حيث العقارات هي الأكثر ربحية للاستثمار الأموال
حيث العقارات هي الأكثر ربحية للاستثمار الأموال
العقارات، وفقا للخبراء، وفي المستقبلسوف تكون واحدة من أكثر الطرق ربحية للاستثمار الأموال. في الوقت نفسه، كما لاحظ الاقتصاديون، فمن الأكثر ربحية للاستثمار ليس في العقارات الأجنبية، ولكن في روسيا، التي هناك طلب متزايد بشكل مطرد. اختيار الخيارات كبير جدا - العقارات التجارية أو الضواحي، والعقارات في الأسواق الثانوية أو الابتدائية.
تعليمات
1
العقارات التجارية غير متوفرة لمعظم المستثمرين الصغار. وبالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تشتريه للإيجار كمصدر للدخل الدائم والمستقر، يجب أن تنظر إلى أن الطلب سيتأثر بالأزمات الاقتصادية. وخلال هذه العقود، يرفض العديد من المستأجرين في مباني البيع بالتجزئة والمكاتب تمديد العقود. في هذا المكان الأكثر ربحية للاستثمار ستكون غرف صغيرة تصل إلى 100 متر مربع، والتي يمكن دائما أن تكون مستأجرة لمتجر أو مكتب صغير. ولا تزال هذه العقارات التجارية سائلة في أي اضطراب اقتصادي.
2
استثمار مفيد في العقارات الضواحيسوف يكون شراء قطعة أرض في منطقة واعدة لتنمية سكنية فردية. في 5-6 سنوات تكلفة هذا الموقع يمكن مضاعفة أو حتى ثلاثة أضعاف. من وجهة نظر الفوائد، فإن المؤامرات مع المنازل تكون جذابة للمستثمرين إذا كانت قيمتها لا تتجاوز 2.5-3 مليون روبل - هذا النوع من الممتلكات في ارتفاع الطلب بين المتقاعدين الذين يرغبون في بيع الشقق في المدينة والاقتراب من الأرض.
3
في السوق الثانوية الاستثمار الأكثر ربحيةوسائل سوف تكون شقة من الدرجة الاقتصادية. وعلى الرغم من الرخاء النسبي، فإن هذا السكن مطلوب دائما، بما في ذلك المباني التي يمكن استئجارها. في هذه الحالة، بطبيعة الحال، ينبغي شراء الشقة في مدينة كبيرة مع البنية التحتية الصناعية المتقدمة - لن يكون هناك نقص في أولئك الذين يرغبون في استئجاره. وهناك حاجة إلى شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين من قبل غالبية الأسر الشابة، بغض النظر عن الموقع، حيث أن السكن الأكثر بأسعار معقولة في الخطة المالية، والزيادة في أسعارها سنويا تبلغ حوالي 20٪.
4
ولكن أكثر ربحية للاستثمار في مشتركةالبناء، على الرغم من أن هذا الاستحقاق يرجع، في جزء منه، إلى زيادة المخاطر المرتبطة بتمديد فترة البناء وموثوقية المطور. شراء مثل هذه الممتلكات في مرحلة الحفر، حتى في وقت وضع الكائن في العملية، يمكنك كسب ما يصل إلى 30-40٪ من التكلفة الأولية للشقق. واشار الخبراء الى ان الطلب المطرد على هذه الممتلكات سيظل ملاحظا خلال 10 الى 15 عاما اخرى بالرغم من البناء الجديد المكثف. ولا يعود ذلك إلى انخفاض الأسعار في المراحل الأولى فحسب، بل أيضا إلى قيام العديد من الأسر ببيع المساكن في بيوت المباني القديمة، وشراء شقق جديدة من التخطيط الحديث والمريح. الاستثمار في هذه الحالة هو أفضل في الشقة في منازل التنمية المتكاملة، حيث سيتم توفير البنية التحتية الاجتماعية بأكملها.
