الفرق بين عقد العمل الاجتماعي
الفرق بين عقد العمل الاجتماعي
في المعايير التشريعية الحديثة، هناكولا يوجد سوى عقد واحد من أشكال العلاقات التعاقدية التي يكون فيها الفرد مستأجر مسكن، وهو عقد عمل. ويقسم القانون نوعين من هذه العقود. في الحالة الأولى، المالك هو دولة أو بلدية، في الثانية - شخص طبيعي أو اعتباري، استئجار غرفة، بما في ذلك في السكن الخاص.
الأنواع الحالية لعقد العمل
في حالة حيث كمالكهي الدولة أو البلدية التي توفر السكن للمواطنين في المساكن من الاستخدام الاجتماعي، عقد اجتماعي للتوظيف. وأساس إبرام مثل هذا الاتفاق مع صاحب العمل هو قرار هيئات الدولة المرخص لها ومحكمة المساعدة القانونية. وعندما يكون المالك شخصا قانونيا أو طبيعيا، يبرم عقد للعمل التجاري. وهذان النوعان من عقود العمل لهما اختلافات كبيرة.الاختلافات بين عقود العمل
العلاقات القانونية بموجب عقد العمل التجاريفإن المباني السكنية تنظمها المادتان 671 و 672 من القانون المدني للاتحاد الروسي، بموجب عقد التوظيف الاجتماعي - المادة 60 من قانون الإسكان في رف. والفرق الرئيسي بين هذين النوعين من عقود العمل هو التوجه المستهدف. الخوض في العقد الاجتماعي العمالة المخصصة لاستخدامها من قبل المستأجر وأفراد أسرته، وفقا للمعايير المعتمدة على أساس استرداد التكاليف مع الحق في تعزيز الخصخصة - نقل الملكية. لوحة شقة محدودة. في حالة استئجار التجاري نتحدث عن توفير مبرر للإسكان للاستخدام المؤقت، يمكن أن يتم الإيجارات لاستئجار التجاري limitiruetsya.Sotsialny عدم توظيف إلا في أصناف الدولة والسكن البلدية والتجارية في أي مساكن، بما في ذلك القطاعين العام والخاص . ولإبرام هذا الاتفاق، ليس هناك حاجة إلى تأكيد من صاحب العمل بأنه يحتاج إلى تحسين ظروف السكن. وللحصول على سكن بموجب عقد توظيف اجتماعي، من الضروري الوفاء بالعديد من الشروط والمتطلبات الإدارية: التسجيل حسب الأولوية، والحاجة المؤكدة، واستلام أمر. في هذا المجال المعيشة توفير مساحة غير طبيعية، ويتم تحديد العمل التجاري فقط باتفاق الطرفين، ويجب أن تكون من دون أي قيود على عدد metrov.Krome مربع من عقد الإيجار الاجتماعي لا تنقضي لعقد تجاري من العمل هو واحد من الشروط الأساسية. عقد استئجار التجاري في مدة يمكن أن يكون على المدى القصير إذا استنتج لمدة لا تقل عن 1 سنة، وعلى المدى الطويل، عندما هذه الفترة هي 1-5 سنوات. يسمح لا للدلالة على صحة العقد التجاري للعمل إذا كانت تتعلق ببعض حالة أو حدث، على سبيل المثال، قد يتفق عليها لمدة عقد العمل أو عقد. يتم الحفاظ على فكرة أفراد أسرة صاحب العمل في العمل الاجتماعي، في حالة استئجار التجاري - ولكن عن صاحب العمل ويقيمون معهم المواطنين.
