هل تدخل الشرفة المساحة الكلية للشقة؟
هل تدخل الشرفة المساحة الكلية للشقة؟
هذه سمة من سمات عامةالمنطقة، هو الرئيسي، يتم استخدامه في حساب فواتير المياه والكهرباء وتحديد القيمة السوقية للسكن. إذا كنت تتذكر أن السكن وعند الشراء، وعندما خدمة مكلفة، تحتاج إلى معرفة بوضوح ما هو مدرج في هذا المفهوم - "المساحة الإجمالية".
كيفية حساب المساحة الإجمالية
في وثائق مختلفة يمكنك تلبية مختلفةالآراء حول ما إذا كانت منطقة شرفة المدرجة في المساحة الإجمالية السكنية. يحدث هذا الخلط من حقيقة أن بناء المباني السكنية والتي تنظمها قوانين البناء المعمول بها والقواعد قص 31/01/2003 (المباني شقة سكنية). وتنص الوثيقة على أن يتم حساب المنطقة وفقا للقواعد التي وضعتها "تعليمات بشأن تنفيذ المحاسبة السكن في الاتحاد الروسي" وافق بأمر Minzemstroya الاتحاد الروسي من 4 أغسطس 1998 رقم 37. ووفقا للتعليمات، في المنطقة العامة للشقة تضم كل من مبانيها، بما في ذلك دعم والمدمج في وكذلك المقطع والشرفات وشرفات وتراسات والتخزين البارد، ومع ذلك، لحساب مناطقهم أدخلت العوامل. لمنطقة lodzhiy معامل حساب تحديد 0.5، لالشرفات والمصاطب - 0.3، وغرف التخزين الباردة والمدرجات - 1،0.Do لا تزال تحاول تشمل شرفات منطقة الطائفي في المنطقة ككل، وإن كان ذلك مع عامل التخفيض. ولكنها لا تتطابق مع الواقع من الزمن، منذ ذلك الحين مع إدخال كود الإسكان الجديد من 2004/12/29 N 188-FL (محرر بواسطة 2013/12/28) عد المساحة الكلية يجب أن تنفذ وفقا للقواعد التي وضعتها هذه العمل التنظيمي لها الأولوية على أي سنيبس والتعليمات.ما يتم تضمينه في إجمالي مساحة المعيشة بموجب القانون
ينص قانون الإسكان بوضوح على أنه فيوتشمل مساحة إجمالية جميع أماكن العمل، باستثناء الشرفات، والمقطع، الشرفات والمصاطب. ومع ذلك، عندما تم إعادة عرض في الشقة وأصبح شرفة جزء من المباني السكنية لتكون ساخنة، فمن الممكن للشقق تقع في الطوابق العليا، ينبغي أن تؤخذ منطقة شرفة السابق بعين الاعتبار في منطقة مشتركة kvartiry.Eto بسبب "قواعد تقديم الخدمات العامة للمواطنين." وأضافوا أن يتم شحن دفع للتدفئة على أساس المساحة الإجمالية للمبنى، باستثناء المساحات غير مدفأة :. المقطع الباردة والشرفات والتخزين، وما إلى ذلك عندما أصبحت الشرفة ساخنة نتيجة رسميا وإعادة تطوير بالشرعية، ويكون مستعدا لحقيقة أن المساحة الإجمالية للبك سوف الشقق زيادة، ودفع ثمنها سوف bolshe.Vse ينطبق ما سبق أيضا إلى لودج، إذا كانوا المزجج وتم تركيب مشعات التدفئة المركزية فيها.
