ما هو السكن التجاري؟
ما هو السكن التجاري؟
مع الفرد الذي يرغب في استئجار مسكنيجب إبرام عقد، وليس عقد إيجار، ولكن عقد عمل. اعتمادا على من يملك هذا السكن، وبعض الشروط الأخرى، يمكن للمواطنين الحصول على هذا الفضاء للاستخدام على الشروط الاجتماعية أو التجارية. ويتكون عقد العمل التجاري في الحالة عندما يكون الافتراض في صندوق الاستخدام التجاري وينتمي إلى الشخص المادي أو البلدية بشأن حقوق الملكية.
ما هو صندوق الاستخدام التجاري؟
ووفقا للفقرة 19 من المادة 19.(4) قانون الإسكان الخاص بالترددات اللاسلكية، يشمل السكن الخاص بالاستعمال التجاري جميع أماكن المعيشة التي يملكها المواطنون أو الكيانات العامة: الكيان الحكومي أو البلدي الذي يوفره أصحاب الإقامة للمواطنين من حيث الاستخدام القابل للاسترداد.والسكن الذي يملكه المواطنون، كل شيء واضح - يمكن للمالكين استخدامها للحصول على الإقامة الشخصية أو استئجار مقابل رسوم، أي. بموجب عقد التعاقد التجاري. ويمكن منح الصندوق السكني الذي يملكه الاتحاد الروسي ورعاياه وبلدياته للمواطنين، سواء بموجب عقود العمل الاجتماعي أو بموجب عقود التوظيف التجاري. وللحصول على مسكن بموجب عقد اجتماعي لا يلغي الحق في الخصخصة اللاحقة لهذا السكن، من الضروري الوفاء بشروط كثيرة: الحاجة، الدخل المنخفض، وما إلى ذلك. وللحصول على مسكن تملكه البلدية في مجال العمل التجاري، لا تلزم هذه الشروط، ولكن أيضا لخصخصة هذه هي الشقة التي المستأجر ليس لديه الحق.ملامح عقد العمل التجاري
وهذا العقد ثنائي. ويمكن أن يكون المقرض إما شخصا خاصا أو شخصا عاما، وأن يكون صاحب العمل مواطنا فقط. وأساس إبرام عقد للتوظيف التجاري هو حرية التعبير عن إرادة الأطراف، وليس عملا إداريا، كما هو الحال بالنسبة لعقد اجتماعي للعمل. ولهذا، لا يشترط وجود شروط وشروط مسبقة معينة، كما هو الحال بالنسبة للتوظيف الاجتماعي، بما في ذلك حجم الإقامة المقدمة. وإذا كان مالك المسكن فردا، فإن معدل الأجور غير موحد. ولكن عندما يتعلق الأمر الملكية العامة، وحجم هذه البطاقة محدودة وفقا لRF.Esli LCD في عقد استئجار التجاري وليس على وجه التحديد فترة محدودة من الزمن الذي هو، بشكل افتراضي، يتم أخذ انها تساوي 5 سنوات. والمستأجر ملزم بدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية من تلقاء نفسه، ما لم ينص الطرفان على هذا الشرط في العقد. وتجدر الإشارة إلى شرط هام يضمن حقوق صاحب العمل. وفقا st.675 القانون المدني، إذا كان تغيير ملكية المباني السكنية، عقد تجاري للعمالة لا يفقد قوته، والظروف لا تتغير، والتغيير الوحيد هو اسم أحد الطرفين في العقد. يجب إدراج جميع المواطنين الذين يقيمون بشكل دائم في هذا السكن السكني في العقد.
