كيفية اختيار المقاول العام للبناء
كيفية اختيار المقاول العام للبناء
بناء أي كائن، سواء كان ذلك منزل خاصأو مكتب شركة كبيرة، يبدأ باختيار المقاول العام لأعمال البناء. في عصرنا هناك عدد كبير من شركات البناء، ولكن المهنيين الحقيقي لأعمالهم ليس من السهل العثور عليها.
وفقا للبيانات المتاحةاللجنة الإحصائية لرابطة الدول المستقلة، 7٪ فقط من المقاولين البناء القيام بالعمل في غضون الوقت المتفق عليه. كيفية الوصول إلى عين الثور عن طريق اختيار واحد من هذه 7٪؟ ما هي الصفات المهنية التي يجب أن يمتلكها مقاول موثوق ومسؤول؟
عمر شركة البناء وتوافر الوثائق اللازمة
ما هو عمر شركة المقاول - وهذا هو الأول،ما تحتاج إلى معرفته عند اختيار شريك موثوق به في إجراء أعمال البناء. لذلك، إذا مرت عشر سنوات على الأقل منذ تأسيس الشركة، يمكن الوثوق بها. تجربة جيدة يمكن أن يكون مؤشرا على أشياء كثيرة. على سبيل المثال، حقيقة أن الشركة لديها أرباح مستقرة (وبالتالي يؤدي المهام في الوقت المناسب). الشركة تنافسية فيما يتعلق بالممثلين الآخرين من سوق البناء؛ فإن الشركة تحتفظ بشكل موثوق، كما أنها تمكنت من البقاء على قيد الحياة في ظروف الأزمة الاقتصادية، ويجب أن يكون لدى شركة المقاول الموثوق بها جميع الوثائق دون استثناء. يجب تسجيل الشركة رسميا، والحصول على الشهادة المناسبة والإذن للقيام بأي نوع من أعمال البناء - من الانتصاب إلى تفكيك المباني. وتوافر الوثائق دليل على أنه يمكن الوثوق بهذا المقاول.أسعار كافية والأشياء الجاهزة
في ختام العقد، الممثلينشركة المقاول يجب أن توفر تقدير موضوعي عملائها، مما يدل على جميع التكاليف على الاطلاق لبناء والتشطيب وأعمال الترميم. وينبغي أيضا أن تكون موثقة أي تكاليف إضافية قد تنشأ أثناء العمل. يجب أن يكون العميل حذرا من الكثير من الميزانية، وصغيرة جدا. في معظم الحالات، والمقاول هو تقدير صغير، مشيرا على وجه التحديد إلى الحجم الحقيقي للتكاليف إضافية، مع العلم أنه في عملية بناء العميل لا تزال لديها لدفع ثمنها. أيضا كمية كبيرة يمكن أن تشير إلى أن تكلفة العمل كما يتم تضمين و"رسوم للحصول على اسم" شركة. في أي حال، يجب على المقاول توفير تماما كل التفاصيل على إعداد تقديرات دقيقة، مع الأخذ بعين الاعتبار جميع إضافية، غالبا ما تكون غير متوقعة، raskhody.Pered وضع العقد يجب على العملاء التأكد من أن المتخصصين شركة المقاول به حقا نوعيا عملهم. للقيام بذلك، تحتاج إلى أن تأخذ شخصيا نظرة على الأشياء التي تم تشييدها من قبل المقاول والدردشة مع عملاء آخرين للشركة. إذا لأي سبب من الأسباب المقاول غير قادر على توفير العميل شخصيا تقييم جودة عمله، لكنه لم يقدم فقط لرؤية صور لهم الأشياء التي شيدت، فمن الضروري التفكير - سواء للتعامل مع الشركة.
