LovesTheTeam.com

سوف تحتاج

• 1. طلب ​​تسجيل الدولة للمنشأة ؛
• 2. استلام دفع رسوم الدولة.
• مستند يثبت وجود ملكية الشيء (أو أي حق آخر - حسب الحالة) ؛
• 4 - المخطط المساحي لمخطط الأراضي الذي نصب عليه الجسم ، مشيرا إلى رقمه المسجل ؛
• 5. جواز السفر الفني للجسم - من هيئات BTI.
• 6. وثيقة تؤكد هوية الشخص الطبيعي (جواز السفر) أو توكيل رسمي من جهة قانونية والوثائق المكونة لهذا الكيان القانوني.

تعليمات

1

إذا كنت ستبيع المبنى غير المكتملأو لإجراء أي صفقة أخرى ، ستكون اللحظة الأساسية لتسجيل الدولة لهذا المبنى كهدف للبناء غير المكتمل. يؤدي هذا التسجيل وظيفتين: أولاً ، عند التسجيل ، يتم التعرف على موضوع البناء غير المكتمل كممتلكات لشخص معين ؛ ثانياً ، يتم التعرف على موضوع البناء غير المكتمل كهدف للممتلكات غير المنقولة. هذا الأخير ذو أهمية كبيرة ، لأن المحامين الرائدين لا يزالون يتجادلون حول متى يمكن التعرف على موضوع البناء العقاري غير المكتمل ، وما هي المعايير التي ينبغي استخدامها لهذا الغرض.

2

تسجيل الدولة للأجسام العقاريةيتم القيام بها في موقع الممتلكات في الهيئة الإقليمية ذات الصلة. للتسجيل ، يجب عليك تقديم حزمة كاملة من الوثائق.

3

بعد موضوع غير المكتمليتم تسجيل البناء ، مع ذلك يمكنك إجراء أي معاملات ، بما في ذلك صفقة بيع. يمكنك بيع كائن من البناء غير المكتمل من خلال إبرام عقد لبيع هذا الكائن. يجب أن يتم بالضرورة أن يتم كتابته. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري أن نعلق على العقد شهادة نقل ومستندات حول موضوع البناء غير المكتمل - وثائق BTI. الشروط الأساسية لعقد بيع الكائن هي موضوع العقد والسعر. من المهم جداً أن نصف بالتفصيل الكائن (حدد الرقم المسجل أو الرقم الشرطي والعنوان والمساحة وما إلى ذلك) في العقد ، وإلا سيكون هناك خطر من الاعتراف بالعقد غير المتصل.

4

يجب أن نتذكر أنه بموجب القانونيتم نقل ملكية أي عقار إلا بعد تسجيل الدولة. لذلك ، بعد إبرام عقد بيع الكائن ، من الضروري تسجيل نقل الملكية في الهيئات الحكومية ذات الصلة.

تعليمات

1

جميع الوثائق اللازمة للتسجيلامنح العقار لسلطة التسجيل في موقع المبنى. سوف تحصل على لقب فقط بعد تسجيل المبنى. تشمل وثائق التسجيل: تصريح لبناء المنشأة ، وقبول للمنشأة المكتملة ، وإذن لتشغيل المبنى ، وجواز سفر للمخزون التقني ، وجواز سفر للمساحة ، ووثائق تثبت تكاليف البناء.

2

للحصول على إذن للبناء ، يرجى الاتصالإدارة المستوطنة (قسم الهندسة المعمارية). جمع كل الوثائق اللازمة وتقديمها للمراجعة. يتم تعيين قائمتهم في الجزء 7 من الفن. 51 رمز تخطيط المدن.

3

للحصول على جواز السفر للمخزون ، اتصل بـ BTI. بعد الجرد ، سيتم تعيين المبنى والأرقام المساحية.

4

على الإنترنت ، قم بتنزيل نموذج شهادة القبول لمشروع البناء المكتمل وملئه. يتم توقيع المستند المكتمل من قبل المقاول العام والشخص الذي أمر بأعمال البناء.

5

تصريح لتكليف مبنى يصدرالهيئة الإقليمية لوزارة التنمية الإقليمية. لتلقيها ، قم بتعبئة نموذج الطلب وقدم جميع الوثائق اللازمة. عادة ما يتم عرض قائمة من هذه الوثائق على المدرجات في جميع الهيئات الحكومية.

6

يتم إصدار جواز السفر العقاري من الإقليمتقسيم الدولة ، السجل العقاري ورسم الخرائط. اكتب طلباً لإصدار مثل هذا الجواز. يتم إصدار هذه الرسوم مقابل رسوم في غضون عشرة أيام.

7

الوثائق التي تؤكد تكاليف البناء هي تكاليف بناء المبنى ، وتكاليف مواد البناء. عند الشراء ، اطلب إيصالات نقدية.

8

تأكد من دفع رسوم الولاية وإرفاقهاوثائق. رسم الدولة هو 0.1٪ من قيمة المبنى. ولكن هذا المبلغ لا يمكن أن يكون أكثر من 60 ألف روبل. بدون رسوم الدولة ، لن يأخذ أحد بعين الاعتبار مستنداتك.

تعليمات

1

بادئ ذي بدء ، سوف ننظر في خطة العمل عندما يتعلق الأمر بمؤامرة شخصية أو البستانية ، و هيكل - بيت عطلات (مصمم للمعيشة الموسمية) أو مباني أخرى على الموقع. في هذه الحالة ، لتصميم المبنى في ممتلكات يجب عليك الاتصال بالجهاز المسؤول عنتسجيل حقوق الملكية ، وهي الإدارة الإقليمية للاحتياطي الفيدرالي (دائرة التسجيل الاتحادية). يجب أن تحتوي حزمة المستندات الخاصة بتسجيل حق الملكية على الإعلان المكتمل للعينة المحددة التي قام المسجل بتسجيلها هيكلوثيقة تثبت ملكيتك للأرض وجواز السفر العقاري إلى الموقع المسجل فيه هيكل.

2

هذه الحزمة من الوثائق كافيةتسجيل ملكية هذه الهياكل. في حالة بيت العطلة ، يوصى أيضًا بالحصول على الأبعاد الدقيقة للهيكل قبل ملء الإعلان عن طريق الاتصال بمتخصصي BTI. هذا الإجراء لتسجيل الملكية ليس إلزامياً ، ولكن في المستقبل سوف يتجنب النقاط المثيرة للجدل فيما يتعلق بمنطقة هيكل داشا الخاص بك. لتصميم منزل مبني على موقع لبناء المساكن الفردية والمقصود للإقامة الدائمة ، ستكون هناك حاجة إلى مجموعة أخرى من الوثائق.

3

لتسجيل ملكية هذه هيكل يجب التقدم بطلب إلى السلطات نفسها كما في الحالة المذكورة أعلاه ، ومع ذلك ، كحزمة أساسية من الوثائق التي ستحتاج إليها: جواز سفر المساحية للمنطقة المسجلة فيها هيكل. جواز السفر العقاري هيكل (يمكنك إصدار جواز السفر عن طريق الاتصال بـ BTI) ؛ وثيقة تثبت ملكيتك للموقع الذي تم تسجيله فيه هيكل. أضف إلى هذه القائمة تصريحًا لتشغيل المبنى ويمكنك إرسال مستندات لتسجيل الملكية في المكتب الإقليمي للاحتياطي الفيدرالي.

تعليمات

1

عند شراء أرض ،الموقع ، لأن عقد البيع دون تسجيله في FRS لا يعطيك الحق في الحصول على والمستندات الأخرى اللازمة للتسجيل السليم ، إذا لزم الأمر ، موضوع البناء غير المكتمل (غير مكتمل).

2

بعد التسجيل مع مجلس الاحتياطي الاتحادي ، ملكيةيجب عليك الاتصال بقسم الهندسة المعمارية والتطوير الحضري (أو ما شابه ذلك في منطقتك) للحصول على رخصة بناء. إن عدم وجود هذه الوثيقة لن يمنحك الفرصة لتسجيل عدم التسليم في المستقبل ، وسوف يتعين عليك الحصول على هذا الإذن فقط بموجب قرار قضائي (شريطة أن تتخذ المحكمة قرارًا لصالحك).

3

بعد الحصول على تصريح بناء لكيجب الحرص على التأكد من أن جميع وثائق التصميم والتقدير للعقار في المستقبل. للقيام بذلك ، اطلب المساعدة من إحدى مؤسسات البناء لتطوير المشروع أو استخدام النموذج القياسي. يرجى ملاحظة أنه من أجل تجميع مثل هذا المشروع ، يجب على المرء ألا يغيب عن البال فقط عن النتيجة النهائية ، ولكن أيضا وصف شروط الاتصال ، والإذن من الإشراف الصحي والنار. قد يكون من الضروري وإبرام الخبرة البيئية ، إذا كان بناء المنزل سيعقد على مقربة من مناطق حماية الطبيعة والخزانات. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى توقيع عقد ليس فقط مع المهندسين المعماريين ، ولكن أيضا مع الشركة التي ستقوم بتنفيذ بناء المنشأة.

4

إذا كنت لسبب ما (عادةالطبيعة المادية) لا يمكن مواصلة البناء بالكامل ، اتصل BTI من أجل الحصول على جواز السفر المساحية للمنشأة. تحتوي هذه الوثيقة على جميع الخصائص الرئيسية للبناء قيد التنفيذ وتشير إلى نسبة استعدادها.

5

وفقط عندما تكون جميع المستندات بين يديك ، يمكنك التقدم إلى FRS لتسجيل الأعمال غير المكتملة.

سوف تحتاج

• - بطاقة الهوية؛
• - خطة المساحية للموقع؛
• - إيصال دفع رسوم الدولة؛
• - سند الملكية إلى الموقع ؛
• - جواز سفر فني للمنزل ؛
• - التطبيق.

تعليمات

1

جمع حزمة من الوثائق. للتسجيل في ممتلكات سكني في المنزل ضروري: بطاقة هوية (جواز سفر) ، جواز سفر فني في المنزل (صادر عن BTI) ، سند الملكية علىالمؤامرة ، خطة المساحية للموقع (وردت في الغرفة المساحية). لا يشترط تقديم خطة السجل العقاري إذا كان الحق في قطعة أرض مسجلة في وقت سابق من الإجراء المنصوص عليه في القانون الاتحادي.

2

إذا كان موقعك غير مسجل أيضًا في ممتلكات، تحتاج إلى الذهاب من خلال هذا الإجراء ، ثم المضي قدما في التصميم في المنزل. في حالة انشغالك في تزيين في المنزل في ممتلكات ليس بشكل مستقل ، وتوكيله لممثلك ، تحتاج إلى وضع توكيل باسمه. يجب توثيق التوكيل الرسمي.

3

دفع واجب الدولة لتسجيل حالة حق الملكية. حاليا ، فإن مبلغ هذه الرسوم هو 100 روبل - إذا سكني يتم رسم المنزل في ممتلكات الشخص المادي.

4

إزالة النسخ من جميع الوثائق ومع دفعهاإيصالات ، لتسجيلك تسليم نسخة ، ولكن سوف تحتاج إلى تقديم الأصلي. بالنسبة لبعض المستندات ، قد تكون النسخ مطلوبة من نسختين.

5

اكتب تطبيقًا للتسجيل الرسميحقوق الملكية. يتم تعبئة هذا النموذج على النموذج في وجود اختصاصي من قسم لاستقبال الوثائق في هيئات دائرة التسجيل الاتحادية.

6

تسليم المستندات إلى Rosreestr. بعد استلام مستنداتك وطلبك من قبل Rosreestar ، سوف يعطيك إيصالاً. كما يشير الإيصال إلى التاريخ الذي يجب فيه استلام الشهادة المنتهية.

7

بعد مرور شهر على التاريخ المحدد ، يمكنك الانتقال إلىRosreestr ، حيث ستصدر لك شهادة تسجيل ملكية الدولة. من اللحظة التي تتلقى فيها الشهادة (ليس قبل ذلك) ، تصبح المالك في المنزل ويمكنك إجراء أي صفقات وغيرها من الإجراءات معه.

سوف تحتاج

• - جواز سفر،
• - وثائق تؤكد ملكية المنزل.

تعليمات

1

اتصل بإدارة البلديةالتعليم لتوفير الأراضي في ملكية. كتابة الطلب الموجه إلى رئيس الإدارة في النموذج المحدد. إلى التطبيق إرفاق نسخة من جواز السفر ، ووثائق للمنزل (التقنية ، جواز السفر العقاري ، وثيقة تؤكد ملكية المنزل). لدى الإدارة لجنة خاصة حول قضايا الأراضي. يتم تقديم طلبك للنظر فيه. بعد ذلك ، سترسل الإدارة إليك ردًا مكتوبًا على أن الموقع يمكن إعطاؤه لك ، لذلك تحتاج إلى ترتيب إدارة الأراضي (مسح الأراضي).

2

اتصل المنظمة ، تشارك في مسح الأراضيمن قطع الأراضي. يمكن العثور على الإعلانات في الصحف ، على شبكة الإنترنت ، يمكنك أن تطلب الجيران والمعارف. اكتب طلبًا لمسح قطعة أرض ، وارفقها برد كتابي على الإدارة ؛ إذا لزم الأمر ، تقديم وثائق أخرى. ثم يتم تعيين يوم واحد عندما يأتي مساح الأراضي إلى موقعك. من الأفضل في هذا اليوم ، عند زيارة أحد المتخصصين ، حضر جيران المواقع المجاورة وممثلي إدارة المنطقة المحلية ، من أجل تجنب المزيد من الخلافات فيما يتعلق بإنشاء الحدود. ثم ، في غضون الفترة المعينة من قبل الخبراء ، يتم إعداد ملف مسح الأراضي. يمكن أن يكون وقت التجميع من أسبوعين إلى شهرين ، اعتمادًا على سمك محفظتك. أي أنه كلما زادت الحاجة إلى إصدار المستندات ، كلما زادت تكلفة خدمات المسح.

3

وقع على سند الأرضأصحاب المواقع المجاورة ، وكذلك في إدارة الحي. سيتم إعطاء مثيلات هذا المستند لك في نفس المؤسسة التي طلبت فيها إجراء الاستبيان. قانون التصرف من الأراضي المؤامرات ستدخل أعمال مسح الأراضي. اعط نسخة واحدة من الملف إلى إدارة البلدية. في اليوم المعين ، سيتم منحك قرارًا من الإدارة لمنحك قطعة أرض من الممتلكات.

4

معالجة مع قرار الإدارة ونسخة من القضية التاريخية إلى دائرة الإقليم التابعة لمكتب الوكالة الكادسترالية العقارية العقارية لرسم جواز سفر عقاري في قطعة أرض. بالإضافة إلى ذلك ، ستظل بحاجة إلى شهادة تخصيص لعنوانك البريدي إلى منزلك الخاص. وهي مسجلة في إدارة البلدية على أساس طلبك ووثائق تثبت ملكيتك للمنزل.

5

اتصل بلجنة الإدارة البلديةالملكية مع قرار من الإدارة لتزويدك بقطعة أرض ، وجواز السفر العقاري من قطعة أرض ، نسخة من قطعة أرض ، شهادة من التنازل عن العنوان البريدي إلى المنزل. تلتزم KUMI بإبرام عقد بيع معك ، بموجب القانون الحالي يجب عليك شراء الأرض من الدولة. عند حساب سعر العقد ، تضاعف القيمة المساحية لخطة الأرض بالنسبة المئوية المعتمدة المحددة لهذه الفئة من الأرض في تاريخ إبرام العقد.

6

دفع تكلفة قطعة الأرض المشار إليها من قبلفي عقد البيع. بعد تقديم إيصال الدفع ، قم بتوقيع شهادة التحويل الخاصة بقطعة الأرض ، التي تم نسخها في عدة نسخ. الآن تخضع ملكيتك للأرض لتسجيل الدولة في مكتب دائرة التسجيل الفدرالية. تزويد المسجل بعقد بيع الأرض ، ونسخة واحدة من شهادة التحويل ، وجواز السفر العقاري للموقع ، وإيصال لتسديد واجب الدولة. توضيح القائمة المفصلة للمستندات قبل تقديمها إلى FRS. سوف يمنحك المسجل إيصالاً للمستندات ، ويعين اليوم الذي ينتهي فيه التسجيل. إذا تم ترتيب كل شيء بشكل صحيح ، في الوقت المحدد سوف تتلقى ، في النهاية ، شهادة ملكية الأرض.

سوف تحتاج

• إذن لبناء كائن رأسمالي ؛وثيقة لحق استخدام قطعة الأرض ؛ وثيقة تثبت هوية مقدم الطلب ؛ وثيقة بشأن واجب الدولة في تسجيل القانون ؛ طلب تسجيل الدولة للقانون.

تعليمات

1

الاستعداد لحقيقة ، كقاعدة عامة ، تقريبا أي منزل ، إنشاءات الذي لم يتم الانتهاء منه ، سوف يتطلب ذلك عاجلاً أم آجلاًمن مالك جهود إضافية. على وجه الخصوص ، ما تم نصبه بالفعل - الأساس ، الصندوق إلى المنزل - يجب أن يكون رسميًا في شكل البناء غير المكتمل. سيكون هذا مطلوبًا للحصول على قرض من البنك ، ومن أجل بيع العقار.

2

ضع في اعتبارك الأشياء غير المكتملةالبناء (غالباً ما يشار إليه بالبناء طويل الأجل أو "غير المكتمل") الذي يعود إلى عام 2004 كان يُنسب إلى العقارات بموجب تشريع. وأضيفوا إلى القانون المدني للاتحاد الروسي على أساس وجود صلة قوية بالأرض.

3

لا ننسى كل الفروق الدقيقة الممكنة فيتسجيل ملكية هذه الأشياء. يميز بوضوح تحت أي ظروف يمكن اعتبار مجموعة من مواد البناء بالفعل كائن جديد من العقارات. هذه الحقيقة الهامة تؤثر على تطبيق بعض قواعد القانون.

4

إذا كان لديك إذن ل إنشاءات، وثيقة عن الحق في استخدام الأرضمن الأسهل بكثير تسجيل منزل غير مكتمل. بدون هذه الوثائق ، لا يمكن أن يكون موضوع البناء غير المكتمل موجودًا. ويؤكد وجودهم أن المنزل لا يمكن تضمينه في فئة "البناء غير المصرح به".

5

إذا كنت إنشاءات بموجب عقد البناء ، في هذه الحالةالتسجيل القانوني للانتهاء من هذه الاتفاقية وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي يعتبر لحظة وقوع منشأة قيد الإنشاء.

6

إذا بنيت منزلًا بنفسك ، فذلك أيضًايمكن اعتباره غير مكتمل العقارات. للقيام بذلك، كتابة تطبيق، ودفع رسوم الدولة، واتخاذ جواز سفرك، وإثبات الملكية (استخدام لأجل غير مسمى دائم، وحياة حيازة القابلة للتوريث) من الأرض أو عقد الإيجار له، وقرار من السلطات التنفيذية ذات الصلة من أجل البناء على الأراضي، الذي صدر في وفقا لمتطلبات قانون تخطيط المدن.

7

تقديم المستندات إلى غرفة التسجيل. كن على استعداد أن الوثائق الأخرى قد تكون مطلوبة للتسجيل. على سبيل المثال ، وصف لمشروع البناء غير المكتمل الذي تم إجراؤه بواسطة هيئة تسجيل فنية معتمدة ، أو مستندات تؤكد حقوق مقدم الطلب في الكائن ، إذا إنشاءات كان سهم.

سوف تحتاج

• - شهادة ملكية قطعة الأرض ؛
• - البيانات المساحية على الأرض ؛
• - جواز سفر البناء.
• - رخصة البناء؛
• - وثائق المشروع؛
• - وصف فني للمنشأة ؛
• - تطبيق على المتدرب.
• - إيصال للدفع للتسجيل؛
• - جواز سفر المشاركين في المعاملة ؛
• - استلام لدفع واجب الدولة.

تعليمات

1

لوضع كائن غير منتهي فيالملكية ، فمن الضروري إعداد مجموعة من الوثائق على أساس أنها ستقوم بالتسجيل في الدولة في المكتب الاتحادي لمركز التسجيل.

2

يجب أن يكون لدى الجسم جواز بناء وإذن للبناء ، وردت في الإدارة الإقليمية للهندسة المعمارية والتخطيط الحضري. يجب تسجيل قطعة الأرض التي يقع عليها الكائن قيد الإنشاء كعقار. إذا كانت الأرض مستأجرة ، فعليك بالحصول على قرار في الإدارة المحلية ، والبيانات المسحية في لجنة الأراضي وتسجيل الملكية عن طريق تقديم المستندات والطلب إلى مركز التسجيل.

3

وصف الكائن في النموذج الذي فيهفي وقت التسجيل ، ويحمل موظفًا فنيًا في BTI. تقدم بطلب ، يقوم ممثل مفوض من مكتب الجرد الفني بزيارتك وتفقد المنشأة وتقديم وصف فني في وقت التسجيل.

4

تقدم إلى مركز التسجيل ،وصف تقني، شهادة البناء، رخصة البناء، وثائق المشروع لبناء وهندسة الاتصالات، وإثبات ملكية الأرض، ودفع رسوم الدولة للتسجيل. واستنادا إلى وثائق التشييد ناقصة المقدمة إلى وسيتم تسجيل الحزمة. فقط بعد استلام حقوق الملكية يمكنك بيعه.

5

يتم البيع في النظام العام. توقيع العقد ، فعل النقل. إذا كان حق الملكية مسجلاً لعدة أشخاص أو كنت قد بدأت في البناء أثناء الزواج المسجل ، فسوف تحصل أولاً على إذن موثق لبيعه من جميع المالكين ومن الزوج الثاني.

6

تقدم الوثائق المعدة إلى regentre لتسجيل حقوق الملكية لأصحاب جدد.