كيفية تحديد القيمة السوقية للشقة
كيفية تحديد القيمة السوقية للشقة
الحصول على قرض، تعهد بهاشقة، شراء أو بيع مساحة المعيشة، وتعريف مبلغ التأمين التي يمكنك الاعتماد عليها ليست كل الحالات التي سوف تحتاج إلى تحديد السوق تكلفة شقة.
تعليمات
1
أول وأسهل طريقة لتحديد السوقتكلفة الشقة - الاتصال المهنيين العقارات الذين سوف إجراء تقييم مستقل. الشركات التي تمثل الخدمات المهنية في هذا المجال ليست غير شائعة. هذه الطريقة على حد سواء الإيجابيات والنوافذ. دقة عالية من التقييم، والمساعدة في بيع / شراء شقة يمكن أن يعزى إلى الجوانب الإيجابية. إلى سلبي - تكلفة كبيرة من الخدمات.
2
لتحديد قيمة الفردشقق، استخدم الطرق التالية. شراء مجلة التي تم تصميمها للجمهور المستهدف - أصحاب العقارات المهنية. في مثل هذا المنشور سوف تجد أكثر المعلومات تفصيلا عن أسعار متر مربع واحد من مساحة المعيشة في أي منطقة من مدينتك. ومن المفيد أن نفهم أن هذا السعر تعطى للوسطاء ويظهر شريط العلوي من القيمة، وهذا هو، والحد الأقصى الذي يمكن توجيه ل.
3
استدعاء العديد من الشركات العقارية والعرضلهم لشراء شقتك. وبطبيعة الحال، لا تحتاج إلى ترك الإحداثيات التفصيلية الخاصة بك، فقط اقول المنطقة التي تقع فيها مساحة المعيشة وحالتها. أخبرنا عن ميزات الشقة ومزاياها وعيوبها. بعد أن تعلمنا، ما سعر كل من شركات العقارات التي تمت مقابلتها العروض، وسوف نستنتج المتوسط الحسابي. سيكون السعر الذي ستحصل عليه في النهاية الحد الأدنى في تحديد القيمة.
4
كما في الحالة الأولى، وفي الحالة الثانية، لا تنسى مضاعفة تكلفة المتر المربع الواحد إلى المساحة الكلية للشقة.
5
انطلاقا من حقيقة أنه مع مساعدة من الطريقة الأولى لكتحديد شريط العلوي من القيمة، والثانية واحدة - أقل واحد، لحساب المبلغ التقريبي، الذي يمكن أن تكون قيمة شقة، لن يكون من الصعب.
6
هناك طريقة أخرى لتحديد القيمة السوقية للشقة. يمكنك استخدام آلة حاسبة على الانترنت، والتي يمكن العثور عليها على موقع وكالات العقارات الكبرى.
