كيفية إبرام عقد تمهيدي
كيفية إبرام عقد تمهيدي
ترتيب العمل على بناء منزل جراأو قطعة أرض لا يخطط لها إلا امتلاكها، أو استئجار المبنى الذي يجري بناؤه، فمن الممكن إبرام عقد تمهيدي. وتنشأ ضرورة إبرام عقد أولي عندما لا تكون هناك أسباب قانونية كافية حاليا لإبرام عقد أساسي.
وينبغي أن يحدد العقد الأوليشروط العقد الرئيسي، والتي يود الطرفان إبرامها في المستقبل. بموجب العقد الأساسي، يجب نقل الملكية أو العمل المنجز (الخدمات المقدمة).
ويجب إبرام العقد الأولي فينفس الشكل الرئيسي. فعلى سبيل المثال، يجب بالضرورة إبرام اتفاق بشأن تحويل الأموال إلى قرض بين الشركات كتابة. وبناء على ذلك، يتم أيضا إبرام اتفاقية قرض مبدئية خطيا. وعندما لا يحدد القانون شكل الاستنتاج للعقد الرئيسي، ينبغي أن يكون العقد الأولي خطيا. إذا لم تلتزم بهذا الشرط من القانون، يعتبر العقد الأولي لاغيا وباطلا.
وفي العقد الأولي، ينبغي الإشارة إلى الموضوع والشروط الأساسية الأخرى للعقد الرئيسي. على سبيل المثال، إذا كانت مسألة شراء وشراء شقة، فإن بيانات الشقة وتكلفتها مبينة.
لا ننسى لتحديد الفترة التي خلالهايجب توقيع العقد الرئيسي. وإذا لم يتم ذلك، ينبغي أن يحدث توقيعها في غضون سنة من لحظة إبرام العقد الأولي. وفي الشروط المحددة، من الضروري إبرام العقد الرئيسي أو أن يقدم أحد الطرفين إبرامه للطرف الآخر. وفي الحالة المقابلة، يكون العقد صالحا.
إذا لم يرغب شريكك في التوقيع على العقد الرئيسي، سيتعين عليك رفع دعوى قضائية لإجبارك على إبرام عقد. وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك المطالبة في استرداد المحكمة من الخسائر من شريك رفض.
