LovesTheTeam.com

سوف تحتاج

• - التطبيق؛
• - عقد البيع.
• - وثائق تحديد الهوية؛
• - شهادة الملكية؛
• - إذن التوثيق؛
• - أمر الوصاية؛
• - بيان الحساب؛
• - شهادة تؤكد البيان.
• - البيانات المساحية؛
• - فعل النقل؛
• - إيصال الدفع مقابل تقديم خدمات التسجيل.

تعليمات

1

إذا كنت تشتري شقة، يجب إحضارها معك.الحصول على جواز سفر لجميع المشاركين في الصفقة، والتي سيتم وضع عنوان الملكية، نقدا لتسديد كامل للممتلكات المشتراة. جميع الوثائق الأخرى للمعاملة يجب أن تعد بائع العقارات.

2

قبل التوقيع على عقد البيع، وقراءة شهادة ملكية البائع. التخلص من العقارات، بما في ذلك الاغتراب، يحق فقط للمالك.

3

وبالإضافة إلى ذلك، يطلب من البائع الحصول على المساحيةالبيانات الصادرة في مكتب الجرد الفني على أساس تحديث الوثائق بعد تفتيش الشقة من قبل المهندس الفني للمكتب المذكور.

4

شهادة تؤكد ذلكيتم خروج جميع المواطنين المسجلين من الشقة. تأكد من التحقق من كشف الحساب من الحساب الشخصي، والذي سيكون ضمان أن جميع المرافق وغيرها من المدفوعات قد تم في الوقت المناسب، وليس هناك دين للشقة للخدمات المحددة.

5

إذا كان هناك عدة مالكين في الشقةيطلب من جميعهم إصدار ترخيص مبيعات موثق. وإذا كان هناك مواطنون غير مؤهلين بين أصحابها، قرأوا القرار الذي ورد في وكالات الوصاية والوصاية، والتي بدونها يمكن اعتبار معاملة البيع باطلة.

6

بعد قراءة جميع الوثائق، تختتمعقد البيع. الآن يمكن أن يتم في الكتابة البسيطة، ولكن عليك أن تعرف الكثير من القوانين التي تنظم جميع الظروف، لذلك فمن أكثر موثوقية لتقديم طلب إلى كاتب العدل والتوقيع على عقد في شكل موثق.

7

يجب أن يكون تقرير القبول في شكل مكتوب. تشير في كل شيء هو في الشقة في وقت الاغتراب وجعل جرد تقني مختصر من الممتلكات المنقولة.

8

إرسال الوثائق إلى مركز تسجيل الدولة. في غضون 30 يوما سوف تتلقى شهادة ملكية.

9

بعد أن اشترى شقة قبل 31 يناير 1998، أنتليس هناك سوى عقد للبيع، كما لم يتم تسجيل المعاملات قبل هذا الوقت، على التوالي، لم تصدر شهادة الملكية. للحصول على ذلك، اتصل بتي، استدعاء فني الذي سوف تفقد الشقة وتحديث الوثائق المساحية، ثم اتصل مركز ريجنت مع التطبيق، ودفع رسوم لتقديم الخدمات، وتقديم العقد الحالي والبيانات المساحية. في شهر واحد سوف تتلقى شهادة ملكية.

سوف تحتاج

• -وثائق المحاسبة
• - التسجيل للتسجيل
• - توجيهات من المعهد للخصخصة
• -الاستنتاجات من مكان الإقامة السابق
• -الاستنتاجات التي سبق لك لم تشارك في الخصخصة
• - شهادة ميلاد الأطفال
• -order
• - استخراج من الحساب المالي
• - استخراج من كتاب المنزل
• - شهادة من مكتب جواز السفر، إذا تم تغيير جواز السفر

تعليمات

1

مع التطبيق فمن الضروري لتقديم مجموعة من الوثائق لالخصخصة. وسوف تصدر لك في 60 أيام عمل، وبعد ذلك يمكنك تسجيل حقوق الملكية. وفي غياب أي وثائق أو عدم موثوقيتها، يمكن أن تتأخر كثيرا شروط الخصخصة. وإذا رفض أحدهم الخصخصة، فلا يمكن إجباره على ذلك. وفي هذه الحالة، لا يمكن لأفراد الأسرة الآخرين الذين يرغبون في خصخصة السكن أن يفعلوا ذلك إلا بقرار من المحكمة.

2

ولضمان عدم تشغيل جميع أفراد الأسرة في الوثائق المرفوعة أمام المحاكم، يصدر توكيل من كاتب العدل للعمل نيابة عن جميع أفراد الأسرة. توكيل يمكن أن تكون واحدة، والتي يتم إدراج جميع.

3

جمع مجموعة من الوثائق. إذا كنت استقر في شقة بعد عام 1991، عندما بدأت عملية الخصخصة، من الضروري الحصول على شهادات من جميع أماكن الإقامة والحصول على وثيقة تفيد بأنه لم يشارك أي شخص في الخصخصة مجانا.

4

اتصل بأخصائي بتي. على أساس تفتيش الشقة، سوف تعد وثائق للخصخصة. وتشمل هذه الخطة والتفسير لها. إذا تم تغيير الشقة دون إذن، ثم أولا سوف تدفع غرامة عن الإجراءات غير المصرح بها. يمكنك أن تضطر إلى إعادة كل شيء إلى شكله السابق. وهذا يشير إلى نقل الفواصل أو إلى اختفائها.

5

بالإضافة إلى الوثائق الأصلية، تحتاج إلى تقديم نسخها.

6

إذا تم تغيير اسم الشارع الذي يقع فيه منزلك، فستحتاج إلى شهادة من بتي حول تحديد عنوانك.

7

وبعد إعداد وثائق الخصخصة، يجب على جميع أفراد الأسرة الحضور شخصيا للتوقيع عليها.

8

يجب أن تكون جميع الوثائق مسجلة لدى خدمة تسجيل الولاية. كتابة طلب للتسجيل ودفع واجب الدولة للتسجيل. بعد ذلك سوف تتلقى شهادة من الحق في ممتلكات شقة.

تعليمات

1

ترتيب الكتاب التسوق المحددة بوضوح في التشريع. شراء السلع (بما في ذلك استهلاك السلع والخدمات)، التي تخضع للضريبة بمعدلات ضريبية مختلفة أو غير خاضعة للضريبة، تسجيل فواتير للمبلغ الذي يتلقى دافعي الضرائب الحق في خصم. يمكنك تسجيل الوثائق الواردة بموجب القواعد الجديدة بمجرد أن يقبل الدافع الشراء إلى الحساب ويتلقى فاتورة عليه، دون انتظار الدفع.

2

أيضا، أدلى المشرعون تغييرات على ترتيب إجراء تغييرات في الكتاب التسوق. الآن إذا اكتشفت عند ملء خطأ في تسجيل فاتورة مسجلة للفترة الضريبية الأخيرة، ثم سيكون لديك لاتخاذ ورقة إضافية من الكتاب التسوق. يجب أن تعكس تفاصيل الفاتورة، التي تخضع للإلغاء.

3

في السطر "توتال" على ورقة إضافية يجب إدخال البيانات من الكتاب التسوق عن الفترة الضريبية عند إجراء التغييرات. كما يتم تضمين متطلبات الفاتورة الخاضعة للإلغاء هنا. بعد ذلك، تحتاج إلى تحديد البيانات الجديدة، مع الأخذ بعين الاعتبار القديمة القديمة تصحيحها. ولكن لصقه في الكتاب التسوق هناك حاجة إلى ورقة إضافية خلال الفترة التي كانت الفترة الضريبية الإبلاغ عن هذه الفاتورة. أيضا، لا تنسى أن تجعل فورا التغييرات المناسبة لإعلان ضريبة القيمة المضافة.

4

تذكر أنه عند وضع أوراق إضافية في الكتاب التسوق، يجب عليها بالضرورة أن تعين عددا وأن تحدد تاريخ تجميعها. إذا تم إجراء تغييرات على الكتاب التسوق لأول مرة، ثم يتم تعيين رقم 1 إلى بريبليست. إذا كان لا يزال هناك إضافات وتغييرات في نفس الفترة، ثم ترقيم هذه الأوراق سوف تستمر في النظام - 2،3، الخ. في السطر "توتال" تحتاج إلى تحديد المجاميع. تذكر أن إجراء تغييرات على الكتاب التسوق فمن الممكن فقط من خلال إلغاء الفواتير الصادرة بشكل غير صحيح.

سوف تحتاج

• - وثائق تثبت هوية البائع والمشتري؛
• - إجراء قبول نقل مع وصف مفصل للممتلكات المنقولة.

تعليمات

1

ل عمل قبولنقل هي وثيقة تؤكدوالتحويل المباشر للعقار من البائع إلى المشتري، وفي أي صفقة لا تشمل البيع والشراء فحسب، بل أيضا المشاركة في البناء المشترك عند نقل الحق من الباني إلى المشتري في المباني الجديدة. لا يوجد نموذج موحد موحد لهذه الوثيقة، لذلك هو مكتوب في شكل مكتوب بسيط باليد ومختومة من قبل توقيعات البائع والمشتري.

2

القاعدة الأساسية في الصياغة عملو قبولنقل هو أن تصف تماما الملكية المنقولة وللإشارة إلى أن جميع التزامات البائع فيما يتعلق بالممتلكات المفترضة يتم الوفاء بها، مما يعني أنه لا توجد ديون أو اعتقالات أو تعهدات أو ما إلى ذلك.

3

في البداية عملو قبولنقل كل التفاصيل الكاملة للبائع والمشتري أو الباني والمستحوذ عليها. وتشمل هذه المعلومات الشخصيةعملالاسم: الاسم، عنوان المنزل، والهاتف للاتصال. الاسم الكامل للممتلكات المنقولة، عنوان موقعها، المدينة، القرية، القرية العاملة، الخ.

4

التالي هو وصف مفصل للعقار، والتي. إذا كان هذا هو الشقة، والأرض الذي يقع عليه، وعدد الشقة، والعدد الإجمالي للأرضيات في المنزل، وعدد من المداخل والشقق في المنزل كله، وعدد من الغرف والحمامات والمطابخ والممرات. يصف الحالة العامة للشقة، والخدمة من السباكة والكهربائية والمواقد الثابتة، ونوع من التدفئة الشقة، وجود المياه والحرارة متر وعددهم.

5

إذا تم نقل المنزل، تحتاج إلى تحديد أي سنةوبناء، وعدد من الغرف والأرضيات وتوافر وكمية من السباكة والكهربائيين. وينبغي أيضا أن تصف جميع المباني المتاحة ومقدار الأراضي المفرغة التي تباع مع المنزل وهي جزء لا يتجزأ منه.

6

عند نقل قطعة أرض بالتفصيليصف موقعها، محلة، منطقة، منطقة، الغرض من استخدام الأراضي، وعدد من مائة. إذا كان هناك زرع المعمرة، فمن الضروري لجعلها في نقل عمل واحدا تلو الآخر مع وصف كامل.

7

يكتب البائع أنه يضمن عدم وجودوجميع أنواع المتأخرات عن الممتلكات المنقولة، وعدم وجود حقوق طرف ثالث، أن عليه أن يدفع عن جميع الديون التي وجدت في غضون 12 شهرا. ويشير أيضا إلى المبلغ الذي تم بيع العقار. أن يتم نقل الملكية إلى ممتلكات المشترين في الشكل الذي يوجد فيه، وليس لديها مخفية من عيوب العينين وأنواع أخرى من الأعطال التي يمكن أن تؤدي إلى تلف الممتلكات.

8

في النهاية عملو قبولنقل عدد تجميعها والتوقيعاتإذا كان المستند غير موثق من كاتب العدل ، فمن الأفضل أن يقوم الشهود من جانب البائع والمشتري بوضع تفصيلاتهم وتوقيعاتهم. في حالة حدوث مزيد من الخلاف حول عيوب الملكية الخفية المحتملة ، كان هناك أشخاص يمكنهم تأكيد أن كل شيء قد تم تفتيشه ونقله بالشكل المناسب.

سوف تحتاج

• - الكمبيوتر مع الوصول إلى الإنترنت.
• - برنامج "إعلان" من الموقع الرسمي من مصلحة الضرائب الاتحادية في روسيا (http://nalog.ru/).

تعليمات

1

ضع في اعتبارك أن الحق في تلقي الضرائبيتم إعطاء الاستقطاعات من قبل الدولة فقط لأولئك المواطنين الذين يعملون ودفع ضريبة الدخل من 13 ٪. يمكنك استخدام الحق في خصم الممتلكات مرة واحدة فقط في حياتك. سيتم إرجاع ضريبة الدخل لك تدريجيا. كقاعدة عامة ، يحدث هذا لعدة سنوات (اعتمادًا على مقدار الراتب والضريبة المحتجزة) ، ولكن فقط مع المبلغ الذي لا يتجاوز 2 مليون روبل ، حتى لو أنفقت الكثير من المال على الممتلكات التي تشتريها.

2

لتسجيل خصم ضريبة الممتلكاتجمع جميع الوثائق الضرورية: جواز سفر ، عقد بيع عقارات (شقق ، بيوت ، غرف) ؛ الفواتير والإيصالات التي تؤكد الدفع بموجب العقد ؛ فعل القبول ونقل العقارات. شهادة تسجيل الدولة لشقة ، منزل. من جميع الوثائق ، باستثناء جوازات السفر ، قم بعمل نسخ. إذا كنت مضطراً لاستخدام بنك أو قرض عقاري أو قرض لشراء منزل ، تأكد من إرفاق نسخة وأصلية من الاتفاقية ذات الصلة ، فضلاً عن شهادة فائدة تدفعها على القرض. لا تنس أن تطلب من صاحب العمل الحصول على شهادة دخل للسنة السابقة من الاستمارة رقم 2 - NDFL.

3

بعد جمع الوثائق اللازمة ، اتصل بالجسمدائرة الضرائب الفيدرالية في مكان التسجيل لتجهيز نموذج الإعلان رقم 3-NDFL. يمكنك ملء استمارات النموذج عن طريق فحص العينات على حوامل التفتيش الضريبي. وجود كمبيوتر في المنزل مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت ، يمكنك إصدار إعلان إلكترونيًا ، ثم إعادته إلى مصلحة الضرائب. على الموقع الإلكتروني لمصلحة الضرائب الفيدرالية في روسيا ، قم بتنزيل برنامج "الإعلان" الخاص بالسنة المناسبة وتثبيته على الكمبيوتر الخاص بك. يمكنك ملء النماذج باستخدام تلميحات الأدوات التي يوفرها البرنامج.

سوف تحتاج

• - جميع الوثائق الخاصة بالعقارات
• - الوثائق الشخصية لجميع المشاركين في المعاملة ؛
• - عقد بيع أو هدية؛
• - شهادة القبول؛
• - استلام الدفع لتسجيل حقوق الملكية.

تعليمات

1

إذا قمت بشراء شقة ، فستكون الصفقة نفسهاتحدث وفقا لجميع قوانين وقواعد شراء العقارات. والفرق الوحيد هو أنه في جميع الوثائق سيظهر اسمك كشخص يعمل نيابة عن قاصر. في شهادة الملكية التي تتلقاها في المكتب الاتحادي لمركز تسجيل الدولة بموجب المادة 122 من القانون الاتحادي ، سيتم اعتبار طفلك المالك.

2

لإجراء معاملة ، تحقق من البائعشهادة الملكية ملكية، إذن موثق للبيع من جميع مالكي، إذا كانت الملكية من قبل عدة أشخاص، مستخرج من السجل المنزل. أيضا، يجب على البائع للحصول على مستخلص من الحساب الشخصي، نسخة من المساحية الخريطة وجواز سفر المساحية مستخرج من BTI.

3

اختتام مع البائع من الشقة التوثيق أوعقد بيع مكتوب ، حيث تحدد اسم الطفل ، وكذلك أنك تتصرف نيابة عن القاصر. اكتب صكًا مكتوبًا لنقل واستلام الشقة وإيداع جميع المستندات لدى FUGRC لتسجيل ملكية الطفل.

4

إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على طفل المتاحة بالفعلتحتاج إلى التوقيع على اتفاق هدية. للقيام بذلك، تحتاج إلى جمع كل هذه الوثائق كانت لك. وهذا هو، فعليك أن تأخذ مقتطفات من جواز السفر المساحية ونسخة من الخطة المساحية، الحصول على مستخرج من السجل المنزل، مقتطف من حساب شخصي، إذن توثيقيا للمالكي، وتقع الشقة على حق الملكية من قبل العديد من الأشخاص ونسبة كل منها ليست معزولة وليست مؤطرة في النوع. إذا كنت تعطي شقة للطفل المشترك الخاص بك، وتصريح كاتب العدل لا تحتاج أن تأخذ من زوجها.

5

تقديم عقد هدية موثقة مع كاتب العدل. يجوز عقد هذه الوثيقة في الكتابة، ولكن فقط في حال أن يمنح شخص بالغ، لإبرام اتفاق مع طفلك الذي لا يوجد لديه الحق في وضع التوقيع بموجب الوثائق القانونية ذات الصلة إلى سن الرشد، لا تستطيع.

6

اتصل بـ FUGRTS وقم بتسجيل معاملة التبرع. في 30 يومًا ستحصل على شهادة ملكية الطفل.

7

تعطي طفلك شقة لا يمكن إلا الوالدين ، ولكن أيضا أي شخص ، مثل الجدة أو الجد ، العمات ، الأعمام ، الغرباء. قانون نيابة عن الطفل سوف.

تعليمات

1

هذا النوع من العقود واسع الانتشار في الحياة اليومية. هذا هو السبب في معرفة قواعد لصياغتها مهم جدا ، لا سيما إذا كانت مسألة بيع شقة (أو من). يمكن أن تؤدي الأخطاء في إعداد مثل هذه الاتفاقية إلى خسائر مالية كبيرة.

2

أي عقد في القانون المدني سيتم الاعتراف بهباطل إذا لم يتم استيفاء شروطها الأساسية. هذا الشرط ، كما هو مطبق على عقد البيع ، هو موضوعه ، والذي يمكن أن يكون ممتلكات منقولة أو غير منقولة. الظروف الممكنة الأخرى، مثل السعر والكمية واكتمال، مجموعة، الجودة، وما إلى ذلك، وافق على طلب الأطراف. إذا كان هناك أي ذكر لها في العقد، يتم تحديدها على أساس هذا النوع من العلاقات في المجتمع، أو الممارسات التجارية (القاعدة العامة).

3

يحدد موضوع الموضوع والموضوع النموذجعقد البيع. يمكن اختتامها في الكتابة الشفهية والبسيطة. يخضع عقد بيع الممتلكات غير المنقولة لشروط تسجيل إلزامي (دخول دخول مالك العقار في سجل الدولة الموحد للحقوق العقارية). لا يمكن إبرام عقد مع جهة قانونية بصرف النظر عن الموضوع والسعر إلا كتابةً. يمكن الحصول على الشكل الشفهي للعقد عند الدخول فقط بين المواطنين ، إذا كانت قيمة العقار أقل من عشرة أضعاف الحد الأدنى للأجور.

4

عقد البيع من في شقة سيتم اعتباره مختتمًا إذا تم كتابته (من خلال إعداد مستند واحد موقع من الأطراف) ، يحدد نصه بدقة قيمة البيع من وموقعها ، وقد اجتازت هذه الاتفاقية إجراءات تسجيل الدولة.

تعليمات

1

لتسجيل معاملة الشراء والبيع شقة سيكون من الضروري جمع مجموعة كبيرة من الوثائق. سيتعين على معظمهم الخضوع لسلطة التسجيل - خدمة التسجيل الفدرالية (FRS) للبائع شقة. نتيجة تسجيل معاملة الشراء والبيع شقة يتلقى المشتري شهادة تسجيل حالة ملكية الشقة.

2

أولاً ، يتعين على البائع والمشتري إبرام عقد بيع شقة. وهو يتكون في الكتابة (إذا كنت ترغب في ذلكالأطراف - موثقة من كاتب العدل) وموقعة من كلا الطرفين. يجب أن يتضمن العقد: 1. الأطراف (في الكامل: بيانات جواز السفر للأشخاص الطبيعيين، الشكل القانوني والاسم الكامل للأشخاص الاعتباريين، وإثبات سلطتهم على الصفقة) 0.2. موضوع الاتفاق (جميع المعلمات شقةمما يسمح لها بتحديد: العنوان وعدد الغرف والمساحة وما إلى ذلك). السعر شقة0.4. يجب أن لائحة الأشخاص الذين يعيشون وحقوقهم الاستخدام بعد الحصول على أماكن العمل من قبل المشتري أو موقف عقد otsutstvii.V لهم أيضا تحديد ذلك في وقت التوقيع على اتفاق الطرفين في ذلك، يتم تسجيل أي واحد ولا يقيم. وخاصة أيضا أن نولي اهتماما لوجود هذا البائع الأطفال القصر في الشقة. فمن الضروري للتأكد من أنها خرجوا من كل ذلك pravilam.Dlya من بنك الاحتياطي الفيدرالي سوف تحتاج 3 نسخ من عقد البيع شقة.

3

لتسجيل صفقة مع بنك الاحتياطي الفيدرالي والمشتري والبائعيجب تقديم الوثائق التالية: 1. بيان حول تسجيل الدولة لحقوق المنشآت والمعامالت السكنية معها. يتم إصدار النموذج إلى بنك الاحتياطي الفيدرالي أو تنزيله من الإنترنت .2. عقد البيع شقة (3 نسخ) 0.3. وثائق BTI (مخطط الطابق والتوضيح شقة) .4. وثائق الملكية للشقة (تأكيد ملكية البائع) .5. مستخرج من كتاب البيت. نسخة من الحساب المالي والشخصي لل شقة (ليس مطلوبًا دائمًا) .7. عند الزواج - موافقة موثقة من الزوج للشراء شقة0.8. نسخ من جوازات السفر للبائع والمشتري. شهادة القبول شقة0.10. إيصال لدفع واجب الدولة (1000 روبل).

4

يمكن اعتبار المعاملة كاملة بعد الحصول على شهادة تسجيل حالة ملكية الشقة. يتم التسجيل من أسبوع إلى شهر.

تعليمات

1

أولا ، تحتاج إلى إعداد جميع الوثائق ،التي قد تحتاج إلى إجراء شراء شقة. هذا بالطبع جواز سفر مدني. إذا قمت بشراء شقة في ملكية فردية وتزوجت في نفس الوقت ، فأنت بحاجة إلى التسجيل لدى كاتب العدل موافقة الزوج على الشراء. إذا قمت بشراء شقة في حصة متساوية مع زوجك ، فتأكد من الحصول على شهادة الزواج الأصلية.

2

في يوم المعاملة أو في وقت سابق من الضروري أن تدفعواجب الدولة لتسجيل الملكية. يعتمد المبلغ على عدد المشاركين في المعاملة. عادة ، يتم تنفيذ مثل هذا المخطط: يتم تقسيم واجب الدولة لتسجيل الشراء والبيع بالتساوي من قبل عدد المشاركين في المعاملة. ويدفع المشتري بالكامل رسوم الدولة لتسجيل الملكية. في سلطات التسجيل ، يجب عليك تقديم نسخ وأصول إيصالات مدفوعة.

3

من أجل عدم الشك في نظافة الشقة ، يمكنك ذلكقبل يوم من اليوم المحدد للطلب مستخرج من السجل الدولة الموحدة - الوثيقة الرسمية التي يتم رسمها لمن وعلى أي أساس ينتمي إلى الشقة. يمكن للمشتري الحصول عليها دون علم البائع. من الضروري فقط مع جواز السفر للتقدم إلى مركز التسجيل وكتابة الطلب المناسب.

4

إذا كنت شراء شقة في الرهن العقاري ، فمن الضروريتوفير الحزمة بأكملها: اتفاقية قرض ، قرض عقاري ، شهادات من مستوصف عصبي ونفسي وعصبي لم يتم تسجيلها مع هذه المؤسسات. عادة ما يتحمل المشترون تكاليف الحصول على المراجع.

5

بعد تقديم الوثائق للتسجيل ،ستتلقى إيصالاً يتم فيه إدراج قائمة المستندات المقبولة واليوم الذي ينتهي فيه التسجيل ، عندما يتلقى البائع مستندًا يؤكد ملكيته. سوف تحصل على عقد بيع وشهادة ملكية. تسجيل المعاملة يستغرق 14 يوم عمل ، لتسجيل شقة في الرهن - 7 أيام. بعد ذلك ، يصبح المشتري مالكًا كاملاً للشقة.