نصيحة 1: كيفية بيع غرفة في شقة خصخصة
نصيحة 1: كيفية بيع غرفة في شقة خصخصة
شقة خاصة خاصةملكية المواطنين. يتم بيع الغرف اعتمادا على ما إذا كانت الشقة مقسمة إلى جماعية أم لا. وفي حالة تنفيذ خصخصة الغرف، عند استلامها من قبل جميع المستأجرين بموجب عقد مستقل للتوظيف الاجتماعي، فإن إجراء البيع يختلف عن الكوارت المخصخصة إلى ملكية الأسهم المشتركة.
سوف تحتاج
- - إذن كاتب العدل من جميع الملاك المشاركين.
- - إخطار كتابي من جميع الملاك المشاركين.
- - مقتطف من الكتاب المنزلي، والحسابات الشخصية والوثائق المساحية.
- - عقد البيع.
- - شهادة القبول؛
- - تطبيق ل فوغرك.
- - جواز سفر جميع المشاركين في المعاملة؛
- - إيصال دفع واجب الدولة للتسجيل.
تعليمات
1
إذا كنت تنوي بيع غرفة، التي تمت خصخصتها، بعد أن تلقتها منالبلدية بموجب عقد توظيف اجتماعي، يعتمد أمر البيع على من يملك حق ملكية غرفتك ويعيش في غرف أخرى من الشقة أو المالكين أو أصحاب العمل.
2
إذا تم خصخصة غرفتك فقط من قبلكفي شهادة الملكية، التي تلقيتها بعد الخصخصة وتسجيل حقوق الملكية في فوغرتس، فقط يتم تسجيلك، ثم لا تحتاج للحصول على إذن من الشركاء الآخرين. ولكن يجب عليك إخطار جميع أصحاب غرف أخرى عن بيع منزلك خطيا، لأنه وفقا للمادة 250 من القانون المدني لديهم الحق الوقائي لشراء غرفة منفصلة تقع في مشتركة شقة.
3
إرسال إخطار كاتب العدل عن طريق البريد المسجلمع قائمة المرفقات. إذا كانت العديد من الغرف مملوكة، والباقي يشغلها المستأجرون وهي مملوكة للدولة، فلا يجب عليك إخطار أصحاب المساكن المخصخصة فحسب، بل أيضا بالبلدية المحلية حول شروط البيع.
4
إذا بعد 30 يوما لا أحد أعرب عن الرغبة في شراء الخاص بك غرفة، ثم يمكنك بيعه إلى أي شخص.
5
إذا تم خصخصة الشقة إلى مشتركوالممتلكات بين أفراد الأسرة، ثم لبيع الغرفة تحتاج إلى جعل تخصيصها العينية، وإصدار حق الملكية منفصلة والاستمرار في اتخاذ جميع الإجراءات وفقا المحدد.
6
إذا تم خصخصة الغرفة على عدةيتم منح الشخص وشهادة الملكية من قبل عدة مالكين، سوف تتلقى للبيع إذن التوثيق من جميع الملاك المشاركين، وأيضا بإخطار المشاركين في الملكية خطيا من بيع وبيع الصفقة وشروطها.
7
وعلاوة على ذلك يتم تنفيذ الصفقة وفقاالقواعد العامة. كتابة جميع الغرف، والحصول على مقتطفات من كتاب المنزل، والحساب الشخصي، وثائق المساحية من بتي، توقيع عقد مكتوب أو التوثيق بيع، نقل ونقل وتقديم جميع الوثائق إلى فغرتس لتسجيل ملكية المشترين الخاص بك.
نصيحة 2: كيفية بيع غرفة في شقة مشتركة
عند بيع غرفة في الطائفية شقة هناك عدد من الفروق الدقيقة التي يجب النظر فيها. غرفة يمكن أن تباع فقط خصخصة،التي تضفي الطابع الرسمي على حق الملكية. إذا لم يتم خصخصتها، عند إخلاء سبيلها، تمر الملكية إلى بلدية المدينة. يجب ألا ننسى أن أصحاب الغرف المتبقية لهم الحق في الشفعة. ودون أخذ ذلك في الاعتبار، ستعلن المحكمة عن بطلان عملية البيع والشراء.
سوف تحتاج
- - جواز سفر جميع المشاركين في الصفقة
- - شهادة التسليم
- -Document على شروط البيع وسعر الغرفة المرسلة من قبل رسالة مسجلة لجميع أصحاب الغرف الأخرى
- - عقد البيع
- استخراج من المعهد
- استقبال-نقل العمل
- - وثائق التسجيل لغرفة
- - إذن التوثيق لبيع أصحاب الغرف الأخرى
تعليمات
1
الحق في الشفعة قداستخدام المستأجرين فقط من الغرف المخصخصة التي أصدرت السكن في العقار. وإذا لم يتم خصخصة الغرفة وتسجيلها بموجب عقد توظيف اجتماعي، فإنه ينبغي، بغية الاستفادة من الحق التفضيلي لشرائها، خصخصتها.
2
إخطار كاتب العدل بشروط البيعمع السعر الذي تريد بيع غرفتك. يجب أن يتم تصوير هذه الوثيقة، توثيقها وإرسالها إلى جميع مالكي الغرف الأخرى عن طريق البريد المسجل. وسيتم تسليم رسالة مسجلة مع هذه الوثيقة إلى الجميع عند استلامها. في نهاية الشهر، بشكل افتراضي، يمكن للمالكين الآخرين بيع غرفتهم لشخص غير مصرح به. وفي حالة استيفاء هذه الشروط، لن تكون المحكمة قادرة على الاعتراف بعقد البيع وتسجيل حقوق الملكية على أنها باطلة.
3
لبيع غرفتك، أخذ مقتطف منجواز سفر المساحية في بتي. إذا تم إجراء جواز السفر المساحية قبل أكثر من 5 سنوات، قبل أن تتلقى استخراج سيكون من الضروري لتحديث الوثائق التقنية للغرفة. للقيام بذلك، اتصل بفني بتي. بناء على تفتيش السكن سوف تعطى استخراج.
4
من الغرفة تحتاج إلى كتابة كل والحصول على شهادة أن يتم كتابة جميع.
5
إذا كان هناك عدد أكبر من المالكين في الغرفة، ثم أخذ منهم إذن التوثيق لبيع.
6
مع المشترين من الغرفة، توقيع عقد البيع مع كاتب عدل. إجراء قبول - نقل الغرفة.
7
هذا كل شيء. يمكن لعملائك تسجيل ملكيتها في مركز التسجيل.
