نصيحة 1: التأجير كشكل من أشكال الإقراض
نصيحة 1: التأجير كشكل من أشكال الإقراض
التأجير هو شكل من أشكال الائتمان، معوالتي يتم بموجبها تحويل الكائن إلى إيجار طويل الأجل مع الحق اللاحق في الاسترداد أو العودة. في التأجير يمكنك شراء المعدات الخاصة والمعدات والعقارات.
التأجير، المشاركين في معاملة التأجير
يعتبر التأجير مجموعة من القوانين والاقتصادية. ويحصل المؤجر في ممتلكاته على الممتلكات التي يشير إليها المستفيد من القرض في العقد. بعد ذلك يسمح للمؤجر المستفيد من الخدمات لاستخدام الخاصية لبعض الوقت، لقاء رسوم. في هذه الحالة، تحتفظ خدمة المتلقي الحق في شراء imuschestva.Lizing، كشكل من أشكال اتفاق القرض ينص على أن المالك هو قادرا على اختيار البائع للعقار وفقا لتقديرها. ككائنات تأجير المعدات تقف والحافلات والسيارات وغيرها produkty.Lizing هو شكل شعبية للغاية من القروض. وتشارك عدة أطراف في هذه العملية. الطرف الأول هو المؤجر أو مالك العقار. هو الذي يوفر العقار للإيجار وفقا لشروط اتفاقية التأجير. قد يكون المؤجر شركات مالية تم تأسيسها للقيام بعمليات التأجير. الشركات التابعة للبنوك التجارية التي تسمح قوانينها بهذه الأنشطة. شركات التأجير أيضا، المؤجرين يمكن المتخصصة التي تأخذ على الدعم المالي ليس فقط لهذه الصفقة، ولكن أيضا على أداء الخدمات غير المالية :. صيانة وإصلاح الممتلكات، وتقديم المشورة بشأن استخدام المعدات، وما إلى ذلك الكائن الثاني من الصفقة تأجير يخدم المستأجر أو المستخدم الحقيقي للعقار المؤجر. ويمكن أن تكون كيانا قانونيا بغض النظر عن شكل الملكية. الموضوع الثالث من الصفقة تأجير - هو البائع للممتلكات، التي تبيع المعدات والأدوات أو أي مزود المنتج (المؤجر). ويمكن أن يكونوا أي كيان قانوني. وبطبيعة الحال، قد يختلف العدد الفعلي للمشاركين في معاملة التأجير. كل شيء يعتمد على ظروف اقتصادية معينة.أنواع التأجير
استنادا إلى قائمة المشاركين، جميع التأجيريمكن تقسيم المعاملات إلى التأجير المباشر وغير المباشر. في التأجير المباشر، المالك مباشرة استئجار الممتلكات. ووفقا للخبراء، فإن هذا التأجير لا يأخذ أكثر من 5-7٪ من جميع العقود المبرمة، ويتم نقل الممتلكات مع التأجير غير المباشر من خلال وسيط. ويمكن أن تكون هذه المعاملات الثلاثية الكلاسيكية (المورد - المؤجر - المستأجر) أو معاملة كبيرة مع عدد كبير من المشاركين. وكثيرا ما يوجد الخيار الأخير في تمويل المشاريع الكبيرة. وفيما يتعلق بالتأجير كشكل من أشكال الإقراض، فمن الممكن تخصيص التأجير التمويلي والتشغيلي. التأجير التمويلي هو اتفاق ينص على سداد مدفوعات الإيجار. في هذه الحالة، نحن نتحدث عن تغطية كامل التكلفة أو جزء كبير من انخفاض قيمة المعدات، فضلا عن التكاليف الإضافية الناجمة عن هذه الصفقة. وعادة ما يكون التأجير التمويلي له فترة أطول من الاتفاق. إذا نظرنا في التأجير التشغيلي، فإنه يمتد إلى علاقات الإيجار. وفي الوقت نفسه، لا يتم تغطية إجمالي مصروفات المؤجر عن طريق مدفوعات الإيجار خلال فترة عقد إيجار واحد فقط. ولا يمكن التداخل إلا من خلال إبرام عقود إيجار متعددة.النصيحة 2: التأجير كشكل من أشكال الاستثمار
التأجير هو نوع من طريقة الاستثمارالنشاط. والواقع أن التأجير هو إيجار طويل الأجل للممتلكات، المنقولة وغير المنقولة على حد سواء. هذا شيء مثل قرض السلع، الذي يتم توفيره للمستأجر. وكثيرا ما تنص اتفاقية الإيجار على حق إعادة شراء الممتلكات لاحقا.
الميزات الرئيسية للتأجير
في بلادنا، واستخدام التأجير لديهأهمية كبيرة من حيث تحديث أصول الإنتاج وزيادة القدرة التنافسية للإنتاج. وبالتالي، التأجير كشكل من أشكال الاستثمار يحل العديد من المشاكل الاقتصادية الهامة. أولئك الذين يشاركون في هذه العملية، هو المؤجر - كيان قانوني لنقل الملكية لاستئجار والمستأجر - كيان قانوني تلقي الملكية للاستخدام، والبائع من الأصول المؤجرة - إنتاج وتصنيع oborudovanie.Bolshim ميزة بالنسبة لأشكال أخرى من الاستثمار هو حقيقة أن القرض لا يتم توفير المال، والنفقات التي ليست دائما من السهل السيطرة عليها، ولكن المعدات التي سوف تذهب بالتأكيد إلى الإنتاج من أجل الخير. يمكن أن يكون التأجير من نوعين. النوع الأول هو التأجير التشغيلي. وفي هذه الحالة، لا تغطي تكاليف المستأجر تكاليف المؤجر. وكثيرا ما يتحدد ذلك بمدة عقد الإيجار. النوع الثاني هو التأجير التمويلي. في هذه الحالة، يتم تسديد تكاليف المؤجر بالكامل على حساب مدفوعات الإيجار، بل وأكثر من ذلك - أنها تجلب الربح للمؤجر.ما مدى جاذبية التأجير كشكل من أشكال الاستثمار
من خلال التأجير، يمكن للشركاتالحصول على المعدات التي تحتاجها للإنتاج دون تكاليف رأسمالية كبيرة. اأما فيما يتعلق مبوؤجر املوؤجر، فهو يتكون من استثماراته اجلديدة ودفعات التاأجري. تتكون مدفوعات الإيجار من عدة مكونات. أولا، هو المبلغ الذي يسدد بالكامل أو شبه كامل قيمة العقار المستأجر. وثانيا، يشمل مبلغ التأجير مبلغ موارد الائتمان التي استخدمها المؤجر لشراء العقار. ثالثا، هذه لجنة للمؤجر. رابعا، يمكن للمؤجر تأمين الممتلكات المنقولة للإيجار، ثم يتم إضافة مدفوعات التأمين إلى مبلغ مدفوعات التأجير، بالإضافة إلى ذلك، يمكن دفع مدفوعات أخرى في عقد الإيجار، وبسبب عقد الإيجار، يحصل المؤجر على عدد من المزايا. هذا هو التوسع في مجموعة من المنتجات، وإمكانية تنفيذ الوسائل التقنية التي لا يمكن بيعها على شروط أخرى، وتوسيع العلاقات التجارية. كما أن المستأجر لا يبقى في المقطوع: فهو يتلقى المعدات اللازمة دون تكاليف كبيرة، والقدرة على خفض الضرائب (بسبب مدفوعات التأجير)، وتبسيطها أيضا بالمقارنة مع الإقراض المصرفي. مزود المعدات يوفر الوقت والمال على الدعاية والبحوث بحث المستهلك والطلب. مهمته المباشرة هي فقط إنتاج المعدات، كل شيء آخر - مهمة المؤجر.نصيحة 3: كيفية تقديم الخدمات المالية
الخدمات المالية هي تلك التي تقدمها مؤسستك في سياق الوساطة المالية. يمكنك تقديم الخدمات في الخدمات المصرفية، والتأجير، والإقراض والوساطة.
تعليمات
1
البنك هو تجاري أو عاموهي مؤسسة ربحية تقوم بتنفيذ أنواع مختلفة من العمليات المصرفية والإقراض. لتقديم الخدمات المصرفية، سيكون لديك لفتح كيان قانوني. لا يهم شكل ملكية هذه المنظمة. في معظم الأحيان يفتح البنك في شكل ليك، جسك أو تجسك. هيئة إدارة البنك هي اجتماع لمساهميها - أصحاب الأسهم (نوع من الأوراق المالية). وبما أن الهيئة التنفيذية للبنك هي عادة مجلس إدارة أو مجلس إدارة البنك.
2
عن طريق فتح بنك الاستثمار، وسوفبحث وجذب المستثمرين والرعاة لمختلف الشركات. وبالإضافة إلى ذلك، توفر البنوك الاستثمارية الخدمات الاستشارية في مجال بيع وشراء الأعمال، وتطوير خطط الأعمال، وأيضا يمكن أن تشارك في دوران السندات والأوراق المالية الأخرى. وغالبا ما تكون هذه البنوك منظمات دولية.
3
إذا كان لديك شركة التأمين الخاصة بك،ثم سوف تشارك في تسجيل وإبرام عقود التأمين مع فئات معينة من السكان، فضلا عن صيانتها. صحيح، يمكنك فتح مثل هذه الشركة إلا إذا كان لديك مبلغ كاف لبدء رأس المال - وهي 30 مليون روبل. أولا، التسجيل ككيان قانوني، شكله وكذلك للبنك ليست مهمة. بعد ذلك سيكون لديك للحصول على ترخيص لإجراء خدمات التأمين في الفرع المحلي لوزارة المالية.
4
لتصبح وسيطا، وليس بالضرورةأن تكون مسجلة ككيان قانوني. ويمكن تقديم خدمات الوساطة من قبل رجل أعمال فردي. وسيط - وسيط الذي ينفذ مهامه لرسم - لجنة.
