LovesTheTeam.com

تعليمات

1

إبرام عقد البيع هو الأكثرعلى نطاق واسع وسيلة لتصبح صاحب السعادة من متر مربع. إن عملية تسجيل الممتلكات ليست معقدة، ولكنها تتطلب معرفة محددة في هذا المجال. وجود اختصاصي في مجال العقارات ليس إلزاميا، لأن الصفقة يمكن أن يتم بشكل مستقل أو رسمي بمساعدة محام أو كاتب العدل. ويجب أن يكون لدى المشتري أقصى قدر من المعرفة والسيطرة على كامل عملية إبرام وتسجيل عقد البيع.

2

أولا وقبل كل شيء، عليك أن تتذكر أن العقدالشراء والبيع خطيا ويخضع لتسجيل الدولة الإجباري. ولا يتم نقل الأموال إلا عند توقيع عقد البيع واستلام إيصال من البائع، وأن الحساب بموجب العقد يتم بالكامل. ويجوز في عملية التفاوض إبرام اتفاق إيداع. يمكن أن تقع الشقة المباعة سواء في منزل بنيت حديثا وفي منزل الذي تم تسليمه منذ سنوات عديدة. إذا تم بناء الشقة فقط، ثم حزمة الوثائق متواضعة وتتكون من اتفاق المشاركة في رأس المال في البناء، والتي تخضع للتسجيل الإجباري للدولة، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.

3

إبرام عقد بيع للشقة"سوق العقارات الثانوية"، فمن الضروري أن تبدأ مع عنوان وحق الوثائق الداعمة للمسكن. وصك الملكية هو وثيقة نشأت على أساسها حق الملكية، وقد تشمل عقدا لبيع أو هدية أو إيجارا أو مشاركة في رأس المال في البناء أو وثائق خصخصة أو شهادة حق الإرث. حق وثيقة تأكيد هو شهادة ملكية.

4

إذا كانت حقوق المالك للعقار الكائن، يجب عليك أن تذهب إلى دراسة الوثائق التقنية للشقة (جوازات السفر المساحية والجوازات الفنية)، فمن الأفضل لدراسة جوازات السفر (القديمة والجديدة) في وقت واحد، وهذا سيجعل من الممكن إثبات وجود إعادة تطوير غير قانوني. اطلب من البائع تقديم شهادة من مكتب جواز السفر عن عدد المقيمين والأشخاص المسجلين في الشقة، وإيلاء الاهتمام لوجود الأطفال دون السن القانونية. قد يتطلب وجودهم إذن من الوصاية والوصاية لبيع الشقة.

5

إذا تم الحصول على الممتلكات في الزواج، ثموستكون هناك حاجة إلى موافقة الزوج الثاني على إغناء الممتلكات العقارية. تتم الموافقة خطيا و موثق. إذا كان الكائن عقارا مشتركا، عند وجود معاملة البيع، يكون وجود جميع المالكين الذين يحملون جوازات سفر إلزاميا. عند بيع شقة عن طريق وكيل، عليك أن تأخذ في الاعتبار أن التوكيل يجب أن توثق.