كيفية معرفة السعر
كيفية معرفة السعر
وكثيرا ما تكون مسألة تكلفة قطعة أرضعندما يكون من الضروري تحديد سعر مناسب للمخزون المباع أو للتحقق من مدى كفاية سعر الشراء. معرفة سياسة التسعير وسيولة المؤامرات يساعد على تحديد أسعار السوق الحقيقية للأرض بشكل مستقل.
تعليمات
1
أولا وقبل كل شيء، ومعرفة قيمة المساحيةمن هذا الموقع. هذا السعر هو القيمة المحددة لحساب ضريبة الأراضي ويتم مراجعة كل 5 سنوات على الأقل. إذا كنت تحصل على قطعة أرض في منطقة ريفية نائية، حيث سيولة الأرض هو ما يقرب من الصفر، ثم تكلفة المؤامرة ستكون قريبة من المساحية واحد. وبخلاف ذلك، سيتعين على البائع أن يفسر بطريقة أو بأخرى سبب ضرورة دفع المزيد من المال مقابل أرضه.
2
في المناطق التي غالبا ما تشتري وتبيع قطع الأراضي،في المناطق المرموقة، في المناطق الضواحي، وتكلفة الأراضي هي أعلى بكثير مما كانت عليه في الأماكن ذات العقارات غير السائلة. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للسعر زيادة كبيرة في توافر تبادل النقل مريحة، الازدحام المنخفض في عطلة نهاية الأسبوع، وتوافر وسيلة وصول مريحة إلى الموقع.
3
أيضا، فإن سعر مؤامرة يمكن أن تنمو، إذا كان ذلكأي اتصالات (ماء، كهرباء، إلخ). حتى إمكانية جلب هذه الاتصالات بسرعة إلى الحياة يجعل تكلفة الأرض تقفز. وتعطى قيمة إضافية لتخصيص البساتين القريبة والغابات والخزانات. عامل مهم هو نوعية التربة. كما أن الافتقار إلى التلفزيون وأبراج الجوال ومحطات التحويل ومحطات المكب والنظافة البيئية العامة للمنطقة هو أيضا حجة تؤدي دورا في التسعير.
4
كما يعتمد سعر قطعة الأرض على حجمها. وكقاعدة عامة، المناطق من 5 إلى 20 هكتار هي الأكثر تشغيل، وبالنسبة لهذه التعيينات، وتكلفة لكل مائة مربع أعلى. وإلى حد ما، يتأثر السعر بشكل الموقع والتضاريس. أكثر تكلفة هي تخصيصات مربعة أو مستطيلة، وكذلك مناطق الزاوية بسبب إمكانية بناء اثنين من مخارج.
5
العامل الأخير ولكن لا يقل أهمية تؤثرللسعر، هي الوثائق. معرفة توافر وصحة جميع الوثائق. ونعتبر أيضا أن المؤامرات "لبناء بيت سكني" ستكلف أكثر من "الاقتصاد الشخصي". وأخيرا، إجراء تحليل مقارن للأسعار والعروض.
