LovesTheTeam.com

إيجابيات الإقراض العقاري

الرئيسية و لا جدال فيه بالإضافة إلى شراء شقة فيوالرهن العقاري هو، بالطبع، إمكانية العيش في شقتك الخاصة مع 10٪ فقط من المبلغ اللازم لشراء المساكن. وهذا هو، إذا كانت الشقة تكلف 3 000 000 روبل، وكان لديك 300 000 روبل فقط، يمكنك الذهاب بالفعل إلى البنك وملفات الوثائق للإقراض الرهن العقاري. لم يعد لديك للتجول من خلال الشقق المستأجرة أو العيش مع والديك أو أقاربك. والميزة الهامة الثانية هي الفائدة. وبطبيعة الحال، فإن المدفوعات الزائدة للرهن العقاري هي عادة مثيرة للإعجاب، ولكن بالنسبة للأشخاص الذين ليس لديهم الفرصة لتراكم كمية كبيرة لبضع سنوات، حتى مع الأخذ في الاعتبار الدفع الزائد، فإن شراء تكون مربحة. الشيء غير مستقرة وغير متوقعة التسعير للسكن. فمن المرجح أن في خمس سنوات سوف تكلف شقتك خمس مرات أكثر، في حين لرهن عقاري سوف تزيد عن مرتين. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الفائدة على إقراض الرهن العقاري أقل بكثير من الفائدة على القروض الاستهلاكية العادية. لذلك إذا قررت أن تقترض جزءا من المبلغ لشراء منزل من أحد البنوك، فإن الرهن هو الخيار الوحيد المفيد، وإذا كنت تستأجر السكن، فإنك بالتأكيد ستثقل كاهل حقيقة أن كل شهر عليك أن تعطي مبلغا كبيرا للغرباء. الرهن العقاري، مثل الإيجار، يفترض دفعات شهرية، ولكن في هذه الحالة سيكون بالفعل مساهمات في الملكية. سوف شقة مستأجرة تصبح أبدا لك، حتى لو كنت تعيش فيه لمدة 20 عاما. الشقة، تؤخذ في الرهن العقاري، مضمونة ويمر لا رجعة فيه إلى الممتلكات الخاصة بك تقريبا على الفور بعد أن يتم تسجيل القرض.

مساوئ إقراض الرهن العقاري

وبطبيعة الحال، ليس كل شيء كما وردية مع الرهن العقاري كمايبدو لأول وهلة. أولا، مهما قلت، فإنه لا يزال قرضا، وإن كان ذلك بشروط خاصة. الفائدة على القروض العقارية تضطر لدفع أكثر من سنة واحدة، ومعظم دفعات شهرية في البداية أنها سوف تذهب لسداد الفوائد. لا يمكنك التأثير على تخفيض سعر الفائدة، باستثناء الشروط الخاصة التي يحددها البنك. نحن نتحدث عن مقدار الدفعة الأولى، الممتلكات الخاصة بك الرهن العقاري الحالية vyplaty.Odin وتوقيت أهم عيوب الرهن العقاري هو أن تلقيه الرسوم الأولية اللازمة، والتي في أفضل الأحوال، هو 10٪ من تكلفة السكن التي تم شراؤها. إذا كان الحد الأدنى الخاص بك هو الحد الأدنى، فإن المدفوعات الشهرية تكون مؤثرة جدا. في كثير من الأحيان، فهي أعلى بكثير من متوسط ​​تكلفة استئجار شقة استوديو، وبالتالي فإن الرهن العقاري لا يمكن أن تحمل الجميع. وهكذا، نشر تعريف "الإسكان الميسر" يمكن أن تضعف بأمان بعبارة "ليس للجميع" وبالإضافة إلى ذلك، عند شراء شقة في السكن الرهن العقاري التي تم شراؤها يتم كضمان، لذلك لا بيع ولا تعطيه، لا يمكنك حتى تسوية رصيدك.