نصيحة 1: كيفية تحويل مبنى سكني إلى غير سكني
نصيحة 1: كيفية تحويل مبنى سكني إلى غير سكني
أصحاب الشقق، الذين قرروا القيام بأعمال تجاريةبعض نوع من الأعمال التجارية، وغالبا ما يكون للبحث عن غرفة لاستيعاب المكتب أو صالون في ذلك. وللحفاظ على تأجير أو بناء مبنى جديد، يقرر رجال الأعمال نقل عداداتهم القانونية إلى فئة غير السكنية. لا يوجد شيء خاطئ في هذا، وخاصة إذا كانت الشقة تقع بشكل جيد (الطابق الأرضي، وسط المدينة). ومع ذلك، كيفية ترتيب مسكن لاستضافة الأعمال التجارية؟
وهناك عدد من الشروط التي يتعين الوفاء بها لنقل المباني من المنازل إلى غير السكنية:
- يجب أن يكون هناك مدخل منفصل؛
- لا ينبغي أن يكون غرفة المستأجرين المقيمين (مالك، وأعضاء عائلته والمستأجرين)؛
- ولا يسمح بنقل سوى جزء من المبنى (على سبيل المثال، غرفة شقة واحدة)؛
- يجب أن تقع الشقة في الطابق الأول (إذا كان مبنى متعدد الطوابق).
- إذا كانت الشقة ليست في الطابق الأول، ثم تحت ذلك يجب أن يكون هناك أي إقامة.
وتتولى هيئات الحكم الذاتي المحلية مسألة نقل المساكن إلى أماكن غير سكنية. هناك يجب عليك تقديم الوثائق التالية:
- تطبيق لنقل؛
- وثائق تؤكد حقوقك في امتلاك مسكن؛
- خطة الغرفة المنقولة مع وصفها الفني (جواز سفر تقني)؛
- خطة الكلمة من المنزل؛
- ومشروع إعادة التنظيم وإعادة التخطيط، وإعدادها وإصدارها وفقا للإجراءات المعمول بها.
سيتم اتخاذ قرار النقل في غضون 45أيام. عن طريق البريد سوف تتلقى وثيقة تخبرك بقرار. بعد ذلك، يمكنك أن تبدأ بالفعل أنشطة لنقل المبنى إلى غير السكنية (إعادة الهندسة، إعادة تطوير).
نصيحة 2: كيفية نقل شقة إلى أماكن غير سكنية
لاستخدام الشقة لأغراض تجاريةفمن الضروري نقله إلى صندوق غير سكني. لا يمكن القيام بذلك إلا إذا كان من الممكن تجهيز مدخل منفصل والحصول على إذن من سيس، الحماية من الحرائق. وتتكون إعادة التسجيل من التحويل المباشر والحصول على وثائق متسامحة، تستغرق وقتا طويلا.
سوف تحتاج
- - مقتطفات من المعهد.
- - الخطة؛
- - المشروع؛
- - رسم؛
- - قانون المصالحة؛
- - إذن التوثيق؛
- - جواز سفر.
- - قانون لجنة الإسكان؛
- - اختتام اللجنة المشتركة بين الإدارات؛
- - التطبيق إلى غرفة التسجيل.
- - إيصال الدفع مقابل الخدمات.
تعليمات
1
إعداد حزمة من الوثائق اللازمة لالتحويل. لجعل مدخل منفصل، تحتاج إلى الحصول على إذن في قسم الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري. الاتصال بمكتب الجرد الفني، التقدم بطلب للحصول على مقتطف من الوثائق المساحية والتفسير.
2
أكمل المشروع ورسم التحويل. للقيام بذلك، تحتاج إلى دعوة مهندس معماري مرخص. مع الوثائق الواردة، اتصل بقسم الهندسة المعمارية. تقديم جواز السفر، وثائق عنوان الشقة، مشروع، رسم، البيانات المساحية، شرح.
3
سيتم منحك شهادة المطابقة التي تحتاجهاوتسجيل الدخول في إدارة المقاطعات، وفي النظم المجتمعية، وفي الشركات التي تزود موارد الطاقة، وفي الحماية من الحرائق، ومحطة مكافحة الأوبئة الصحية.
4
بناء على المستندات المقدمة والفعلسوف تحصل على إذن لإعادة تجهيز. يمكنك إجراء تحويل مباشر بنفسك أو إشراك مؤسسة بناء.
5
بعد التحويل، دعوةلجنة الإسكان للتفتيش شقة. يتم إصدار الإذن لتحويل الشقة من صندوق سكني إلى غير سكني من قبل إدارة سياسة الإسكان، ولكن يتم التوصل إلى الاستنتاج النهائي من قبل لجنة مشتركة بين الإدارات، حيث يجب عليك تقديم الطلب، والتي تبين جميع الوثائق المستلمة.
6
إذا تم نقل شقة واحدة فقط على األرض إلى صندوق غير سكني، وسيتم استخدام بقية الشقق للمعيشة والحصول على إذن كاتب العدل من جميع المالكين.
7
في الختام، اتصل بالدولةغرفة التسجيل لتعديل السجل الموحد. تقديم جواز السفر، طلب، وثائق الملكية، تصاريح التوثيق من المستأجرين، وشهادة لجنة مشتركة بين الإدارات، وقرار من إدارة سياسة الإسكان، والبيانات المساحية، إيصال للدفع مقابل الخدمات.
نصيحة 3: كيفية نقل شقة
نقل شقة من سكن متاح إلى غير السكنيةالمطلوب استخدامها لأغراض تجارية. وعادة ما يتم نقل الطوابق الأولى في المباني متعددة الطوابق إليها. للقيام بذلك، تحتاج إلى إعداد الوثائق ذات الصلة.
سوف تحتاج
- - خطة المشروع ورسم تخطيطي للغرفة.
- - قانون المصالحة؛
- - مقتطف من لجنة الاتصالات الأمريكية؛
- - مقتطفات من المعهد.
- - إيصال دفع رسوم الدولة؛
- - جواز سفر.
- - إذن؛
- - التطبيق في اللجنة الأمريكية لحقوق الإنسان؛
- - اختتام لجان الإسكان واللجان المشتركة بين الإدارات.
تعليمات
1
اتصل ب بتي للتغيير في منطقة المعيشةالغرض الوظيفي. بالنسبة لمبنى سكني ستحصل على خطة أرضية مع مقتطف من جواز السفر العقاري للشقة، ونسخة من الخطة المساحية والتفسير.
2
دعوة مهندس معماري لرسم رسموخطة تصميم المباني المستقبلية. ووفقا للتشريع الحالي، يجب أن يكون لأي مبان غير سكنية مدخل منفصل. إعادة التطوير دون إذن يعتبر غير قانوني، لذلك من دون مشروع المهندس المعماري لبناء مدخل منفصل هنا أمر لا غنى عنه.
3
زيارة قسم حي التخطيط الحضري وبعد أن قدمت موظفيها وثائق من المهندس المعماري ومن معهد البحرين للتكنولوجيا. اكتب بيانا، مرفقا به نسخ من الوثائق. سوف تحصل على إجراء المصالحة، التي يجب أن يتم توقيعها في الإدارة المحلية للمرافق العامة، في إدارة المنطقة، في سيس، في الحماية من الحرائق ومن موردي الطاقة. اتصل بقسم الهندسة المعمارية بشهادة الموافقة. الحصول على إذن لتنظيم مدخل منفصل إلى الشقة.
4
القيام بجميع الأعمال وفقا للمشروع، ثم دعوة لجنة من الإدارة المحلية. الحصول على إذن لنقل شقة سكنية إلى صندوق غير سكني.
5
الحصول على إذن موثق منجميع الجيران، إذا كان على الأرض حيث تقع المباني غير السكنية، وهناك أيضا الشقق السكنية. وبدون ذلك، لا يمكن تغيير الغرض الوظيفي للشقة.
6
عرض جميع الوثائق الصادرةاللجنة المشتركة بين الإدارات، التي تصدر حكما نهائيا وتصدر التعليمات المناسبة. إجراء تغييرات على سجل واحد عن طريق الاتصال فغريتس، الذي سيقوم موظفيه العمل اللازم على أساس الطلب المقدم ومجموعة من الوثائق.
نصيحة 4: كيفية العثور على غرفة لتصفيف الشعر
إلى مصفف شعر أو صالون تجميل صغيرثبت أن تكون قادرة على المنافسة، تحتاج من البداية إلى السعي لإثبات لعملائك ونفسك أن مؤسستك يتوافق حقا إلى المستوى الحديث من الخدمة. وأول شيء يجب أن يصبح تعهدا من الدرجة العالية من تصفيف الشعر الخاص بك - انها مريحة، اختار مع العقل وحساب دقيق غرفة.
تعليمات
1
تعيين شريط أسفل لحجم الغرفة،والتي تحتاج إلى تجهيز تصفيف الشعر. إذا كانت المنطقة تحتاج إلى استئجار، ثم الرغبة في إنقاذ على كل متر مربع أمر طبيعي جدا، ولكن لتصفيف الشعر مربحة على الأقل الطبقة الوسطى يحتاج فسيحة غرفة، الذي يحدد بوضوح العميل والمجالات التقنية. لذلك لا تحاول لتناسب مؤسستك على عشرين مترا مربعا، والبحث عنه غرفة على الأقل اثنين أو اثنين ونصف مرة أكثر.
2
تقييم حالة الإمكانات المحتملةأماكن لمستقبل تصفيف الشعر. بالنسبة لمؤسسة جيدة، إمدادات المياه دون انقطاع وتوافر المياه الساخنة هي في غاية الأهمية على مدار السنة، لذلك جعل الاستفسارات مقدما من خلال التحدث إلى السكان المحليين أو المستأجرين من المناطق المجاورة. في معظم الأحيان، وتقع مصففي الشعر في الطوابق الأولى من المباني السكنية، والوضع مع الخدمات العامة فيها قد تختلف، وخاصة إذا كنت تبحث عن خيار اقتصادي أكثر أو أقل.
3
إعطاء الأفضلية إلى الغرفة التيهناك خروج الغيار - وجود مدخل مكتب للموظفين هو مرغوب فيه للغاية. في أي مصفف شعر هناك حاجة لمواصلة اليوم لرمي القمامة والنفايات المختلفة، تحتاج إلى القيام بذلك دون أن يلاحظها أحد وبعيدا عن انتظار دورك من الزوار. المدخل الثاني يمكن أن يتم لاحقا وفي نفسك، ولكن هذا سوف يتطلب تكاليف إضافية، بالنسبة لبعض المباني هذه الإمكانية مستثناة من حيث المبدأ، والتي ينبغي أيضا أن تكون معروفة مسبقا.
4
دراسة جميع الجوانب القانونية لإجراءات تحويل منطقة إلى صندوق غير سكني من سكن. إذا كنت تنوي الحصول عليها غرفة في الطابق الأول من مبنى سكني، ثم ترجمته إلىوهو صندوق غير سكني سوف تحتاج، ومع هذا، يمكن أن تنشأ عددا من المشاكل. هنا تحتاج الولاء الكامل للمستأجرين، وإذن من عدة مؤسسات - عن كل العقبات التي قد تنشأ في المسار الخاص بك، تحتاج إلى معرفة قبل اختتام الصفقة.
