عندما لشراء شقة في سوتشي
عندما لشراء شقة في سوتشي
تعليمات
1
بالنسبة لأولئك الذين يخططون لشراء شقة في سوتشي اليوم، مسألة ما إذا كان يستحق كل هذا العناء قبل دورة الالعاب الاولمبية أصبح موضعي. كلها 2013 ويشاع أنه بعد وسيتم بيع الألعاب الأولمبية الكثير من الممتلكات وكل شيء رخيص. انها رخيصة جدا أنه حتى مع مبلغ حوالي 1.500.000 روبل. سيكون من الممكن لشراء شقة واسعة على الشاطئ تجديده، مع إطلالة على البحر في حي مع بنية تحتية متطورة، وحتى في الجزء المركزي من المدينة ....؟! أول شيء يجب أن تولي اهتماما ل عندما تفكر في هذه المسألة حيث جاءت الشائعات من بيع لا يصدق من. خلال بناء القرية الاولمبية ومنطقة سكنية الحديقة الأولمبية تقرر أن جزءا من بناء الشقق بعد دورة الالعاب الاولمبية سيتم توزيعها على "قائمة الانتظار"، في حين سيتم بيع الجزء الآخر، ومنذ هذا العقار كثيرا، وبعد ذلك الأسعار ستكون غير المرغوب فيه. ولكن دعونا نتحدث بشكل معقول، سيكون شقة في المنازل الحديثة الجديدة مع التشطيبات جودة، في تجديده بالكامل، ومنزل بني على السهل، على مسافة قريبة من شاطئ البحر، وتقع في وحديثة، وإعادة إنشاء منطقة المرموقة الجديدة، التي تضم الملاعب الاولمبية ، التي استثمرت أموال هائلة من الدولة والمستثمرين. كيف تعتقد أن أولئك الذين استثمروا في هذه المرافق، أي. الذي يتبعونه، فهي مماثلة لتلك التي من الناس الذين وضعوا قبل ما يصل خصائص مشابهة للبيع سيتم تجاهل أسعار العقارات مماثلة، تحديد قيمة "بلده" شقة، فهي مماثلة لتلك التي سوف ترتب أقل من مجموع 3،000،000 روبل.؟ وتقدر التوقعات بالأسعار المتوقعة في وسائل الإعلام المحلية بنحو 000 150 روبل للمتر المربع الواحد.
2
دعونا السبب أكثر من ذلك. الجميع يعرف أن هناك حظر على البناء في سوتشي في الأشهر القليلة الماضية قبل دورة الالعاب الاولمبية، وخلال ذلك، وتقريبا إلى نهاية عام 2014 في اتصال مع سلسلة من المناسبات العامة في المدينة. من هذا يتابع أن "مساند" هي الآن يجري شراؤها، وهذا هو، ما بني، وأقرب إلى أبريل سيبدأ بيع الشقق العجز وارتفاع الأسعار، وهذا يرجع إلى حقيقة وسيتم بناء أي وحدة سكنية جديدة في الكميات التي ساهمت في انخفاض السعر. بطبيعة الحال، سوف تكون الشقق في السوق الثانوية، ولكن نأخذ في الاعتبار أن متوسط سعر شقة 1 غرفة نوم، اعتمادا على المنطقة والمنازل وعلى مقربة من البحر، ويحمل حوالي 3،000،000 روبل.
3
سوق العقارات في سوتشي في الأشهر الأخيرةيظهر انخفاضا في أسعار الشقق في المنازل الجديدة. يتخذ المطورون إجراءات مختلفة لخفض الأسعار، ويتم تداولها، وتقديم أقساط مريحة. وبطبيعة الحال، في كل منزل شروط الشراء تختلف عن غيرها من المنازل. تنفيذ المحلل مع سنوات سابقة من العمل، وأعتقد أن الآن هو الوقت الأكثر جاذبية ومربحة لشراء شقة في سوتشي.
4
وينبغي أن يوضع في الاعتبار أنه في سوتشي حوالي 90٪البنائين هم الأفراد. سأصف شرعية هذا البناء في مقال آخر، ولكن الحقيقة تبقى أن المنازل يجري بناؤها من قبل هؤلاء المطورين، والتسجيل، والناس مأهولة، والمسجل، والشقق في هذه المنازل تقيدها البنوك لرهن عقاري. إذا كنت تنظر المنازل من مطوري الكيانات القانونية، وفقا ل 214FZ، ثم تكون على استعداد لبعض، في معظم الحالات، دفع مبالغ كبيرة كبيرة. إذا قارنت مع شريحة السكن الثانوي، ثم الأسعار إلى حد ما أعلى، نعم، بالطبع، هم مع الإصلاحات والوثائق، ولكن يحدث أن الإصلاحات غير لائقة، وإصلاح عملك يضاف إلى "مزق قبالة" مقابل المال بشكل طبيعي. وهذا هو، اتضح أن أسعار أكثر ربحية للأفراد. الأشخاص.
