LovesTheTeam.com

تعليمات

1

التقاط komnatuKomfortnost يتم تحديد السكن من قبل عدة معلمات،وأهمها: مادة الجدران وسمكها، والمنطقة، وتوجه النوافذ، وحالة الشقة والمدخل، وبعدها عن وسط المدينة. اختيار غرفة في شقة قليلة السكان، حيث لا يزيد عن ثلاثة أصحاب. النظر في خيارات مع مساحة أرضية لا يقل عن 10-15 متر مربع. م إذا كنت مرتاحا حتى مع منطقة صغيرة، توقف عند الخيار حيث يقع المنزل بالقرب من محطة النقل البري أو محطة المترو.

2

ننظر إلى السكن في شقة فاخرةفحص حالة المناطق المشتركة: أنابيب لا ينبغي أن تتدفق، وينبغي أن يكون السباكة في العمل. بالمناسبة، وقابلية الخدمة من المعدات والنظام تميز الجيران على الجانب الجيد. هناك عيوب مخفية يمكن التعرف عليها عند عرضها. واحد منهم هو سمك الجدران. إذا كانت رقيقة، وسوف تكون باردة في فصل الشتاء. اختيار السكن في منزل من الطوب - وهذا هو الخيار الأفضل.

3

تقييم جيران المستقبل بالنظر إلى مساحة المعيشة،وإيلاء الاهتمام للمواطنين الذين يعيشون في الشقة المشتركة. حتى في غرفة كبيرة ومشرقة لن يكون هناك معيشة، إذا كان هناك أشخاص فضيحة المجاور. لا تحسب للعمل وزيارة الشقة على الأرض أدناه أو المتاخمة للدرج - وهذا سوف يساعد على معرفة طبيعة جيران المستقبل.

4

حدد عدد المقيمين في الغرف ذات الكثافة السكانية المنخفضةشقق - السكن الأكثر جاذبية. ولكي لا يخطئ عدد الأشخاص الذين يعيشون فيه، اتصل بمكتب الجواز للحصول على المساعدة من الفئة F-9. لن يكون زائدا أن تقوم بزيارة المسكن في المساء، عندما يأتي الجميع إلى المنزل من العمل - لذلك كنت تصور الظروف المعيشية في الشقة المشتركة.

5

راجع المستندات بعنايةوثيقة تسمح للبائع بالتخلص من مساحة المعيشة. هذه شهادة ملكية الغرفة. ويمكن أن يكون سند الملكية: عقد خصخصة؛ عقد الشراء والبيع، المقايضة، هدية؛ شهادة الحق في الميراث؛ قرار المحكمة. من أجل تفادي أي مطالبات من الجيران، تأكد من وجود رفض مصدق عليها من الناحية القانونية إلى الغرفة. إذا كان الطفل القاصر يعيش في غرفة، فمن الضروري التحقق من إذن من سلطات الوصاية والوصاية لتسجيل السكن لأشخاص آخرين. لا ننسى إذن رسمي من الزوج من البائع للتخلص من مساحة المعيشة.

تعليمات

1

وفقا للفن. 7 من القانون الاتحادي "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي"، من أجل خصخصة غرفة في نزل، سوف تكون هناك حاجة إلى عدد من الشروط. يجب أن يكون النزل على موازنة البلدية، وقبل أن يتم نقله إلى السلطة القضائية لسلطات المدينة يجب أن ينتمي إلى مؤسسة تابعة للدولة أو البلدية وأن يستخدم كنزل.

2

تحديد حالة النزل، الغرفة التيتريد أن تصدر الممتلكات. وينبغي أن يكون للنزل مركز "صندوق إسكان متخصص". في هذه الحالة، اتصل الإدارة والحصول على مقتطف من سجل الممتلكات البلدية. بعد ذلك، إبرام عقد التوظيف الاجتماعي ويمكنك خصخصة الغرفة بالطريقة المعتادة.

3

عندما لا يقف الفندق على الميزانية العمومية للمدينة،التقدم بطلب إلى المحكمة، التي يجب أن تتخذ قرارا على أساس هذه الغرفة يمكنك خصخصة. للقيام بذلك، أولا الحصول على الوثائق التقنية للغرفة - خطة غرفة ومستخرج من سجل دولة واحدة من كائنات البناء العاصمة. ويمكن الحصول عليها من الوكالة الإقليمية روستيكينفنتاريزاتسي.

4

الحصول على مقتطف من سجل البلديةالممتلكات الخاصة بك تسوية، وتوفير الوثائق التقنية. تقديم وثائق الخصخصة والحصول على رفض كتابي، بما أن الفندق غير مدرج في الميزانية العمومية للمدينة.

5

مع هذا الرفض، انتقل إلى المحكمة. في بيان المطالبة، يذكر شرط إدارة المدينة للدخول في اتفاق الخصخصة معكم أو الاعتراف بملكيتك من أجل خصخصة المسكن الذي تشغله أنت على حقيقة العيش.

6

إذا قررت المحكمة إجبار الإدارةيختتم معكم عقد الخصخصة، ثم بالطريقة المعتادة، وجود قرار المحكمة في يد، خصخصة الغرفة. ثم اتصل بالوكالة روزندفيزيموستي مع عقد الخصخصة والوثائق التقنية. الحصول على معلومات حول المحاسبة عن جزء من الممتلكات (رقم المساحية). سجل في خدمة التسجيل ملكيتك للغرفة.

7

عندما قررت المحكمة الاعتراف بكحق الملكية في ترتيب الخصخصة، ثم الحصول فورا على الرقم المساحية، وجود في متناول اليد قرار المحكمة والوثائق التقنية. بعد تسجيل حق الملكية، سوف تصبح المالك الشرعي للغرفة النوم.

تعليمات

1

تكلفة الغرفة يعتمد على العديدالعوامل. أولا وقبل كل شيء، حالة المنزل وموقعه. وبطبيعة الحال، منزل من الطوب متعدد الطوابق مع غرف واسعة والمناطق المشتركة، وتقع في منطقة مرموقة، هو أعلى بكثير من خروششيفكا في مكان ما على مشارف. وفقا لذلك، وتكلفة غرفة في هذا البيت هو أكبر من ذلك بكثير. مرة واحدة لديك مشكلة مالية حادة جدا، في محاولة للبحث عن أرخص الخيارات على مشارف.

2

ويقع المنزل بالقرب من محطة المترو أومن الطريق السريع الرئيسي، ويقتبس أيضا فوق مبنى مماثل في مكان ما في أعماق منطقة النوم، التي لديك للسفر لفترة طويلة، وحتى مع زرع. كنت أفضل وقف الخيار على الخيار الثاني. وبطبيعة الحال، وهذا سيكون أقل ملاءمة، ولكن يمكنك حفظ مبلغ لائق عند شراء غرفة.

3

وهناك نقطة مهمة جدا: عدد المستأجرين في شقة مشتركة. ليس من الصعب أن نفهم أن أصغر عدد، وارتفاع تكلفة الغرف، والعكس بالعكس. بعد كل شيء، وعدد قليل من المشترين المحتملين تريد الناس إلى الحشد في المطبخ المشترك أو في خط في الحمام. انها شيء واحد - اثنين أو ثلاثة الجيران، آخر تماما - اثني عشر أو نحو ذلك. إذا كنت لا تستطيع تحمل لشراء غرفة جيدة حقا، سيكون لديك للبحث عن أرخص، خيار مزدحم.

4

ولكن تأكد من النظر في خصوصية لديناتشريعات الإسكان. إذا كان بالإضافة إلى الغرفة التي سوف تشتريها، واحدة على الأقل أكثر، وتقع في هذه الشقة، يتم خصخصتها وفقا للمادة 250 من القانون المدني، فمن أصحابها الذين لديهم الحق الأساسي في شراء. لذلك، من أجل الاعتراف بالمعاملة على أنها شرعية، من الضروري توثيق رفض الجيران من حقوقهم الاستباقية.

5

إذا رفض الجيران الذهاب إلى كاتب العدل،مشيرا إلى عدم وجود الوقت، يمكن للبائع في الكتابة تعلن نيته لبيع الغرفة (وهذا هو، جزء من الشقة)، وتحديد الفترة لسداد تفضيلية من هذا الجزء. ثم إما أن يكون الجيران ملزما لاسترداد الغرفة، أو بعد انتهاء الفترة سوف تحصل على الحق في شرائه.

سكن الطلاب

نزل عائلي

المناطق المشتركة

تعليمات

1

وعلى الصعيد التشريعي، لا توجد قاعدة،التي تتطلب قبل إبرام عقد الإيجار الحصول على موافقة خطية من الجيران. ومع ذلك، فمن المستحسن أن يطلب منهم على الأقل إذن شفوي لتسوية المستأجر، لأن هذا الأخير لن ترغب في ذلك إذا بدأ الجيران في عرقلة حياته: لا تعطي الوصول إلى المناطق المشتركة، أو حتى تغيير تماما القفل عند باب المدخل. فمن المستحسن أن نتفق معهم إذا كان المستأجر الجديد لديه طفل صغير أو حيوان محلي كبير، لأن الطفل يمكن أن يبكي في الليل، وكلب أو قطة - تلوث الممر والمطبخ.

2

شروط استئجار غرفة في شقة مشتركةتعتمد على حق ملكية مالكها. إذا كان في يديه ليس لديه "الأخضر"، والإسكان ينتمي إليه فقط للتوظيف الاجتماعي، ثم عقد عقد يكتسب عددا من الوصفات الطبية. أولا، من الضروري الحصول على إذن كتابي لدخول المالك الحقيقي - الحكومة المحلية. ثانيا، تصبح موافقة الجيران إلزامية. وثالثا، يضاف إليها، في حالة وجود قاصر أو غير كفء، موافقة الوصاية على المالك الرئيسي لأفراد الأسرة، ثم هيئات الوصاية والوصاية. ويصبح من المستحيل أن يكون الفرع الفرعي مخصصا لكل شخص يعيش في شقة تبلغ مساحتها 18 مترا مربعا.

3

في الإيجار يجب أن تكون مسجلةوموقع ومساحة المباني، ومبلغ وطريقة وتوقيت إيداع الأموال التي تهدف إلى تسديد المبلغ مقابل الاستخدام (نقدا، من خلال حساب مصرفي). وخلافا للعقد المعتاد، يجب أن تتضمن الوثيقة المتعلقة بتسليم الغرفة في الشقة المشتركة شرطا بشأن قواعد استخدام الممر والمطبخ والحمام، أي جدول تقريبي، عندما يأخذ المستأجرون حماما ويغسل ويطهى في المطبخ ويغسل الأرضية. وينبغي الاتفاق على هذا العمود مع الجيران. كما توصف الفقرة، على نفقتهم الإصلاحات الجارية واستكشاف الأخطاء وإصلاحها في الأسلاك والسباكة ويجري تنفيذها.

4

وإذا كانت مدة العقد سنة أو أكثر، فحينئذ تكون مدة العقديجب أن تكون مسجلة مع مكتب روزريستر المحلي. وبدون ذلك، ستعتبر الوثيقة باطلة. ومن أجل عدم تعقيد تسجيلها، يمكن تقليص هذا المصطلح، على سبيل المثال، حتى 11 شهرا، وعند انتهاء مدته، تمديد العقد لنفس الوقت. وفي حالة انتهاك أحد نقاطه أو عدم دفعه، يمكن إنهاء العقد قبل الموعد المحدد أو الذهاب إلى المحكمة.

سوف تحتاج

• - خلفية خفيفة؛
• - المرايا؛
• - شاشات أو أبواب منزلقة؛
• - تحويل أو للطي السرير، أريكة.
• - طاولات السرير.
• - خزانة كبيرة؛
• - أرفف جدارية؛
• - تلفزيون؛
• - مكتب الكمبيوتر وكرسي؛
• - شريط عداد.
• - الجدول؛
• - كراسي؛
• - ثلاجة.
• - الثريا.
• - علاقة حائط.

تعليمات

1

تبدأ ترتيب الغرفة مع البصريةزيادة. الغراء ضوء خلفية، شنق المرايا، إزالة لوحات التفاف ضخمة. في الداخل يجب أن يكون هناك شيء الظلام، كبيرة، مشرقة جدا أو مملة.

2

بعد الانتهاء من الإصلاح، تقسيم الغرفةإلى المناطق. يمكنك تقسيمها بصريا عن طريق الشاشات، أبواب انزلاقية شفافة أو الأثاث. في منطقة الترفيه، وضع السرير الذي هو أفضل وضع أو تحويلها. يمكنك أيضا وضع أريكة التي سوف تكون بمثابة سرير في الليل ومكان لأخذ الضيوف خلال النهار. على الجانبين، يمكنك وضع الجداول الصغيرة، ويفضل أن يكون مشرقا ومصقول.

3

في منطقة بقية، تثبيت مجلس الوزراء الذيأبقى الأشياء. فمن الأفضل لوضعه في الزاوية. حتى لا تضطر إلى شراء عدة قطع من الأثاث لتخزين الأشياء، واختيار أكبر مجلس الوزراء مع الأبواب المنزلقة والميزانين. إذا لم يكن لديك مساحة كافية، قم بتعليق أرفف الحائط.

4

في نفس المنطقة، ووضع جهاز تلفزيون، ويفضل أن يكون البلازما. القيام بذلك بحيث يمكن أن ينظر إليه من أجزاء أخرى من الغرفة، إذا رغبت في ذلك. نهاية منطقة الراحة تجعل من مكان العمل - مكتب الكمبيوتر وكرسي.

5

يمكن فصل منطقة المطبخ عن بقية الغرفة مع بار. في هذا المكان يجب بالضرورة أن يكون الجدول، عدة كراسي وثلاجة، إذا لزم الأمر.

6

إذا كان من الضروري لجعل الحمام، وتجهيزه في واحدة من الزوايا عند المدخل. سياج تشغيله مع شاشة سميكة أو مع لوحات خشبية رقيقة.

7

يجب أن تكون منطقة العمل أصغر. وضعه بجوار غرفة النوم. وبداية لها بمثابة طاولة الكمبيوتر. إذا لزم الأمر، شنق الثريا، ووضع منضدة صغيرة حيث سيتم تخزين الأشياء اللازمة.

8

لملابس خارجية، شنق شماعات معطف بالقرب من المدخل. لا تقم بتثبيت خيارات الكلمة، وسوف إخفاء جزء من الفضاء.

تعليمات

1

منذ عدة عقود، خصخصة الغرف فيالمهاجع كان شائعا. ومع ذلك، فإن الوضع قد تغير اليوم، ومن أجل نقل المساكن إلى الممتلكات، من الضروري أن تمنح لك للاستخدام قبل 1 مارس 2004، ثم بدأ قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، الذي يحظر الآن خصخصة الغرف في المهاجع للعمل. وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري معرفة ما إذا كان نزل لم يكن تحت سيطرة السلطات المحلية، أي. سيكون لديك لإثبات أن نزل لم يكن ذلك لفترة طويلة.

2

إذا كنت تعيش في مبنى رسميافقدت حالة نزل وتخدمه الخدمات البلدية، لديك كل الحق في خصخصة غرفتك. على المستوى التشريعي، تبين أنك تعيش في شقة على أساس اتفاق الضمان الاجتماعي، وهو واحد من الوثائق التي تأذن بالخصخصة. إذا كنت تعيش في مبنى ينتمي إلى مؤسسة حكومية أو بلدية، يمكنك أيضا خصخصة الغرفة.

3

إذا كنت حصلت على غرفة في النزل بعد 1مارس 2004، ليس لديك الحق في خصخصة غرفة. ومع ذلك، في يناير 2006، قدمت حكومة الاتحاد الروسي قرارا يسمح لك لنقل الغرفة إلى الممتلكات الخاصة بك إذا كان النزل منح رسميا لك بعد 14 فبراير 2006. في إجراءات المحكمة، يمكنك بسهولة إثبات أنك حصلت على غرفة بموجب عقد عمل اجتماعي، وبالتالي، لديك الحق في خصخصته. تذكر أن الشرط الأساسي لخصخصة الغرفة هو عزلتها. لن يسمح لك بوضع جزء من الغرفة أو غرفة مرور أو زاوية منفصلة في مكان إقامتك.

4

لإجراء الخصخصة، سوف تحتاجوجوازات السفر، وشهادات الميلاد والزواج (الطلاق) لجميع الذين يعيشون معك في الغرفة. أيضا، إعداد جواز سفر للمباني، عقد للضمان الاجتماعي والإيصالات لدفع السكن والخدمات المجتمعية خلال الأشهر الثلاثة الماضية. زيارة إدارة المنزل، واتخاذ مقتطف من كتاب المنزل وشهادة أن الغرفة لم يسبق خصخصة من قبل شخص ما. بعد ذلك، تحتاج إلى زيارة بتي والحصول على شرح من الغرفة، وبعد ذلك يمكنك تقديم كافة الوثائق مع إدارة مقاطعة من قسم الإسكان والإسكان سياسة. وعادة ما تستغرق الأوراق ثلاثة أشهر.

شروط خصخصة الغرف في النزل

خصخصة الغرفة من خلال المحكمة

تعليمات

1

بيع غرفة في النزل، والذي يعتبرالمساكن المتخصصة، فإنه من المستحيل، لأن قانون "خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" ينص على الحظر التام على خصخصة المباني السكنية. ولكن في المادة 7 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي هذه الخصخصة يسمح تخضع لمتطلبات: نزل يجب أن تنتمي إلى المؤسسة البلدية أو الدولة، وبالإضافة إلى ذلك، فمن الضروري أن يتم تحويلها إلى الميزانية العمومية البلدية ومعترف بها، وبالتالي، منزل سكني متعدد الأسرة مع شقة المجتمعية. فقط بعد ذلك يمكنك ان تجعل مع صاحب المنزل - البلدية - عقد الإيجار الاجتماعي، والتي على أساسها سيتم خصخصتها شقة وحصل على شهادة الملكية إليه.

2

نقل النزل إلى مساكن البلدياتعلى أساس قرار رئيس تشكيل البلديات المعطى. في حالة عدم إدراج نزلك في الميزانية العمومية للبلدية، يجب عليك أن تقدم إلى المحكمة أحد الخيارات الممكنة: إما إجبار السلطات البلدية على إبرام عقد خصخصة معك أو الاعتراف بملكيتك في خصخصة المباني المحتلة.

3

استنادا إلى عقد العمل الاجتماعي أوقرارات المحكمة يمكنك تغيير حالة الغرفة والحصول على شهادة ملكية المباني السكنية في الهيئات الإقليمية روزريستر. بعد ذلك، لديك الحق الكامل في بيعه، ولكن الآن عليك أن تحصل من الجيران في نزل السابق تنازل عن الحق وقائي لشراء غرفتك. هذا الحق لديهم، منذ الغرف المشتركة هي في ملكية مشتركة. وتنظم المادة 250 من القانون المدني الروسي هذا الإجراء.

4

عند بيع غرفة في نزل سابق منسيتعين على البائع تقديم المستندات التالية عند تسجيل معاملة مع سلطات روزريستر: - شهادة ملكية غرفة في مبنى سكني - عقد بيع في شكل مكتوب بسيط موقع من الطرفين - تنازل عن الجيران عن حق وقائي في الشراء - وثيقة دفع، مؤكدا دفع رسوم الدولة لتسجيل المعاملة - إذن من الوصاية والوصاية إذا كان الأطفال القصر يعيشون معك في الغرفة معا - موافقة الزوج للمحترفين سأعطي غرفة معتمدة من كاتب عدل.