النصيحة 1: كيف يكون ملزما قانونا بتسديد الممتلكات إذا هدم السكن
النصيحة 1: كيف يكون ملزما قانونا بتسديد الممتلكات إذا هدم السكن
بناء المساكن في روسيا جاريةبوتيرة متسارعة، بسبب ارتفاع الطلب على المساكن الجديدة. ولكن أسعارها مرتفعة أيضا، لأن الأرض داخل حدود المستوطنات باهظة الثمن. والخروج من هذا الوضع هو تجديد المساكن القائمة، وهدم وتصفية المساكن المتدهورة والمنخفضة القيمة لبناء مسكن جديد. وتلتزم الدولة بتزويد مستأجري المنزل المدمر بالمسكن اللازم والتعويض عن الخسائر المتكبدة.
إذا كنت تعيش في كتلة من الشقق
حق المقيمين في إطار اتفاقإيجار اجتماعي في منزل مخصص لهدم، تنص المادة 86 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على التعويض. إذا كنت مالكا للشقة المخصخصة، فإن المادتين 1064 و 1082 من القانون المدني الروسي تدخل حيز النفاذ، وتنص على حقك في التعويض عن الضرر العيني. وهذا يعني أن اتفاق كتابي خاص (عقد مع المالك)، يجب أن يقدم إلى مصادرة الشيء نفس النوع والجودة، وهذا هو ما يعادل حقوق الملكية سكن أو للتعويض عن تكلفة الأموال ekvivalente.Pri أن هناك فارق بسيط - المستأجرين الذين يعيشون على العقد الاجتماعي للعمالة، وسيتم توفير مساكن جديدة وفقا للمعايير القائمة التي أنشئت لهذا الموضوع للاتحاد. لموسكو، هذا المعدل لكل شخص هو 18 متر مربع، في مناطق أخرى يمكن أن يكون 15 و 12 متر مربع. أي إذا مزدحمة عائلة كبيرة في الشقة غير خصخصتها، وهدم المنازل السكنية تسمح المقيمين الدائمين فيها لتحسين ظروفهم المعيشية. ويمكن للمواطنين المقيمين في شققهم الخاصة أن يعتمدوا على استلام المساكن بدون أجر نفس المنطقة. في هذه الحالة، عندما كنت ترغب في الحصول على شقة مساحة أكبر، سيكون لديك لدفع الفرق بين تكلفة المساكن الجديدة والقيمة المستردة هي نفس الشقق، وتقع في الممتلكات الخاصة بك.الخلافات القانونية
يرجى ملاحظة أنه وفقا للجزء 8من المادة 32 من الإسكان والخدمات البلدية في الاتحاد الروسي، يجب على أصحاب الشقق نقل ممتلكاتهم إلى المطور أو البلدية فقط بموجب عقد المقايضة من المباني مع تعويض تكلفة الشقة المقدمة حديثا في سعر الاسترداد. في حال تم هدم منزلك بالفعل ولم يتم إبرام اتفاق المقايضة، سيتم منحك شقة جديدة لاستخدامها بموجب عقد لتوظيف الإسكان الاجتماعي، حيث لم يعد هناك مقايضة عينية. وبما أنك لن تتمكن من خصخصة شقة تستخدمها بموجب عقد اجتماعي، حتى 1 مارس 2015، لا يمكنك ببساطة القيام بذلك ولن تتمكن من استخدامها كمالك، وبالإضافة إلى ذلك، فإن التعويض الذي تعتمد عليه لا يقتصر على توفير سكن جديد أو دفع جديد القيمة المكافئة للشقة الخاصة بك. كما يتعين عليك دفع جميع الخسائر والتكاليف المرتبطة بعملية النقل القسري.نصيحة 2: كيفية استرداد النقص
إذا كانت نتائج المخزونويوجد نقص في هذه الحالة، يكون لصاحب العمل الحق في دفع تعويضات على حساب أجور الموظف المسؤول أو المذنب. غير أن التشريع يتضمن عددا من القواعد والقيود التي يجب مراعاتها في هذه العملية.
تعليمات
1
إتفق على المادة الكاملةالمسؤولية. فقط إذا كانت هذه الوثيقة متوفرة، سوف تكون قادرة على رد الموظف مع كامل النقص، وليس فقط المبلغ المنصوص عليه في قانون العمل في الاتحاد الروسي يساوي متوسط الأرباح الشهرية. تم إعداد هذه الوثيقة كمرفق لعقد العمل. وإذا رفض الموظف التوقيع عليه، فيمكن اعتبار ذلك رفضا لأداء واجبات وظيفته. وفي هذه الحالة، يكون لصاحب العمل الحق في فرض عقوبة تأديبية وبناء على مبادرته الخاصة بإنهاء عقد العمل.
2
إجراء جرد من شأنها أن تحدد نقص أو القيم المادية أو النقدية. واستنادا إلى النتائج التي تم الحصول عليها، يتم الانتهاء من سجل الاختبار. وتصدر الوثيقة في نسختين، ينقل أحدهما إلى الموظف، والثانية تبقى مع صاحب العمل.
3
تحديد مقدار الضرر الذي يساوييتم احتساب الخسائر الفعلية مع الأخذ بعين الاعتبار أسعار السوق. وفي الوقت نفسه، ينبغي ألا يقل هذا المبلغ عن قيمة الممتلكات المعتمدة في المحاسبة مع مراعاة الاستهلاك. تذكر أن الموظف يتسبب في النقص، وليس الربح المفقود.
4
اتصل بالعامل مع طلب استرداد نقص. إذا كان يرفض القيام بذلك، ثمولرب العمل الحق في تحصيل المبالغ المطلوبة بالقوة. اكتب طلب استرداد في غضون شهر من تاريخ المخزون لتحديد مقدار النقص. يجب ألا يتجاوز الخصم الشهري من الأجور في هذه الحالة 20٪.
5
التقدم بطلب إلى المحكمة إذا، بعداستغرق المخزون أكثر من شهر، ونقص أكبر من متوسط الأرباح الشهرية أو الموظف يرفض قبول نتائج المراجعة. في هذه الحالة ليست هناك حاجة لمواصلة علاقة الاستخدام مع الموظف. إن الفصل لن يعفيه من المسؤولية. وفي هذا الصدد، لا تتخذ أي تدابير إضافية للتأثير عليه بعد الفصل، لأن ذلك قد يؤثر سلبا على قرار المحكمة.
نصيحة 3: كيفية هدم مبنى
في بعض الأحيان المباني التي هي في البلاديجب هدم الموقع. في بعض الحالات، وهذا مطلوب من قبل القانون (عندما تم بناء المبنى دون أي وثائق تساهل). في حالات أخرى - إذا كان المبنى قديم بالفعل ويهدد سلامة الناس على الموقع. ولكن في كلتا الحالتين، فإن تكنولوجيا الهدم تكون هي نفسها.
سوف تحتاج
- معدات خاصة؛
- الأدوات
تعليمات
1
في البداية، تحتاج إلى فهم كل ذلكداخل المبنى. إخراج جميع الأشياء التي هناك. ومن الضروري أيضا لتفكيك جميع النجارة، تسقيف مواد التسقيف، مشمع على الأرض. أيضا قطع أنابيب التدفئة (وهذا ينطبق على الحالات عندما هدم منزل شقة) والسباكة. فقط بعد هذا يمكنك المضي قدما مباشرة إلى الهدم.
2
تبدأ تفكيك هيكل من السقف. يمكنك تنفيذ هذا الإجراء إما بمساعدة معدات البناء الخاصة أو يدويا. أولا تحتاج إلى إزالة السقف، ثم العوارض الخشبية. وفقط بعد ذلك تفكيك التداخل. يمكن التخلص من المواد التي تحصل عليها نتيجة لتحليل الهيكل (شريطة أن لا تلمس أي شخص) أو مطوية بدقة على بعض سطح إضافية ينظمها (اللازمة من أجل عدم تدمير معظم هذه المواد).
3
بعد تحليل السقف، انتقل إلى هدم الجدران. كما أنها تحتاج إلى تفكيكها بعناية. فمن المستحسن أن تفعل ذلك في دائرة، ثم سوف تجنب خطر الانهيار عندما واحد أو اثنين من الجدران لا تزال قائمة. هذا العمل شاق، لأنه في حالة هدم مبنى خشبي، تحتاج إلى إيلاء اهتمام كاف لإزالة المسامير من لوحات. إذا كان المنزل هو الطوب، ثم قطعة قطعة المواد. وبطبيعة الحال، إذا كنت تستخدم معدات خاصة، ثم لن يكون هناك أي مشاكل، وهدم المنزل يمكن أن يكون أسهل وأسرع. ومع ذلك، إذا كنت ترغب في حفظ المواد لأي احتياجات الأسرة أو لبناء آخر، ثم تحتاج إلى هدم المبنى بعناية، يدويا.
4
وفقط عندما يتم تفكيك الجدران ومكدسة جنبا إلى جنب، البدء في تحليل الأساس. أسهل طريقة لتفكيك هي القاعدة، التي هي الركائز على وسائد الاسمنت. ولكن مع الأساس الشريط سيكون لديك العبث. بعد كل شيء، هناك المزيد من الاسمنت المستخدمة، وإلى جانب ذلك حفرت عميقة بما فيه الكفاية في الأرض.
