نصيحة 1: كيفية معرفة من شارك في الخصخصة
نصيحة 1: كيفية معرفة من شارك في الخصخصة
إذا تم رفض المشاركة في الخصخصةاستنادا إلى حقيقة أن الحق في ذلك قد استخدمته من قبل في وقت سابق، في محاولة للطعن في هذا الاستنتاج من خلال تقديم الوثائق الواردة في سلطات تسجيل الدولة.
تعليمات
1
إذا كان في وقت خصخصة السكن لم تكن بعد18 سنة، اطلب من والديك أن تظهر لك سندات الملكية. قراءة الوثائق لمعرفة ما إذا كنت قد شاركت في الخصخصة. ومع ذلك، حتى لو كنت واحدا من أصحاب المنازل منذ ذلك الحين، لديك الحق في إعادة خصخصة
2
إذا لأي سبب من الأسباب لم يكن لديكالوصول إلى الوثائق التي تؤكد أنك قبلت (أو لم تقبل) المشاركة في الخصخصة، اتصل فرس لمنطقتك. الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد، حيث ينبغي الإشارة إلى جميع أصحاب المساكن المخصخصة. للحصول على المعلومات التي كنت مهتما فيما يتعلق بالفترة قبل 1 فبراير 1998، وإصدار تطبيق المقابلة إلى بتي.
3
إذا تم رفضك معلومات حول مسألة اهتمامك، استخدم خدمات إحدى مكاتب المحاماة التي يمكن أن تساعدك على الحصول على أجر مناسب.
4
الاتصال بمكتب جواز السفر (في إيرتس - لالمقيمين في موسكو وبعض المدن الأخرى)، وأخذ مقتطفات من كتاب المنزل، والتي يجب أن تشير إلى من كان مسجلا في الشقة (المنزل) في وقت الخصخصة وكان له الحق في ذلك.
5
اتصل بمكتب الضرائب المحليوالخصخصة وسؤال ما إذا كنت مدرجة في قائمة أصحاب المنازل الذين يطلب منهم دفع ضرائب العقارات. في حال لم تشارك في الخصخصة، فإن البيانات المتعلقة بك في التفتيش الضريبي ستكون غائبة. خذ شهادة تؤكد عدم وجود معلومات عنك كمالك السكن.
6
إذا كنت قادما من مدينة أخرى وسوف تشارك في خصخصة السكن، تأكد من الحصول على إشارات مماثلة لعناوين التسجيل السابقة.
نصيحة 2: كيفية معرفة من يملك الشقة
حل العديد من القضايا الملكية، وأحيانا نحنمن الضروري معرفة هوية مالك العقار. هذه معلومات عامة. يمكن لأي مواطن من الاتحاد الروسي أن يطلب ذلك.
سوف تحتاج
- • التطبيق في إغرب
- • جواز السفر أو وثائق أخرى للكيانات القانونية
- • المال مقابل رسوم الدولة
تعليمات
1
يتم تقديم هذه المعلومات في شكل مقتطفمن سجل الدولة الموحد للحقوق في الممتلكات غير المنقولة والمعاملات معها. ويمكن تقديمها ليس فقط للأفراد، ولكن أيضا للكيانات القانونية. يمكنك الحصول على هذا البيان في ثلاث طرق.
2
الخيار الأول هو زيارة الإقليمإدارة دائرة التسجيل الاتحادية. كتابة طلب للحصول على معلومات هناك. يجب أن يكون لديك وثيقة هوية معك، أي، جواز سفر (إذا كنت تعمل كفرد). وبالنسبة للكيانات القانونية، من الضروري تقديم وثائق تؤكد تسجيل هذا الكيان القانوني وسلطة الممثل. يجب أن تكون معتمدة من قبل توقيع رئيس المنظمة (أو أي شخص آخر مفوض) وختم. وعنوان أقرب مكتب موجود على الموقع الرسمي للخدمة الاتحادية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط - portal.rosreestr.ru (في قسم "المكاتب وغرف الاستقبال"). ثم دفع رسوم الدولة (للكيانات القانونية والأفراد أنها مختلفة).
3
والطريقة الثانية هي إرسال الطلب عن طريق البريد. بواسطة المعتاد أو الإلكترونية. اكتب بيان. إرفاق نسخ مصدقة من الوثائق وتوقيع شخصي موثق. إرسال كل هذا إلى أوسرم (للبريد الإلكتروني، يجب أن يتم الطلب في شكل وثيقة إلكترونية، وهو معتمد مع التوقيع الرقمي).
4
والطريقة الثالثة هي طلب استخراج من خلال الإنترنت. انتقل إلى موقع دائرة التسجيل الاتحادية، من خلال بوابة الخدمات العامة روزريستر (portal.rosreestr.ru). املأ النموذج الخاص. وتنص هذه الطريقة على وجود إلزامي للتوقيع الرقمي الإلكتروني وفقا لقرار وزارة التنمية الاقتصادية رقم 180 المؤرخ 14 أيار / مايو 2010. يتم تقديم البيان خلال 5 أيام عمل.
نصيحة 3: كيفية معرفة ما إذا كان يتم خصخصة الشقة
في عام 1991، القانون الاتحادي رقم 1541-1"بشأن خصخصة الإسكان في رف"، وإعطاء حق المواطنين المقيمين في صندوق الإسكان البلدية بموجب عقود العمل الاجتماعي، لتسجيلها في ممتلكاتهم الخاصة. استغل شخص ما حقه في خصخصة الحق بعد صدور هذا القانون، شخص ما زال يعيش في شقق غير خصخصة. لمعرفة ما إذا كانت تملك منطقة المعيشة من قبل المستأجرين ليس من الصعب.
سوف تحتاج
- - جواز سفر أو أي وثيقة أخرى تثبت الهوية؛
- - العنوان الدقيق للشقة، والملكية التي تريد أن تعرف.
تعليمات
1
حدد على الانترنت العنوان الذيهناك مركز متعدد الوظائف البلدية (مفك)، حيث تعمل السلطات، بما في ذلك فروع مكتب الخدمة الاتحادية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط (روزريستر) لمنطقتك أو المنطقة. يمكنك الاتصال هناك لتحديد جدول العمل، ولكن، كقاعدة عامة، يمكنك الوصول إلى هناك في أي وقت من 9:00 حتي 18:00، في العديد من المواقع تعمل هذه الفروع حتى من دون طعام الغداء.
2
عند مدخل المؤسسة سوف يجتمع المسؤولقاعة، والتي سوف تحتاج إلى أن تكون على علم حول ما تريد أن تعالج المشكلة. تحتاج إلى الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات والمعاملات معها. سوف تتلقى قسيمة مع عدد، وفقا التي سيتم دعوتك للموظف، عندما يأتي دورك.
3
أخبر جوهر المسألة للمفتش والحصول عليهاعدد تفاصيل الحساب، التي بموجبها من الضروري دفع رسوم الدولة للحصول على المعلومات المطلوبة. يمكنك دفع ثمنها على الفور، وكقاعدة عامة، وهناك محطات في القاعة حيث يتم الدفع نقدا أو على البطاقة البلاستيكية من أي بنك.
4
تأخذ القسيمة ومع استلام الدفع النهجإلى المفتش. تبين له جواز السفر واسم عنوان الشقة التي تريد أن تعرف صاحب. إذا كنت تتحدث عن صندوق إسكان يقع في إقليم منطقة أو منطقة أو منطقة معينة، سوف تتلقى معلومات في شكل بيان رسمي مع ختم إما فورا أو عدة أيام في وقت لاحق. قد توفر بعض مفكس معلومات عن شقة في منطقة أخرى.
نصيحة 4: كيفية معرفة من هو صاحب الشقة
قلة من الناس يعرفون أن هناك مسؤولدفع الخدمة، عندما يأمر أي مقدم الطلب يمكن معرفة أصحاب الشقة، مسجلة في الوقت المناسب. هذه المعلومات غير متاحة للجمهور.
بيانات عن العقارات الموجودة في الإقليمرف، في مستودع خاص - سجل الدولة الموحد للحقوق (إغرب). إذا كنت بحاجة إلى معرفة أصحاب الشقق في عنوان معين (على سبيل المثال، للتحقق ما إذا كان سيكون هناك مشاكل مع شراء السكن الذي اخترته)، يمكنك الحصول على هذه المعلومات عن طريق الإنترنت أو على الطلب المقدم إلى مكتب روزريستر.
يتم تزويد مقدم الطلب مع مقتطف من المعلومات فيإغرب، حيث سيتم الإشارة إلى أسماء أصحابها. أنه يحتوي على معلومات أخرى - عنوان الكائن ومكانتها، والغرض، والرهن. يمكنك الحصول على وثيقة في شكل إلكتروني وعلى الورق.
طلب بيان إلكتروني يمكن أن يتم على الموقعRosreestra. سوف تحتاج إلى ملء جميع الحقول في استمارة الحجز وتقديم تفاصيل جواز السفر. دفع ثمن الخدمة في واحدة من الطرق المعروضة على الموقع. سوف يأتي البيان لك على البريد الإلكتروني المحدد. أو يمكنك مشاهدته في حسابك الشخصي على موقع روزريستر.
طلب استخراج عن أصحاب الشقة،ينبغي أن يوضع في الاعتبار أنه من أجل الحصول على معلومات موثوقة فمن الأفضل أن تختار استلام مقتطف في قسم روزريستر. قد تحتوي قاعدة البيانات الإلكترونية على معلومات غير مكتملة - نادرا جدا، ولكن لا يزال يحدث. تكلفة الخدمة منخفضة، يمكنك طلب ذلك من دون صعوبة، والذي يسمح لك لحماية نفسك من شراء مشكلة مساحة المعيشة.
نصيحة 5: كيفية الخروج من الشقة إذا شاركت في الخصخصة
بموجب القانون، صاحب شقة خصخصةهناك الحق في وصف أشخاص آخرين هناك، والكتابة منها. هناك خياران للتقدم في القضايا: إما أن المستأجر تبرأ موافقته طوعا لتنفيذ هذا الإجراء، أو يتم نقل القضية إلى المحكمة لحل النزاع الذي نشأ.
تعليمات
1
إذا لسبب ما أوافق على آخرالمستأجر لا يعمل، وهناك طريقة واحدة فقط للخروج - تقديم دعوى قضائية. بالفعل في المرحلة الأولى، يجب عليك أن تقرر ما إذا كنت سوف توظيف محام أو مساعدة نفسك. الفوز مثل هذه الحالة ليست دائما ممكنة من دون مساعدة خارجية، لأنه في مثل هذه الحالات، تحدث العديد من المزالق.
2
بعد تعيين محام، وضع مع مساعدته دعوى قضائيةبيان، وأيضا التفكير وإعداد موقفكم للتحدث في المحاكمة. حاول أن تتنبأ بما ستكون عليه القضية وما هي الحقائق والأوراق التي سيقدمها المتهم. لا تغفل عن حق الخصم في امتلاك شقة (بما في ذلك وراثية)، وكذلك سنه. وهذا العامل الأخير ليس طفيفا كما قد يبدو للوهلة الأولى: إذ أنه من الصعوبة بمكان طرد شخص معاق أو مواطن قاصر من مكان المعيشة.
3
بعد إعداد التطبيق، نعلق على كل شيءالوثائق اللازمة. وتشمل هذه الوثائق جميع الوثائق التي تؤكد حقك في الملكية. وبالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك حاجة إلى معلومات إضافية. والتي، وسوف تعتمد على حالة محددة. ولذلك، فمن الأفضل أن تتعامل مع محام مع هذا السؤال. وقال انه سوف اقول لكم ماذا ولما تحتاج إلى إعطاء المحكمة.
4
طلب الإخلاء وجميع جمعهاينبغي إرسال الوثائق إلى مكتب محكمة المقاطعة. وتودع المطالبة في نسختين. الدفع المسبق رسم الدولة وإضافة إيصال للدفع لجميع الأوراق المالية المتاحة. بدون ذلك، التطبيق الخاص بك ببساطة لن تكون مقبولة. حول وقت ومكان الاجتماع سيتم إعلامك من قبل جدول الأعمال.
5
إذا أصدرت المحكمة قرارا لصالحك، فستتلقى إشعارا بأن مواطنا آخر قد أزيل من التسجيل في شقتك (أي أن يتم إخراجه منه).
نصيحة 6: كيفية الامتناع عن خصخصة شقة
بموجب القانون، لكل مواطن في روسيا الحقمرة واحدة في الحياة الحرة خصخصة الإسكان العام، والتي يتم تسجيلها. اذا كان شخص ما، لأي سبب من الأسباب، لا يريدون المشاركة في خصخصة، في حين أن بقية سكان الشقة يريدون خصخصة، فمن الضروري إصدار تنازل خطي، وأؤكد التوقيع تحت كاتب العدل.
سوف تحتاج
- - جواز سفر.
- - عنوان الشقة المراد خصخصتها؛
- - ورقة؛
- - الكمبيوتر مع الطابعة (اختياري)؛
- - قلم نافورة؛
- - خدمات كاتب العدل.
تعليمات
1
اكتب نصا لرفض كتابي خصخصةالإسكان. وهي مصنوعة في شكل تعسفي، لكنها يجب أن تحتوي على معلومات عنك (الاسم والاسم الأول والعائلي) وعنوان السكن الذي كنت مسجلا ولا تريد المشاركة في الخصخصة، وحقيقة رفضك خصخصة ذلك.
2
اتصل كاتب العدل حتى أنه سوف أؤكد لكمالتوقيع بموجب هذه الوثيقة. للقيام بذلك، يحتاج إلى رؤية جواز سفرك، وإذا لم يكن هناك سجل للتسجيل في مكان الإقامة في الشقة، من الخصخصة التي ترفض، وثيقة منفصلة تؤكد التسجيل. يجب أن تدفع خدمة كاتب العدل لمصادقة توقيعك وفقا لتعريفاتها.
3
اجتياز تنازلك الخطي عن الخصخصة إلى المقيمين الآخرين في الشقة الذين يرغبون في المشاركة في هذا الإجراء. لا يلزم اتخاذ أي إجراء آخر منك.
4
زيارة قسم الخصخصة جنبا إلى جنب مع غيرهاالمستأجرين عند تقديم وثائق لهذا الإجراء، إذا كنت لا تريد أن تنفق المال على خدمات كاتب العدل. في حضور مسؤول من إدارة الخصخصة، كتابة وتوقيع توقيعك على الرفض.
نصيحة 7: كيفية خصخصة شقة إذا كان الطفل مسجلا
شقة مع الأطفال القصر دون السن القانونيةلخصخصة. ويشارك الأطفال في الخصخصة على قدم المساواة مع البالغين. نيابة عنهم، الآباء أو الأوصياء التصرف. وتم تمديد الخصخصة مجانا حتى 1 مارس 2013. خصخصة ووضع شقة في الممتلكات، وتحصل على فرصة للتخلص تماما من العقارات. لجعل المعاملات الهامة قانونيا: للبيع، لإعطاء، ل بيكاث، لتبادل، وهو زائد واضح.
سوف تحتاج
- -Passport ونسخ لجميع أعضاء الخصخصة
- - مظهر من مظاهر الخصخصة
- - التوكيل التوثيقي من الأشخاص الذين لا يرغبون في تنفيذ الوثائق شخصيا
- - شهادة الولادة ونسخة للأطفال
- -أورد أو مقتطف من استلام السكن
- - بيان الحساب
- -الاستخراج من كتاب المنزل
- - شهادة استبدال جواز السفر، إن وجدت
- - شهادة عدم المشاركة في الخصخصة في مكان الإقامة السابق
- -استخراج و استخراج من جواز سفر المساحية من بتي
تعليمات
1
لخصخصة الشقة تحتاج إلى الكتابةبيان من جميع أفراد الأسرة. الآباء أو الأوصياء يتصرفون نيابة عن أطفالهم القصر. لتطبيق نيابة عن جميع الذين يعيشون في الشقة تحتاج إلى قسم سياسة الإسكان من مدينتك.
2
لتجنب الجري لجميع أفراد الأسرة للتسجيلالخصخصة - إكمال توثيق موثق لواحد. على أساسها، من الممكن أن تتصرف نيابة عن جميع الذين يعيشون في الشقة ورغبتهم في المشاركة في الخصخصة.
3
جمع مجموعة من الوثائق. مدة صلاحية الوثائق التي تم جمعها هي 60 يوما، ولذلك فمن الضروري جمعها وجعل الخصخصة بسرعة.
4
يجب أن يكون لديك مذكرة للشقة، في غيابها، واتخاذ مقتطفات حول استلام السكن بموجب عقد التوظيف الاجتماعي. يمكنك الحصول على مقتطف في صندوق سياسة الإسكان.
5
الحصول على مقتطف من كتاب المنزل عن جميع المسجلة في مساحة المعيشة.
6
خذ بيان الحساب.
7
إذا كان شخص ما لديه استبدال جواز السفر، واتخاذ شهادة من بديل مثالي.
8
مطلوب استخراج من جواز سفر المساحية للشقة وتفسير. تصدر هذه الوثائق من قبل المعهد.
9
ويلزم تقديم شهادة بعدم المشاركة في خصخصة أفراد الأسرة إذا كانت مسجلة سابقا في مكان آخر منذ أيلول / سبتمبر 1991. وتصدر هذه الشهادة في مكان الإقامة السابق.
10
تقديم النسخ الأصلية ونسخ جوازات السفر لجميع المشاركين في الخصخصة وشهادة الميلاد ونسخة منه للأطفال.
11
إذا رفض شخص من شخص بالغ يعيش في شقة خصخصة، ثم توثيق وتصريح خصخصة حصته.
12
الأطفال دون السن القانونية تنبذلا يمكن للخصخصة. عليها، يتم خصخصة الشقة في أسهم متساوية على قدم المساواة مع أعضاء آخرين من الخصخصة تلقائيا عندما يتم خصخصة الشقة من قبل والديهم أو الأوصياء.
13
بعد تسجيل الخصخصةتسجيل حقوق الملكية في مركز تسجيل الدولة للتسجيل العقاري. يتناسب الأطفال مع شهادة الملكية على قدم المساواة مع البالغين.
14
إذا كنت لا ترغب في تشغيل حولها مع الأوراق، ودفع ثمن الخدمات من أصحاب العقارات المهنية الذين هم على دراية جدا مع الأوراق ومع جميع الأوراق.
نصيحة 8: كيفية كتابة حفيد
قواعد البيان حفيد من الشقة يعتمد على ما هي الأسبابكان مسجلا في مكان المعيشة وعما إذا كان يبلغ سن الرشد أم لا. وفي جميع الحالات، يجب اتباع عدد من الإجراءات المحددة والمتسقة.
سوف تحتاج
- - جواز سفر
- - طلب إلى المحكمة
- - قرار هيئات الوصاية والوصاية
- - إخطار وكاالت الوصاية والوصاية عن التفريغ
- - الإذن باستخراج القاصر من الوالدين أو الممثلين القانونيين
تعليمات
1
إذا كانت الشقة في الممتلكات الخاصة بك، ثم يمكنك الكتابة حفيد على طلب لتصريف والديه، إذا كان حفيدهو قاصر. وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري الحصول على قرار من وكالات الوصاية والوصاية على الإذن بالتصرف. لأنه في بعض الحالات، من دون هذا القرار، ويمكن الاعتراف مقتطف غير قانوني واستعادة في المحكمة.
2
في الحالات التي الآباء حفيد لا توافق على التفويض.تقديم طلب إلى المحكمة وإخطار هيئات الوصاية والوصاية بهذا الإجراء. يجب إرسال الإخطار بالبريد المسجل أو تقديمه شخصيا. ولا يمكن استخراج مقتطفات إلا بعد صدور قرار المحكمة حفيد.
3
إذا تم خصخصة الشقة وشارك الحفيد فيالخصخصة على قدم المساواة مع الكبار، ثم لا يمكن إلا أن تكون مكتوبة في المحكمة. لأنه يتمتع بحقوق متساوية مع جميع أصحابها. لن يسمح بالمستخرج إلا إذا أعطي الحفيد مساحة معادلة للمعيشة. وإلا، فإن الإزالة من السجل تعتبر انتهاكا لحقوق القاصر وسيتم استعادة التسجيل.
4
في شقة تقع في البلديةالممتلكات في تصريف الآباء تصدر للأطفال القصر. وبعد الانتهاء من هذا الإجراء، تعتبر الحقوق في حيز المعيشة مفقودة. ولكن في أي حال، لن يتم تصريف الطفل إلا بناء على طلب الوالدين أو الممثلين القانونيين.
5
وإذا بلغ الحفيد سن الرشد ولا يريد تسجيل نفسه، بغض النظر عما إذا كان يعيش في شقة أم لا، فإن الإلغاء من سجل التسجيل لا يمكن أن يصدر إلا بقرار من المحكمة.
نصيحة 9: ما الذي تبحث عنه عند شراء شقة في السوق الثانوية
شراء المنازل الثانية هو أكثر أمانا عموماوالمشاركة في البناء المشترك على المدى الطويل وغالبا ما تكون محفوفة بالمخاطر. ولعل هذا هو السبب في أن معظم المعاملات لبيع الشقق تحدث في السوق الثانوية. ولكن أصحاب العقارات المدركين يجادلون بأن مؤسسة اكتساب حسن النية، قبل كل شيء، يحمي مصالح المالك السابق. ويشير ذلك إلى أن مشتري العقارات الثانوية يجب أن يكون على بينة من بعض الفروق الدقيقة.
أعراض الغش
أول شيء يجب الانتباه إليه هوتكلفة الشقة. فمن الضروري المقارنة بين سعر البيع العقارات بمتوسط تكلفة المتر المربع من خيارات مماثلة في نفس المنطقة. إذا كانت تكلفة الشقة لا يقل عن 20٪ أقل من سعر السوق، فمن المنطقي أن نفكر. سعر قللت بوضوح قد يشير إلى الرغبة في بيع بسرعة مشكلة الإسكان. في كثير من الأحيان البائعين عديمي الضمير لتبرير الحاجة إلى بيع سريعة منخفضة التكلفة نظرا لإعادة التوطين، ونقص الأموال اللازمة للعلاج وهلم جرا. وأمام هذا الوضع تذكر أفضل القول عن الجبن الخالية في مصيدة فئران وإعادة فحص كل عدة مرات. مؤشر آخر هو عدد مبيعات هذه الشقة. أخذ مقتطفات من السجل الروسي أو منزل الكتاب، ويمكنك معرفة في التفاصيل حول كم من الوقت مسكن تنتقل من يد إلى يد. التغيير المتكرر للمالكين في فترة قصيرة من الزمن هو علامة واضحة على الاحتيال. الحكم بشأن حماية حقوق المشتري حسن النية هو خطأ. إذا لم يتخذ أي وقت مضى الشقة بعيدا عن المالك الشرعي غير شريفة (التزوير والتهديد والخداع أو عجزا، الخ ..)، والمشتري من هذه الشقة لن يتم الاعتراف بها الضمير، حتى إذا تم بيعها العقار له عشرات المرات. ينبغي أن تنطبق على إبرام الصفقات على توكيل عام، دون تدخل مباشر من المالك حذرا للغاية. ولا يكفي التحقق من صحة هذه الوثيقة. حتى لو كان زينت قانونية تماما، لا يمكن لأحد أن يضمن أن مدير المدرسة، على سبيل المثال، لا يزال على قيد الحياة وليس لديها المشتري لتقاسم شقة مع ورثة أعلن فجأة.المسائل الفنية
وينبغي أن تكون إشارة مزعجة أخباروعدد كبير نسبيا من الشقق، تباع في وقت واحد في منزل واحد. في هذه الحالة، تحتاج إلى تجنب أي وقت والتعلم عن تاريخ المنزل، وحوادثه، وجود الشقوق، وحالة الاتصالات والمشاكل الموسمية (الفيضانات من الأقبية، وتسرب الأسقف، وما إلى ذلك) هل من المفيد التحقق من المعلومات المتوفرة في وثائق من بتي ، مع الحالة الفعلية وتخطيط الشقة. لأنه إذا لم يقم البائع بإضفاء الشرعية القانونية على التجديد والتعمير المستمر، ودفع الغرامات والأوراق والروتين اللاحقة سوف تقع على أكتاف المالك الجديد. بالإضافة إلى ذلك، قبل الدخول في معاملة، من الضروري التحقق من: • هوية البائع • ما إذا كان متزوجا • عدد الأشخاص المسجلين والمقيمين في الشقة • ما إذا كان القصر شاركوا في خصخصة السكن • ما إذا كان شخص ما قد صدر من الشقة بعد عام 1995 فيما يتعلق بالعقوبة في أماكن الحرمان من الحرية (يجوز لهؤلاء الأشخاص بعد ذلك المطالبة بشقة)؛ • على أي أساس اكتسب البائع حق الملكية (خاصة إذا كان إرثا).نصيحة 10: كيفية معرفة صاحب الشقة
عند شراء شقة تحتاج إلى التأكد من أن المالك يبيعها، ولكنحتى هذا لا يكفي، أن الصفقة جرت دون أي سوء فهم المزيد. طرح سؤال على البائع لتوفير جميع الوثائق في الشقة، وإذا ما تم تسجيله كبار السن والقصر وغير قادر أو جزئيا المواطنين القادرين أو يمتلك حصة شيء إضافي إلى جانب الحصول على إذن من ممثليهم القانونيين، يجب أن يكون قرار سلطات الوصاية للبيع. خلاف ذلك، يمكن للصفقة تعترف غير القانونية والقسرية قضائيا للعودة الشقة المشتراة.
سوف تحتاج
- -Expand من إغرب
- -property شهادة
- -Information من الضريبة
- - معلومات من قسم الإسكان
- شهادة الميراث
- - تفعيل الخصخصة
- - اتفاقية الاستهلاك
تعليمات
1
معرفة من هو المالك شقة يمكن أن يتم في عدة طرق. أولا، كل أصحاب سجلت في شهادة حق الملكية، ولكن إذا تم تقسيم الشقة إلى حصة عينية، ثم كل أصحاب الشهادات الشخصية. لذلك، لمعرفة شهادة ملكية ليست كافية لمعرفة جميع الملاك.
2
تنطبق مع الطلب إلى غرفة تسجيل الدولة الموحدة لتسجيل المعاملات العقارية. يرجى الإشارة إلى الأسباب التي دفعتك إلى معرفة أسماء جميع المالكين شقة. دفع واجب الدولة لإصدار مقتطف من سجل الدولة الموحد. سيتم تزويدك بمقتطف من استمارة الشهادة رقم 9، والتي ستشمل جميع المالكين شقة.
3
إذا كنت لا تريد أن تفعل ذلك بنفسك، يمكنك أن تطلب من البائع شقة نقدم لكم هذا البيان.
4
أيضا، عن مالك المحدد في السكن إدارة الشركة، التي الشقة. يمكنك تطبيق هناك مع طلب للحصول على معلومات عن جميع أصحابها شقة.
5
يتم دفع الضرائب على العقارات من قبل أصحابها، وبالتالي فإن التفتيش ضريبة المنطقة لديها أيضا معلومات عن جميع أصحابها شقة. يمكنك تقديم الطلب هناك مع بيان يشير إلى سبب تلقي المعلومات.
6
جميع المالكين شقة المنصوص عليها أيضا في قانون الخصخصة، وشهادة الميراث، عقد البيع، لذلك ليس من غير المناسب للتعرف على هذه الوثائق.
- الذي يشارك في الخصخصة
