نصيحة 1: كيفية شراء منزل في شبه جزيرة القرم
نصيحة 1: كيفية شراء منزل في شبه جزيرة القرم
العقارات على الساحل ليست فقط استثمارا ممتازا من المال، ولكن أيضا مكانا رائعا لعطلة منعزل. واليوم، لا يزال الروس مطلبين في المنزل على البحر الأسود، وبالتالي فإن شراءها يرتبط دائما ببعض المخاطر.
تعليمات
1
أولا، اختر مكان مستقبلك في المنزل. ربما كنت ترغب في دخل مستقرواستئجار الممتلكات الخاصة بك لزيارة السياح. في الصيف، تعيش شبه جزيرة القرم في السياحة وتريد استئجار منزل كبير أو صغير جدا. ثم اختر مبنى على الساحل. انظر إلى الخريطة. على ساحل أزوف والبحر الأسود هناك المدن الدافئة الجميلة: سيفاستوبول، يفباتوريا، يالتا، سوداك، كيرتش، فيودوسيا. وينبغي اختيار العقارات للعطلات الصيفية هناك أو في الضواحي أو المدن القريبة. وبطبيعة الحال، فإن العامل المحدد هو قرب البحر. سوف يكون الشراء أكثر تكلفة كلما كنت أقرب إلى الماء. عند استئجار منزل في شبه جزيرة القرم سوف تسدد بسرعة إلى حد ما.
2
إذا كنت تشتري منزل لنفسك والقرب من البركة ليست مهمة بالنسبة لك، ثم ابحث عن خيارات داخل شبه الجزيرة. على سبيل المثال، في منطقة سيمفيروبول أو باخشيساراي.
3
رحلة إلى شبه جزيرة القرم لغرض الشراء يتطلب إعداد. فمن الضروري أن تكون على علم مسبقا، لديها خطة واضحة. لا يمكنك التصرف بشكل عفوي، لأنه من السهل أن تواجه وسطاء غير مهنيين. هناك، كما في أماكن أخرى، هناك وكالات لمدة يوم واحد، غير مالكي البائعين. في أفضل الأحوال، سوف تفقد الوقت والأعصاب، في أسوأ - المال لشراء. لذلك العمل فقط مع وكالات العقارات موثوق بها.
4
قبل أن تذهب إلى شبه جزيرة القرم لشراء منزل، تحتاجوجمع المعلومات على شبكة الإنترنت، وجعل قائمة وكالات العقارات موثوقة في شبه جزيرة القرم، وقراءة نقدية على المنتديات، وتشكيل رأي حول سمعة وكالة. مع هذه المعلومات يمكنك الذهاب إلى شبه جزيرة القرم لمواصلة البحث.
5
عند الوصول إلى شبه جزيرة القرم، بدء البحثالعقارات بمساعدة وسائل الإعلام المحلية. فهي، مثل الإنترنت، توفر معلومات محدثة وموثوق بها. مع وجود شخصي، لديك الفرصة لقيادة بشكل مستقل وفحص المرافق المقترحة، والتعرف على أصحاب العقارات، وأصحاب واختيار عملية شراء. يمكنك التحقق من وثائق العنوان مرة أخرى فقط على الفور، وليس عن بعد.
6
إذا كنت لا متخصص في العقارات ومعارفه في شبه جزيرة القرم لم يكن لديك ل، ثم لا يمكنك الاستغناء عن وكيل. ومعه يجب أن نضع في اعتبارنا ما يلي. أولا، تحتاج إلى معرفة بحزم أي منزل تريد وماذا المال. ثانيا، يجب على الوكيل المستأجر أن يقول بالتفصيل عن تفضيلاته، حتى أنه جمع وقدم الحد الأقصى من المعلومات.
7
عند اتخاذ قرار لشراء،وثائق عن حق الملكية، وبعد دراستها، وتحويل الودائع. التحضير للمعاملة والتسويات، عقد صفقة والذهاب من خلال إجراءات لتسجيل الدولة لحقوق الملكية (مشابهة جدا للروسية واحدة، إلا أنه سوف يطلب منك التحقق من الجنسية، وهذا قد يتطلب معلومات إضافية من الشرطة الروسية).
8
ضع في اعتبارك. وفي بعض المناطق في شبه جزيرة القرم، يلاحظ أحيانا ارتفاع طفيف في مستوى الإشعاع، وبالتالي من الخطورة العيش والراحة هناك. لذلك، تأكد من فحص في المنزل الذراع نفسك مع جهاز قياس الجرعات. تحقق من الأرض المجاورة وكل ركن في المنزل.
نصيحة 2: كيفية شراء شقة في شبه جزيرة القرم
اقتناء شقة ليست معاملة رخيصة، وأنه من الضروري الاقتراب منه بكل جدية. بعد كل شيء، بسبب عقده أو تسجيله خاطئة، يمكنك أن تفقد مساحة المعيشة أو المال.
تعليمات
1
دراسة حالة الأسعار في سوق الإسكان في شبه جزيرة القرم. للقيام بذلك، وشراء صحيفة مع الإعلانات على بيع المساكن أو الذهاب إلى الموقع من الكتالوج وكالات العقارات في شبه جزيرة القرم http://dom.nayti.crimea.ua/agen/11/12. انظر إلى متوسط الأسعار وحدد المنطقة التي تحتاج إليها. زيارة البوابة http://www.start.crimea.ua. في قسم "الإعلانات"، يمكنك العثور على المعلومات التي تحتاج إليها.
2
إذا كانت الأسعار في المنطقة المحددة لا تناسبك، تنظر في العروض الأخرى. عمليا في كل حي يمكنك أن تجد الخيار الذي هو حق لكم.
3
من خلال كتالوج وكالات العقارات، من خلالوالإعلانات أو الإعلانات في الصحافة المطبوعة، والبحث عن مكتب عقاري. اختره، بناء على ملاحظات العملاء وللفترة من العمل. اتصل بوكالة العقارات التي أعجبك.
4
في أكبر قدر ممكن من التفاصيل، وصف رغبات سمسار عقارات الخاص بك: أي نوع من الشقة التي تحتاج إليها، في أي منطقة، وبأي ثمن، متى قريبا.
5
إذا كنت ترغب في شراء شقة بسرعة، ثمضع في اعتبارك أنه في بعض الحالات قد تحدث بعض التراكبات التي تؤدي إلى إبطاء إتمام المعاملة. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في شراء شقة يتم تسجيل الأطفال فيها، قد يتطلب تفريغهم إذن من سلطة الوصاية، وهذا يتطلب وقتا إضافيا. يمكن أن تنشأ بعض المضايقات مع إبرام الصفقة إذا كانت الشقة في ملكية مشتركة، واحد من المستثمرين المشاركين يعيشون في مدينة أخرى. عند توقيع الأوراق المالية يجب أن يكون حاضرا جميع أصحابها.
6
إذا كان ذلك ممكنا، والتحدث إلى المستقبل المحتملالجيران عند النظر إلى الشقة المختارة. نسألهم عن منزل معين والمنطقة الصغيرة من أجل تجنب مختلف مفاجآت غير سارة في المستقبل.
7
عند وضع عقد، وإيلاء اهتمام خاص لعلى شروط المغادرة من السكن من أصحابها السابقين، إذا كانت هذه الشقة من السوق الثانوية. من الضروري أن تتطابق هذه المصطلحات مع وقت التحرك المخطط.
نصيحة 3: كيفية اختيار وشراء شقة في شبه جزيرة القرم
القرم الآن شعبية جدا لافقط من حيث السياحة، ولكن أيضا شراء العقارات. كثير من الروس يفكرون بجدية في الانتقال هنا بشكل دائم.
بعد عودة القرم إلى روسيا، مصلحة فيازدادت شبه جزيرة الروس بشكل كبير. يتم إرسال بعض إلى شبه جزيرة القرم من أجل الراحة، في حين أن البعض الآخر يفكر جديا في كيفية الحصول على العقارات هنا.
ما هو العقار؟
قبل شراء العقارات، تحتاجفإنه من الصعب أن تعرف ما هو عليه. إذا كان لإقامة مؤقتة خلال عطلة المقبلة - وهذا شيء واحد. عندما يتم شراء الشقة أو المنزل للإقامة الدائمة، يجب أن يتم التعامل مع هذه العملية بعناية أكبر.شقة أو منزل؟
منذ ينظر العديد من شبه جزيرة القرم من وجهة نظرعرض إمكانية العيش في البحر، ثم عند اختيار شقة واحدة ينبغي أن تولي اهتماما للمدن الساحلية. ظروف جيدة في يالتا، غورفوز، بارتينيت، ماساندرا، سيفاستوبول، ألوشتا، فيودوسيا. في نفس الوقت في يالطا، وهناك الكثير من المباني الجديدة التي تنتظر سيدهم. هذا الخيار مثالي لسكان العاصمة وغيرها من المدن الكبرى في روسيا، وإذا قررت شراء كوخ، هناك مناطق كاملة حيث يتم بناء القرى الريفية. وهناك خيار كبير هو حي يالتا الكبير. وهناك أيضا العديد من المستوطنات الجيدة بين إيفاتوريا وسيفاستوبول.شقة جديدة "تسليم المفتاح"
بالنسبة لأولئك الذين قرروا شراء شقة، فمن الأفضلمجرد شراء مساحة المعيشة في مبنى جديد. في القرم، وممارسة تقديم الشقق "تسليم المفتاح" متطورة، عندما يدخل المالك الجديد ويستقر فورا، ووضع الأثاث. إذا قررت المشاركة في تصميم المساكن المستقبلية، يتم توفير هذه الفرصة أيضا.تنفيذ الوثائق
عملية تسجيل عقد البيعلا تختلف عن تلك التي تمارس في المدن الروسية الأخرى. ولكن هنا تحتاج إلى توخي الحذر، لأن السكان المحليين لم تكن قادرة حتى الآن على إعادة تنظيم تماما إلى طريقة جديدة للحياة. ومع ذلك، فقد تركت عقود من الحياة تحت العلم الأوكراني بصمة، وبعض المكاتب القانونية تعمل بالطريقة القديمة. بالفعل، بعض الشركات الكبرى، مثل شركات من مدن أخرى، على استعداد لتقديم خدماتها بحثا عن العقارات في شبه جزيرة القرم مع تنفيذ لاحق من الوثائق. كانوا قادرين على التنقل بسرعة.جولة دراسية
قبل اتخاذ خيار، فمن الأفضل أن تذهبأتدرب في التعريف من شبه الجزيرة، لنرى بأم عيني على المقترحات القائمة. وكثيرا ما يحدث أن البيت الذي الشقة، فإن الصورة تبدو كبيرة - حول الخضر والبحر قريب، وألوان جميلة تسود، والنظافة. عند وصول الشخص على الساحة، وقال انه يرى kartinu.Krome مختلفة تماما هذا، عندما الرحلة الميدانية، يمكنك اختيار مدينة أحلامك التي تقوم بترتيب كل شيء. هل أنت متأكد أنك جعل الحق في الاختيار وقضية منطقة سكناه.نصيحة 4: كيفية استئجار منزل في شبه جزيرة القرم
بغض النظر عن العمر، الهوايات وأسلوب الحياةيختار كثير من الناس لمنتجعاتهم عطلة الصيف من شبه جزيرة القرم. واحدة من أهم لحظات في عطلة هو البحث عن السكن. إذا كنت تريد الخصوصية والراحة الكاملة، وإزالة منزل في شبه جزيرة القرم.
تعليمات
1
قرر المنتجع، حيث كنت تخطط للراحة، وفقط بعد أن تبدأ تبحث عن الإقامة. من أجل عدم ترك كل شيء في اللحظة الأخيرة، تقلق بشأن هذه المسألة قبل مغادرتهمنزل في عطلة.
2
واحدة من أسهل الطرق لإزالة منزل في شبه جزيرة القرم - اتصل بوكالة العقارات. سوف المتخصصين من هذه الشركة اختيار المناسبة منزل وفقا لطلباتك، بدءا من موقع السكن وتنتهي مع عدد منزلبطبيعة الحال، فإن هذه الخدمات لن تكون مجانية بالنسبة لك. ولكن إذا كانت مسألة التمويل ليست حادة، يمكنك أن تتحول بأمان إلى أصحاب العقارات مع مثل هذا الطلب.
3
إذا كنت ترغب في حفظ أكبر قدر ممكن على الترفيه والرحلات والتذكارات للأصدقاء والأقارب، يمكنك محاولة للعثور على مكان للعيش فيه شبه جزيرة القرم بشكل مستقل. لحسن الحظ، الآن هناك طرق للعثور عليها منزل لإزالة دون الأضرار التي لحقت المحفظة الخاصة بك ودون التعرض لخطر عدم وجود سقف فوق رأسك.
4
الرجوع إلى المنتديات على الانترنت من المدينة التي تريد الانسحاب منزل. على سبيل المثال، إذا كنت تريد الذهاب للراحةسيفاستوبول، أدخل طلب البحث "فورم سيفاستوبول" في محرك البحث. من بين الروابط الأولى اختيار أي، انتقل إلى المنتدى والعثور على قسم عن العقارات. هنا يمكنك إزالة منزل مباشرة من خلال المستأجر، دون وسطاء في الشخص من وكلاء وبالتالي دون دفع إضافية. ثم سيكون لديك فقط للاتفاق مع المالك منزلولكن عن سعر وتواريخ وصولك والإخلاء.
5
وبالمثل يمكنك أن تجد منزل في شبه جزيرة القرم، عن طريق الاتصال بالشبكات الاجتماعية. عمليا في أي مجموعة مخصصة لمدينة معينة، وهناك موضوع المقابلة. وفي ألبومات الصور يمكنك ان ترى الصور من السكن في المستقبل.
نصيحة 5: بلح البحر في شبه جزيرة القرم
بلح البحر هي المأكولات البحرية صحية رائعة ولذيذة.
تعليمات
1
بلح البحر تذكير بحر رائع، والشواطئ، مجاناوحياة عطلة استرخاء. في الواقع، هو على شاطئ البحر، في معظم الأحيان نحن نحاول أول بلح البحر "البرية" الحقيقية، لم تدلل حتى الآن من قبل أي شخص. جمعت فقط وتخبز على الحصة، فهي ليست أقل شأنا من تلك الأطباق التي يتم تقديمها في المطاعم والحانات. جمال هذه الرخويات ثنائية المصراع هو أنها يتم طهيها حصرا في شكل حي. لذلك، في البلدان التي ليس لديها عدد من السواحل البحرية، بلح البحر يمكن شراؤها في الغالب في شكل المطبوخة المجمدة. وهذا هو، أنها ملحومة لأول مرة، ثم جمدت بسرعة.
2
في البحر الأسود، بالإضافة إلى بلح البحر التي تعيش على الصخور ووالحجارة بالقرب من الشاطئ، وتحتل الضحلة الشاسعة من قبل بلح البحر قذيفة. بلح البحر يعيش إما على الرمال، يعلق نفسه على العديد من الحبوب من الرمال وغيرها من الأشياء، أو على أرض الموحلة، تعلق نفسها على أوراق فارغة من الرخويات الميتة وإلى بعضها البعض. في أماكن عميقة نسبيا، هذه بلح البحر لديها قذيفة رقيقة وخفيفة، مما يسمح لهم بعدم تغرق في الطمي والبقاء على سطح التربة. في شبه جزيرة القرم، عرض ضحلة بلح البحر هو أضيق بكثير. على هذه الضحلة، بلح البحر تشكل مستوطنات ضخمة. في بعض الأماكن فهي سجادة صلبة. وتسمح هذه المجموعات باستخراج هذه الرخويات بكميات كبيرة وتجعلها نوعا تجاريا مهما.
3
مثل العديد من المأكولات البحرية الأخرى، وتستخدم فيالغذاء، بلح البحر قادر على تعزيز مناعة الإنسان. القيمة الخاصة لبلح البحر هي أنها تتكون من بروتين واحد تقريبا ومنخفضة السعرات الحرارية، لذلك فهي تعتبر منتجا غذائيا، مثل النساء مثلهن. بلح البحر مفيد جدا للأشخاص المشاركين في الرياضة ولرفع "قوة الذكور". أنها تحتوي على كمية كبيرة من فيتامين E، وكذلك الحديد والزنك والفوسفور واليود والكالسيوم. ونظرا للمحتوى العالي من فيتامين E، يعتبر بلح البحر مضادات الأكسدة، مما يساعد على الوقاية من السرطان. بلح البحر هو أداة فعالة للحفاظ على صحة الجلد والشعر والأظافر. مع الاستخدام المنتظم لبلح البحر، يجدد الجسم، يتم تجديد الدم بسرعة أكبر، ويحسن الأيض، والحالة العامة للجسم يتحسن بشكل ملحوظ. ويوصى بشكل خاص باستخدام بلح البحر للأغذية للأشخاص الذين يعملون في أعمال ضارة والعيش في المناطق الملوثة. بلح البحر لديها خصائص إزالة الجذور الضارة من جسم الإنسان.
نصيحة 6: أين هي أنظف الشواطئ في شبه جزيرة القرم
القرم لا يزال واحدا من أكثرشعبية مع المنتجعات الروسية. وهذا ما يفسره موقعه المناسب. ويمكن الوصول إلى الساحل بالقطار أو السيارة، بالطائرة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المنتجعات القرم باستمرار إنوبلد، وهناك بالفعل فنادق حديثة جدا والشواطئ النظيفة.
الشواطئ القرم - لمحة مصغرة من المنتجعات الساحلية الرئيسية
معظم الشواطئ المجهزة على الشاطئوالتي لا يمكن السباحة فقط وحمامات الشمس، ولكن أيضا تناول العشاء، والذهاب لركوب على الدراجات النارية المياه، ولعب الكرة الطائرة الشاطئية، هي قريبة من المدن والبلدات الكبيرة. هذه هي سيفاستوبول، كوكتيبيل، سوداك، إيفاتوريا، العالم الجديد، لازاريفسكوي، يالتا، ألوشتا، غورزوف. على الساحل الغربي من شبه جزيرة القرم الشواطئ الرملية - انه لامر جيد جدا للاسترخاء مع الأطفال. على الجنوب - الحجارة. أنها تجذب المناظر الطبيعية خلابة، طبيعة فريدة من نوعها، مناخ معتدل. عند اختيار الشاطئ الأكثر جمالا ونظيفة في المقام الأول، عليك أن تقرر ما تريد. إذا كان الرمال وينحدر بلطف في البحر - يجدر النظر في الساحل الغربي. إذا كان المناخ الفريد هو الجنوب.لا حاجة لحجز مقدماالعقارات على ساحل القرم. إذا لم يكن لديك متطلبات خاصة، يمكنك العثور على الإقامة - فندق أو غرفة في منزل خاص، حتى في الموسم، عند الوصول إلى الشاطئ تريد.
أنظف الشواطئ في شبه جزيرة القرم - ما الذي تبحث عنه
اختيار نظيفة، الشاطئ العذراء تقريبا فيالقرم بسيط جدا. والشيء الرئيسي هو الاستقرار على مسافة من المدن والبلدات الكبيرة، التي معظم السياح البقاء. معظم هذه الأماكن على الساحل الجنوبي من شبه جزيرة القرم، بين الرؤوس من أيا وعاي تودور. في هذه الأماكن البحر نظيفة بشكل لا يصدق وتدهش مع عمق اللون. وقد تم تجهيز الحقيقة مع الشواطئ، مع الرمال وكراسي التشمس، لا. هناك الخلجان الحجرية الصغيرة، مع حصوه أو الشاطئ حصاة. السباحة هناك أفضل في الأحذية الخاصة، حتى لا تنزلق على الحجارة الرطب.نظافة الشاطئ يعتمد ليس فقط على الكميةالمصطافون، ولكن أيضا على الموسم. في الصيف الحار، تبدأ الطحالب في النمو بنشاط في البحر، والتي ثم رمي الشاطئ. خصوصا صعب يمكن أن تفسد بقية.هناك شواطئ رملية نظيفة وجميلة. وهي تقع في منطقة مستوطنة مغلقة السابق ميرني. الآن هناك، على البصاق، يتم بناء الفنادق التي يمكنك استئجار غرفة مريحة. هذا الخيار جيد لأن القرية مع كل البنية التحتية قريبة جدا. في السوق يمكنك شراء منتجات محلية الصنع وغير مكلفة محلية الصنع، وهناك مستشفى والصيدليات ومحلات السوبر ماركت. في هذه الحالة، ومن المعروف قرية لعدد قليل جدا، وذلك حتى في الموسم على الشواطئ المحيطة نظيفة وهجورة تقريبا. آخر زائد من ميرني هو وجود بحيرة الملح الاصطناعي. يتم فصلها عن البحر من قبل المنجل الرملي، والتي تقف فقط مصغرة الفنادق. المياه في البحيرة دافئة حتى في غير موسمها - مايو، يونيو، في نهاية سبتمبر.
