا، على الأقل تحتاج إلى بناء كشك الأمن.
5
العثور على الموظفين لحراسة وتنظيف المنطقة. الثقة في حماية أفضل من منظمة متخصصة، بعد إبرام العقد، مع تحليل مفصل للبند المتعلق بالمسؤولية عن سلامة النقل.
نصيحة 3: كيفية تنظيم وقوف السيارات
عشاق السيارات يعرفون أن إيجاد مكان مجاني في موقف للسيارات حراسة بجوار المنزل هو نجاح كبير. ومع ذلك، قلة من الناس يعرفون ذلك موقف سيارات يمكنك تنظيم في الفناء الخاص بك، وتماما من الناحية القانونية. لا تخافوا من الفشل مقدما، بالتأكيد في ساحة الخاص بك، العديد من أصحاب السيارات تشعر بالقلق إزاء نفس المشكلة. التوحد في مجموعة مبادرة وتحقيق هدفك.
تعليمات
1
أولا وقبل كل شيء، تذكر أن أصحاب الإسكان فييمكن للمباني السكنية على أسس قانونية التصرف في الأرض التي يقف عليها المنزل، بما في ذلك بعض المناطق المحيطة به. معرفة كم متر ينتمي إلى المستأجرين من المنزل، يمكنك من خلال الحصول على جواز سفر المساحية من المنزل في مكتب الخدمة الاتحادية لتسجيل الدولة والمسح العقاري.
2
عقد اجتماع عام للمستأجرين من المنزل. يرجى ملاحظة أنه إذا كانت هناك محلات تجارية أو غيرها من المنظمات في المنزل، ينبغي أن يشاركوا أيضا في الاجتماع. في الاجتماع العام، أخبرنا عن خططك. مهمتك هي لإقناع جميع المستأجرين أن وقوف السيارات هو ضروري حقا.
3
ومع ذلك، فإن الموافقة البسيطة من الجيران لن تكون كافية. من الضروري الحصول على توقيعات جميع المستأجرين وإخطار الشركة الإدارية أو الهيئة بقرارها. ملاحظة - يجب أن تكون الحروف الساكنة أكثر من 50٪.
4
الآن تقديم قرار الاجتماع العام فيوالإدارة الإقليمية للمنطقة جنبا إلى جنب مع شهادة المساحية. من المستحسن أن نعلق صور الفناء حيث يتم التخطيط لوقوف السيارات - وهذا سوف تسرع بشكل كبير النظر في القضية.
5
الاتصال بمنظمة المشروع لتصميم وقوف السيارات وتقديرات التكاليف. ويتعين تنسيق المشروع مع الخدمات الهندسية للمدينة، مع إدارة شرطة المرور (رسبوتبريبنادزور).
6
بعد الموافقة على مشروع وقوف السيارات، يمكنكلبدء العمل المباشر على بناء وقوف السيارات، وتنظيم موقف واحد للسيارات - وقوف السيارات، سياج صغير، والقيود، وتكلف حوالي 40 ألف روبل، والصيانة السنوية - 12 ألف روبل.
نصيحة 4: كيفية ترتيب استئجار المعدات
تستخدم بعض المنظمات المنتجات إيجار المعدات. وهذا يساعد على إنقاذ الشركات على رسوم الاستهلاك، على ضريبة الممتلكات والتكاليف المرتبطة بشراء الأصول الثابتة. إيجابيات وسلبيات المالك، لأنه يحصل على دخل من هذا العقار في شكل مدفوعات الإيجار. ويجب تسجيل إيجار الممتلكات، بالإشارة إلى قانون الضرائب.
تعليمات
1
أي علاقة مع الأطراف المقابلة في النموذجوثيقة قانونية - عقد ينظم ويجبر الأطراف على الامتثال لشروط وحقوق معينة. لنقل المعدات إلى شخص آخر، إجراء عقد الإيجار. أولا وقبل كل شيء، حدد موضوع الصفقة (الأصول الثابتة)، ومبلغ الإيجار الشهري، ومدة الإيجار. هنا، أيضا، وكتابة الشروط والحقوق، على سبيل المثال، الذي ينفذ التثبيت والإصلاح. إعداد جدول دفع شهري.
2
إذا قمت بنقل الممتلكات التي كانت مستأجرة أو مؤجرة سابقا، سيتعين عليك طلب إذن من المالك الأول. إذن بالإصدار كتابيا.
3
إذا كان األصل الرئيسي مؤمنا، فيجب التفاوض على عقد التأجير مع شركة التأمين، وإلا فلن تتمكن من تلقي دفعات التأمين.
4
تأكد من إصدار شهادة قبول، لأنبدون هذه الوثيقة يعتبر العقد غير مستوفى. اتخاذ إجراء بأي شكل من الأشكال. تأكد من تضمين في ذلك: اسم الأطراف والتفاصيل؛ مدة الإيجار؛ اسم من المعدات (وفقا لجواز السفر أو التعليمات)؛ تكلفةتأجير الخدمات. عند صياغة وثيقة، يرجى الرجوع إلى اتفاقية الإيجار. توقيع الفعل، ختمه مع ختم المنظمة وإعطاء وثيقة للتوقيع على المستأجر.
5
يجب أن تكون جميع المستندات مكررة، كل جانب مع واحد الأصلي. ويجب أن يوقع عليها قادة المنظمات، مختومة.
6
في المحاسبة، تعكس الإيجار الخاص بكالملكية على النحو التالي: - D76 - K91 - يعكس المبلغ المستحق على تأجير الممتلكات؛ - D91 - K02 (69، 70،71) - شطب تكلفة المعدات التي نقلت بموجب عقد الإيجار؛ - D91 - K68 - اتهم ضريبة القيمة المضافة على تأجير المعدات - Д51 (50) - К76 - يظهر الإيصال من المستأجر.
نصيحة 5: كيفية ترتيب وقوف السيارات في الفناء
لديك مساحة لوقوف السيارات الشخصية في ساحة - حلم أصحاب السيارات. ويمكنك أن تعمد بشكل تعسفي خطة غير مريحة لبناء المدن، ولكن يمكنك حل هذه المشكلة بشكل قانوني. إذا كان هناك منطقة صغيرة بالقرب من المنزل الذي لا يستخدم بأي شكل من الأشكال، يمكنك الحصول على إذن لإعادة وضعه في السيارة موقف سيارات.
تعليمات
1
اتصل بشركة المرافقمنزلك. كتابة طلب نيابة عن سكان المنزل (منازل) للحصول على إذن للتنظيم الذاتي وقوف السيارات مجانا. في البيان، تشير إلى خطة المكان الذي كنت تخطط للقيام بذلك. موقف سيارات. إجراء قياسات دقيقة للموقع وتشير، منما هي المواد التي سيتم القيام بها تغطي الموقع (الأسفلت، العشب الاصطناعي، وما إلى ذلك). يجب أن يكون هذا المكان خال من المباني ويجب ألا ينتمي إلى المنطقة الخضراء.
2
منظمة التشغيل بعد استلاميجب أن يرسل طلبك طلبا إلى إدارة المدينة أو إلى مقاطعة المقاطعة. ولا بد من إرسال وثيقة تفيد بأن هذه الأرض في حوزة حرة، لا توجد خطط تنموية لذلك، ويمكن استخدامها مجانا موقف سيارات. إذا كانت الأرض لديها أعباء، سيكون لديك للبحث عن أراضي جديدة.
3
الحصول في تصاريح منظمة التشغيل لأعمال الإصلاح في المنطقة المحددة. تجميع اجتماع المستأجرين من المنزل، وجعل جدول أعمال تنظيم مواقف مجانية للسيارات في ساحة. في الاجتماع، تقرر كم من الناس يريدون المشاركة في تنظيم وقوف السيارات. انطلق من حقيقة أن مركبة واحدة تتطلب مساحة 4 متر مربع كحد أدنى، وبالتالي فإن عدد المقاعد سيكون محدودا.
4
العثور على منظمة المقاول الذي يتعامل معوبناء الطرق أو المناظر الطبيعية. إذا كنت بحاجة إلى وضع رصف الأسفلت على الأرض، يمكنك فقط الحد من تعزيز التربة مع الرمل والحصى ووضع الأسفلت في طبقة واحدة. في الحديقة الاصطناعية، يجب أن تكون الأرض مستوية بالرمل والحصى، وتقوية مع شبكات معدنية. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب العشب الاصطناعي تنفيذ الأعمال الوقائية المرتبطة بالاستبدال الموسمية. جميع المصاريف لأعمال الإصلاح تقع على أولئك الذين يرغبون في أن يصبحوا مالكا لموقف سيارات شخصي. بالإضافة إلى جهاز طلاء، وضعت في تقدير تركيب الحاجز.
نصيحة 6: كيفية جعل الأرض لمتجر
كل عام تكلفة الأرض،ولا سيما تقع داخل حدود المستوطنات. الصعوبات في شراء العقارات تحد من الفرص لتطوير الأعمال، ولكن المخرج هو عن طريق استئجار الأراضي. وينبغي أيضا أن يؤخذ هذا الخيار في الاعتبار لأولئك التجار الذين يرغبون في وضع أرض لمحل، ولكن ليس لديهم ما يكفي من الأموال لشراء قطعة أرض في الممتلكات.
تعليمات
1
تحديد المؤامرة بموافقة الفعل المختار، أي. مع اتفاق مبدئي على موقع الكائن. العثور على عدد قليل من المواقع المناسبة والاتصال بنظام المعلومات لتوفير التنمية الحضرية، والذي يعمل في الهندسة المعمارية. الحصول على مذكرة معلومات والتأكد من أن المؤامرات هي في ملكية البلدية، وأن نوع الاستخدام المسموح بها يسمح لك لبناء مخزن عليها. اختر الموقع الذي يناسبك.
2
وفقا للفقرة 31 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي، تنطبق مع طلب لإدارة الحكومة المحلية. في التطبيق، اطلب موافقة مبدئية من موقع البناء من المخزن. ويتعين على هذه الإدارة، التي عادة ما تكون سلطات العمارة، أن تكفل تنسيق اختيار الأراضي. والأساس لذلك هو معلومات السجل العقاري للدولة من الأشياء العقارية والبيئية القائمة، تخطيط المدن وغيرها من شروط الاستخدام في الإقليم معين. يتم اختيار نتائج اختيار قطعة الأرض من قبل القانون ذات الصلة، والتي سوف تحصل في يديك.
3
والقرار الصادر عن اختيار قطعة أرض أمر ضروريوالتنسيق مع الجهات المختلفة التي تشرف على بناء العقارات. على وجه الخصوص، سوف تحتاج إلى تنسيق التقييم البيئي، والمرافق العامة، ووكالات لحماية المعالم التاريخية وهكذا دواليك. وبالنسبة للتسجيل لاحقة من المعاملات في الهيئات Rosreestra الحصول على الاستنتاج الصحية، وبائية على اختيار الأراضي لبناء مخزن، فضلا عن إبرام الإدارة البيئية.
4
وضع مؤامرة على السجل المساحية، والحصول علىوجواز سفر المساحية لذلك، والموافقة والموافقة على مخطط موقعها على خطة المساحية. تقديم جميع الوثائق اللازمة للإدارة لإعداد قرار الفصل بشأن توفير قطعة الأرض هذه لك للإيجار لبناء مخزن. إدخال وتسجيل عقد الإيجار مع سلطات روزريستر، وبعد ذلك سوف تدخل حيز النفاذ القانوني.
النصيحة 7: كيفية جعل ملكية الأراضي غير المخصخصة ملكية
إن سكان الأرض آخذ في النمو والنمو،و مقدار المساحة على ذلك لا يتغير. وكان شراء الأراضي في الممتلكات يعتبر دائما أكثر الاستثمارات ربحية. هل من الممكن وضع قطعة أرض غير مخصخصة في العقار؟
تعليمات
1
بموجب القانون الروسي، فرصة لإصداروتتوقف مؤامرة الأرض التي لم تتم خصخصتها بصورة مباشرة على ما يسمى "فئة الأرض". للحصول على، وهذا هو، يمكن خصخصة الموقع إلا إذا كانت هذه الفئة "مع إذن للتنمية الفردية". يمكنك شراء عقد مؤامرة لفترة قصيرة، وبناء الأساس على ذلك. وعندها فقط يمكننا المضي قدما في عملية الخصخصة.
2
فرصة أخرى مثيرة للاهتمام ل "حصة خارج" لالموقع، دون حتى شرائه، هو عقد الإيجار طويل الأجل. ويسمح لك تشريع الاتحاد الروسي باستئجار أنواع معينة من الممتلكات لمدة تصل إلى 99 سنة مع الحق في الإطالة اللاحقة (الإيجار من قبل الأطفال والأحفاد).
3
اكتساب الأراضي غير المخصخصة في الخارجيمكن أن تغير مصير. إن امتلاك العقارات لا يمنح الجنسية في الدول المتقدمة، ومع ذلك هو حجة قوية للحصول على تصريح إقامة. يمكن إعادة بيع الموقع، واستأجر، في نهاية المطاف، لتنظيم وقوف السيارات المدفوعة أو لبناء مانور.
4
فرص مثيرة للاهتمام لتغيير المواطنةالحكومة المكسيكية. يمكنك استئجار لمدة قرن كامل قطعة من الأرض، وشراء البذور والأدوات. وبعد ذلك لزراعة الغابات. وبعد 10 سنوات من نمو الأشجار، سوف يكتسب مالك الغابة الجنسية في بلد متقدم في أمريكا اللاتينية. توجد برامج مماثلة في كندا وبلدان شبه الجزيرة الاسكندنافية - حماية الطبيعة هي استثمار رئيسي في اقتصاد الدولة.
5
باستخدام مواد التكنولوجيا، يمكنكوالحد من تكلفة البناء. الرغاوي، الطوب مكسورة، انحياز يمكن أن تجعل قيمتها مثير للسخرية. وفي الوقت نفسه، تظهر أسعار المنازل في المدن والمناطق المحيطة بها نموا مطردا. لذلك بناء على موقع خصخصة يمكن أن تصبح ليس فقط استثمارا ناجحا من الأموال، ولكن أيضا الأعمال التجارية الناجحة.
نصيحة 8: كيفية فتح موقف للسيارات
عدد السيارات في المدن الكبرىيزيد دائما. ولذلك، فإن الاختناقات المرورية التي لا نهاية لها والافتقار إلى أماكن وقوف السيارات هي واحدة من المشاكل الرئيسية لسلطات المدينة. هذا هو السبب في فتح موقف السيارات الخاصة بك هو عمل مربحة للغاية.
سوف تحتاج
- - بدء رأس المال.
- - الأراضي؛
- - الموظفين.
تعليمات
1
بعد تسجيل الشركة الخاصة بك، والعثور علىمنطقة مناسبة لمواقف السيارات. والمعيار الرئيسي للاختيار هو موقعه. يجب أن تكون منطقة وقوف السيارات إما في مركز الأعمال في المدينة أو في المناطق السكنية مع عدد كبير من المباني السكنية. إعداد وثائق المشروع اللازمة لمعدات وقوف السيارات والتنسيق مع إدارة المدينة، شرطة المرور، الحماية من الحرائق.
2
الانخراط في معدات وقوف السيارات. وضع سياج، غرفة للحماية، وضمان تغطية حتى من الأراضي. منظمة مختصة من منطقة وقوف السيارات يمكن أن تزيد من عدد السيارات التي وضعت تصل إلى 25٪. جعل أفضل الترميز، بعد أن كان يحسب في وقت سابق الحد الأقصى لحمل وقوف السيارات. التفكير في تنظيم حركة المرور داخل موقف للسيارات بحيث السائقين من أي مستوى يمكن أن تمر بين الصفوف دون عوائق. نضع في اعتبارنا أن وقوف السيارات في الهواء الطلق ستكون تحت الثلج لجزء معين من السنة. لوضع علامات في فصل الشتاء، شراء مصدات وقضبان توقف المحمولة.
3
تأخذ على عمل حراس الأمن المرخصة. فمن الأفضل لتحديد هؤلاء العمال الذين سوف تكون متعددة وقادرة على أداء كل عمل: مساعدة في وقوف السيارات، ومراقبة الترتيب الصحيح للسيارات، وجمع الدفع. اعتمادا على حجم ووظيفة موقف السيارات الخاص بك، أدخل جدول التحول على مدار 24 ساعة. بشكل منفصل، يجب عليك استئجار نظافة المنطقة، الذي سوف تنظيف عدة مرات في الأسبوع موقف سيارات.
