نصيحة 1: كيفية شراء شقة في شبه جزيرة القرم
نصيحة 1: كيفية شراء شقة في شبه جزيرة القرم
اقتناء شقة ليست معاملة رخيصة، وأنه من الضروري الاقتراب منه بكل جدية. بعد كل شيء، بسبب عقده أو تسجيله خاطئة، يمكنك أن تفقد مساحة المعيشة أو المال.
تعليمات
1
دراسة حالة الأسعار في سوق الإسكان في شبه جزيرة القرم. للقيام بذلك، وشراء صحيفة مع الإعلانات على بيع المساكن أو الذهاب إلى الموقع من الكتالوج وكالات العقارات في شبه جزيرة القرم http://dom.nayti.crimea.ua/agen/11/12. انظر إلى متوسط الأسعار وحدد المنطقة التي تحتاج إليها. زيارة البوابة http://www.start.crimea.ua. في قسم "الإعلانات"، يمكنك العثور على المعلومات التي تحتاج إليها.
2
إذا كانت الأسعار في المنطقة المحددة لا تناسبك، تنظر في العروض الأخرى. عمليا في كل حي يمكنك أن تجد الخيار الذي هو حق لكم.
3
من خلال كتالوج وكالات العقارات، من خلالوالإعلانات أو الإعلانات في الصحافة المطبوعة، والبحث عن مكتب عقاري. اختره، بناء على ملاحظات العملاء وللفترة من العمل. اتصل بوكالة العقارات التي أعجبك.
4
في أكبر قدر ممكن من التفاصيل، وصف رغبات سمسار عقارات الخاص بك: أي نوع من الشقة التي تحتاج إليها، في أي منطقة، وبأي ثمن، متى قريبا.
5
إذا كنت ترغب في شراء شقة بسرعة، ثمضع في اعتبارك أنه في بعض الحالات قد تحدث بعض التراكبات التي تؤدي إلى إبطاء إتمام المعاملة. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في شراء شقة يتم تسجيل الأطفال فيها، قد يتطلب تفريغهم إذن من سلطة الوصاية، وهذا يتطلب وقتا إضافيا. يمكن أن تنشأ بعض المضايقات مع إبرام الصفقة إذا كانت الشقة في ملكية مشتركة، واحد من المستثمرين المشاركين يعيشون في مدينة أخرى. عند توقيع الأوراق المالية يجب أن يكون حاضرا جميع أصحابها.
6
إذا كان ذلك ممكنا، والتحدث إلى المستقبل المحتملالجيران عند النظر إلى الشقة المختارة. نسألهم عن منزل معين والمنطقة الصغيرة من أجل تجنب مختلف مفاجآت غير سارة في المستقبل.
7
عند وضع عقد، وإيلاء اهتمام خاص لعلى شروط المغادرة من السكن من أصحابها السابقين، إذا كانت هذه الشقة من السوق الثانوية. من الضروري أن تتطابق هذه المصطلحات مع وقت التحرك المخطط.
نصيحة 2: كيفية شراء شقة في سيفاستوبول
الشخص الذي يقلق حول مستقبلهعائلة، أحلام شقته الخاصة، والتي من شأنها خلق جو مريح للإقامة. ومن المعروف أنه في عدد من المدن الروسية اليوم لشراء المساكن من الصعب جدا - وهذا يرجع إلى بطء وتيرة البناء (المدينة القديمة) وارتفاع تكلفة متر (على سبيل المثال وسط روسيا وشمالها.). ولذلك، يحدق عددا متزايدا من الناس إلى سيفاستوبول - المناخ الجيد، وأسعار معقولة.
تعليمات
1
لاختيار الخيار الأنسب لنفسكالسكن في سيفاستوبول، فمن الضروري أولا وقبل كل شيء تقييم قدراتهم المادية، فضلا عن تحديد ما هي المعايير التي ينبغي أن يكون السكن في المستقبل. سيفاستوبول هي اليوم واحدة من المدن التي بنيت بنشاط في شبه جزيرة القرم. الشركة الرائدة في عدد مشاريع البناء هي المباني السكنية متعددة الطوابق. سوق العقارات سيفاستوبول ملحوظ لتنوعه. شخص يريد شراء شقة في مبنى جديد، في حين أن آخرين يفضلون أن يصبحوا أصحاب الشقق التي تم شراؤها في سوق العقارات الثانوية.
2
الطلب على العقارات في سيفاستوبول هو باستمرارينمو، لأن العقارات هنا هو استثمار مربحة للغاية. في الوقت الحاضر، وشقق جديدة في سيفاستوبول تحظى بشعبية كبيرة، وخاصة إذا كان سيتم تنفيذ عملية الشراء من المطور، وهذا هو، من دون مشاركة الوسطاء. وبطبيعة الحال، فإن الشقق التي تقع بالقرب من الساحل ليست أقل طلبا. لإجراء عملية شراء، اختر وكالة عقارية موثوقة ودخول في اتفاقية الخدمة.
3
انظروا إلى المنازل والشقق التي يقدمها الوكيل،العثور على خيار مناسب لنفسك وجعل التعهد للبائع، بعد أن أصدرت هذه الصفقة موثقة (عادة عقد نية يقدم سمسار عقارات). تحديد ترتيب الحساب وتوقيت نقل كلا الطرفين، ومن ثم إجراء المعاملات المالية من خلال توقيع عقد البيع. الاتصال روزيتر لتسجيل العقد وتسجيل ملكية الممتلكات التي تم شراؤها.
4
معظم سوق العقارات من سيفاستوبولالتي شكلها سكان المستوطنات التي تجاور المدينة. في موسم العطلات، يتم تأجير معظم الشقق للناس في عطلة. هذا هو السبب في أن أصحاب الشقق المحلية تستفيد من تأجير ممتلكاتهم، وبالتالي الحصول على ربح جيد من هذا. كما يتم شراء العديد من الشقق من قبل العائلات الشابة.
5
تعتبر سيفاستوبول لتكون المدينة الرائدة في شبه جزيرة القرم، فيوالتي تقوم بتنفيذ أكبر عدد من الصفقات مع العقارات. العقارات هنا في ارتفاع الطلب على حد سواء بين الأوكرانيين والروس، وبين الأجانب. وعلى عكس المدن القرم الكبيرة الأخرى، سيفاستوبول تقدم أسعار معتدلة لسكنها. لذلك، على سبيل المثال، فإن شقة جديدة تكلف صاحبها 4-5 مرات أرخص مما كانت عليه في يالطا. إذا كنا نتحدث عن السوق الثانوية، وهنا سوف تكلف الشقة ثلاث مرات أرخص يالتا. تكلفة المتر المربع من مساحة المعيشة في سيفاستوبول يمكن أن تتراوح بين 700 إلى 1000 دولار أمريكي. ويتأثر هذا المؤشر بدرجة توافر المرفق وموقعه.
نصيحة 3: كيفية الحصول على ميزانية في شبه جزيرة القرم
أن يكون قسطا من الراحة في شبه جزيرة القرم، وعلاوة على ذلك، وإنقاذ الأسرةالميزانية. ماذا يمكن أن يكون أفضل؟ الخيار الأفضل هو الذهاب إلى هناك في ما يسمى. "موسم منخفض"، في أواخر مايو - أوائل يونيو، وكذلك في النصف الأول من سبتمبر.
